Khu công nghiệp Tam Dương 2 – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Tam Dương 2 là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Vĩnh Phúc, được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư vào khu vực. Dự án bao gồm hai phân khu: Khu A với diện tích quy hoạch khoảng 135,17 ha, nằm gần tuyến đường Hợp Châu – Đồng Tĩnh và cao tốc Hà Nội – Lào Cai, khu B có diện tích dự kiến khoảng 185,6 ha, thuộc địa bàn huyện Tam Đảo và huyện Tam Dương.

Khu công nghiệp Tam Dương 2 Vĩnh Phúc

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Tam Dương II là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Vĩnh Phúc, được Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào quy hoạch theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009. Dự án có quy mô dự kiến lên tới 750 ha, trong đó khoảng 400 ha đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Ảnh quy hoạch khu công nghiệp Tam Dương 2 Vĩnh Phúc

KCN Tam Dương II được chia thành hai khu chính:

• Khu A: Diện tích 135,17 ha (điều chỉnh từ diện tích ban đầu là 180,13 ha), do Công ty TNHH Vitto – VP làm chủ đầu tư. Khu A hiện đã được quy hoạch và triển khai với mục tiêu thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp sạch và công nghệ cao.
• Khu B: Diện tích quy hoạch 185,6 ha, gồm hai phân khu B1 và B2, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 1889/QĐ-UBND ngày 17/08/2018. Ban đầu, khu B được giao cho Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 2.310 tỷ đồng. Tuy nhiên, do gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, FLC đã đề xuất chấm dứt dự án. UBND tỉnh đã chính thức thu hồi và hủy bỏ quyết định giao đất vào ngày 02/07/2019 (Quyết định số 1610/QĐ-UBND).

Hiện nay, KCN Tam Dương II – Khu A vẫn đang được triển khai và thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tam Dương 2 – tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Tam Dương 2:
• Diện tích: 320.77ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (05/2014 – 05/2064)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Đồng Tĩnh, Hoàng Hoa huyện Tam Dương và xã Tam Quan, Đại Đình huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: 
  • Khu A: Công ty TNHH Vitto – VP
  • Khu B: Đang cập nhật
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan khu công nghiệp Tam Dương 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tam Dương 2

Để thu hút đầu tư, Khu công nghiệp Tam Dương 2 không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn đưa ra mức chi phí cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho doanh nghiệp.

• Chi phí quản lý : 0.35 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng

• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 5.500.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tam Dương 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí và ưu đãi tại khu công nghiệp Tam Dương 2

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tam Dương 2

Một trong những yếu tố làm nên sức hút của KCN Tam Dương 2 chính là hệ thống giao thông đồng bộ, giúp kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch trong khu vực cũng như các cảng, sân bay trọng điểm.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 70km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 44km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 190km

Vị trí khu công nghiệp Tam Dương 2 Vĩnh Phúc trên google map

*Xe khách Khu công nghiệp Tam Dương 2 đi Hà Nội:

• Nhà xe Thiên Trường: 40.000 – 60.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Việt Phương: 50.000 – 60.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hà Thanh: 50.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tam Dương 2:

• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam
• Ngân hàng chính sách xã hội

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh viện K74
• Bệnh viện Đa khoa Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Y học dân tộc Vĩnh Phúc
• Bệnh viện ĐD cán bộ tỉnh Vĩnh Phúc

*Trường học: Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc, Trường Đại học Trưng vương, Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2,Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở xã Đồng Tĩnh, Hoàng Hoa huyện Tam Dương và xã Tam Quan, Đại Đình huyện Tam Đảo.

Khu công nghiệp Tam Dương 2 có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Tam Dương 2 được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, vận hành của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch bài bản với mặt đường trục chính rộng 36m (gồm 2 làn, mỗi làn 11m) và các đường nhánh rộng 23,5m trong đó chiều rộng lòng đường là 11,5 m. Địa hình bằng phẳng giúp quá trình lưu thông, vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi và tiết kiệm thời gian.
• Hệ thống điện: Nguồn điện sản xuất được cung cấp từ Trạm biến áp 110/22kV Tam Đảo (công suất 40 MVA, dự kiến nâng lên 63 MVA) và Trạm điện 110/35/22kV Tam Dương (công suất 126 MVA). Hệ thống điện được dẫn tới từng lô đất bằng dây 22kV đi trên không qua các cột bê tông ly tâm. Mạng lưới chiếu sáng công cộng tách biệt với hệ thống cấp điện sinh hoạt và được bố trí khoa học dọc các trục đường.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch phục vụ sản xuất được lấy từ hai nhà máy chính: nhà máy nước sạch Đồng Tĩnh và nhà máy nước Liễn Sơn, tổng công suất lên đến 80.000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp liên tục cho toàn bộ khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại trạm xử lý tập trung có công suất 2.284 m³/ngày đêm. Hệ thống này được tách biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa, đảm bảo an toàn môi trường trước khi xả thải.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được các nhà máy phân loại tại nguồn và ký hợp đồng thu gom, vận chuyển ra ngoài khu công nghiệp nhằm giảm thiểu ô nhiễm và đảm bảo vệ sinh môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông hiện đại được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, FPT Telecom, sử dụng cáp quang tốc độ cao phủ sóng toàn bộ khu công nghiệp, đảm bảo kết nối nhanh chóng và ổn định.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống PCCC tiêu chuẩn với trụ nước cứu hỏa, bể chứa và hệ thống cấp nước chữa cháy bố trí dọc theo các tuyến đường, sẵn sàng ứng phó với các tình huống khẩn cấp. 

Khu công nghiệp Tam Dương 2 có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tam Dương 2

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Tam Dương 2 hướng đến việc trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tam Dương 2

Khu công nghiệp Tam Dương 2 ưu tiên thu hút các ngành nghề sạch, công nghệ cao, thân thiện với môi trường như:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo
• Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện
• Cơ khí chính xác, tự động hóa
• Công nghiệp phụ trợ ô tô, xe máy
• Công nghiệp công nghệ thông tin
• Sản xuất vật liệu xây dựng tiên tiến và các ngành sử dụng công nghệ ít gây ô nhiễm

Khu công nghiệp Tam Dương 2 thu hút đa dạng ngành nghề đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tam Dương 2

Khu công nghiệp Tam Dương 2 là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bởi: 

• Vị trí thuận lợi: Gần đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, quốc lộ 2 và trung tâm Hà Nội, dễ dàng kết nối sân bay và cảng biển.
• Hạ tầng đồng bộ: Điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải và giao thông nội bộ đều được đầu tư bài bản.
• Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu, hỗ trợ thủ tục đầu tư.
• Lao động dồi dào, chi phí hợp lý: Nằm trong vùng tập trung nhiều trường đào tạo và lực lượng lao động trẻ, có tay nghề.
• An ninh tốt, môi trường đầu tư ổn định: Được quản lý và hỗ trợ bởi chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc năng động, thân thiện với doanh nghiệp.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Tam Dương 2 sở hữu vị trí chiến lược tại tỉnh Vĩnh Phúc – trung tâm công nghiệp phía Bắc, với hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi và quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn được hưởng lợi từ chính sách ưu đãi đầu tư của tỉnh và nguồn nhân lực dồi dào. 

Dù từng có thời gian trì hoãn ở một số khu vực do thay đổi chủ đầu tư, nhưng với quy hoạch hiện đã hoàn chỉnh và sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương, Tam Dương 2 đang là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, công nghiệp phụ trợ, điện – điện tử hoặc công nghệ cao. Đây là thời điểm phù hợp để các nhà đầu tư sớm nắm bắt cơ hội và chiếm lĩnh vị trí thuận lợi trong hệ sinh thái công nghiệp Vĩnh Phúc đang phát triển mạnh mẽ.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Tam Dương 2 là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ. Vị trí kết nối thuận tiện, quỹ đất lớn, cùng với các chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thân thiện giúp nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với định hướng phát triển bền vững và tập trung vào các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, Tam Dương 2 hứa hẹn sẽ là nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của các doanh nghiệp.