Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá nằm tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị, với tổng diện tích 339 ha. Dự án được đầu tư đồng bộ với hạ tầng hiện đại, kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, cảng biển và sân bay Quảng Trị. Khu công nghiệp thu hút các ngành công nghiệp sạch, như chế biến gỗ, thủy sản, sản xuất năng lượng tái tạo. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Dự án Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt quy hoạch chi tiết vào ngày 28/12/2012 theo Quyết định số 2809/QĐ-UBND. Khu công nghiệp này có tổng diện tích 339 ha, nằm tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Dự án được chia thành hai khu vực chính: Khu A có diện tích 200,95ha và Khu B có diện tích 134 ha. Quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp này được xây dựng với tỉ lệ 1/2.000, giúp đảm bảo sự phát triển đồng bộ và hiệu quả cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh tại đây.

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị
• Tên tiếng Trung của KCN Tây Bắc Hồ Xá: 西北胡舍 工业区
• Diện tích: 339ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (03/2019 – 03/2069)
• Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.
• Chủ đầu tư: TAYBAC HOXA – IP – QT
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Với mục tiêu thu hút các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá không chỉ cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn có chính sách ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các ưu đãi khi thuê đất tại khu công nghiệp này.

• Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kwh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/kwh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kwh
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.450.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.000.000 – 5.500.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Nhà đầu tư vào khu công nghiệp này sẽ được hưởng các ưu đãi đầu tư hấp dẫn, bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo, cùng với nhiều chính sách hỗ trợ khác từ UBND tỉnh Quảng Trị. 

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí tại khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá sở hữu vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc kết nối giao thông. Dưới đây là những điểm nổi bật về hệ thống giao thông giúp khu công nghiệp này trở thành một địa điểm lý tưởng cho các hoạt động sản xuất và giao thương.

*Khoảng cách:

• Cách trung tâm TP Đông Hà: 32km
• Cảng Cửa Việt: 35km
• Cảng Chân Mây: 170km
• Cảng Đà Nẵng: 203km 

*Xe khách Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá đi Đà Nẵng:

• Nhà xe Lâm Huề: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Dương Hồng: 250.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hải Hoàng Gia: 300.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá:

• Ngân Hàng Tmcp Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)
• Ngân hàng NN & PTNT huyện Vĩnh Linh
• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Vĩnh Linh (Vbsp) – Đgd Thị Trấn Hồ Xá

*Bệnh viện tại tỉnh Quảng Trị:

• Bệnh viện Đa khoa Quảng Trị
• Trung tâm Y tế Thị xã Quảng Trị
• Bệnh viện Nhi Quảng Trị
• Bệnh viện Da liễu Quảng Trị

*Trường học: Trường cao đẳng Kỹ thuật Quảng Trị, Trường Cao đẳng Sư phạm Quảng Trị,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở khu vực xung quanh khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá như thị trấn Hồ Xá,…

 Google map khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá được xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất và giao thương của các doanh nghiệp. Dưới đây là chi tiết về các hệ thống cơ sở hạ tầng quan trọng trong khu công nghiệp này:

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường giao thông nội khu được thiết kế rộng rãi, với trục chính có chiều rộng từ 30-45m và các trục nhánh có chiều rộng từ 13,5-19,5m, đảm bảo khả năng di chuyển thuận lợi cho các phương tiện vận chuyển.
• Hệ thống điện: Khu công nghiệp được cấp điện từ trạm biến áp 100/22kV – 40MVA, với điện áp 22kV hạ tại cổng nhà máy, đảm bảo cung cấp điện liên tục và ổn định cho các hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Khu A có công suất cấp nước lên tới 4.600 m3/ngày đêm, trong khi Khu B cung cấp 4.000 m3/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của các nhà máy và doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Với công suất trạm xử lý nước thải khu A là 4.000 m3/ngày đêm và khu B là 2.400 m3/ngày đêm, hệ thống xử lý nước thải được thiết kế hiện đại, đảm bảo nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn hạng A theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp đã được trang bị hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn công nghiệp nguy hại, đảm bảo vệ sinh môi trường và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng lưới thông tin liên lạc trong khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu kết nối cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn cho các doanh nghiệp và khu vực sản xuất.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá đang hướng đến trở thành một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Quảng Trị. Với mục tiêu thu hút các doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và xuất khẩu, Khu công nghiệp này không chỉ đóng góp vào phát triển kinh tế tỉnh mà còn góp phần vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và tạo cơ hội việc làm cho lao động địa phương.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:

• Công nghiệp chế biến nông, lâm sản: Bao gồm các ngành sản xuất thực phẩm chế biến sẵn, sản xuất các sản phẩm từ nông sản và chế biến gỗ.
• Công nghiệp cơ khí: Đặc biệt là ngành cơ khí chế tạo, sửa chữa máy móc, thiết bị, phục vụ cho nhu cầu của các nhà máy trong khu công nghiệp.
• Công nghiệp dệt may, giày da: Các nhà máy sản xuất hàng dệt may, giày da xuất khẩu sẽ là một trong những ngành nghề chủ đạo tại khu công nghiệp này.
• Công nghiệp điện tử: Lắp ráp, sản xuất thiết bị điện tử phục vụ cho các thị trường trong và ngoài nước.
• Hàng thủ công mỹ nghệ: Các sản phẩm thủ công mỹ nghệ mang tính đặc trưng văn hóa địa phương cũng sẽ được khuyến khích phát triển tại khu công nghiệp này.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Lý do để lựa chọn đầu tư vào Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá là vô cùng hợp lý và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần Quốc lộ 1A và các cảng biển lớn, khu công nghiệp này có lợi thế về giao thông, giúp việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, và các dịch vụ khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhà đầu tư sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền thuê đất và hỗ trợ tuyển dụng lao động, khuyến khích đầu tư dài hạn vào khu công nghiệp.
• Nguồn lao động dồi dào và được đào tạo: Vị trí gần các trường đào tạo nghề và nguồn lao động trẻ, có trình độ sẽ giúp các nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm nhân lực phù hợp.
• Hỗ trợ phát triển bền vững: Với cam kết bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá sẽ tạo ra không gian sản xuất xanh, an toàn và thân thiện với môi trường.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá là một dự án đầy tiềm năng, đặc biệt đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực miền Trung. Với vị trí chiến lược gần Quốc lộ 1A và các cảng biển lớn, khu công nghiệp này mang đến lợi thế giao thông vượt trội, giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, cùng với các chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chính quyền tỉnh Quảng Trị, đảm bảo sự thuận lợi trong việc triển khai và vận hành các dự án. 

Ngoài ra, nguồn lao động dồi dào, được đào tạo bài bản, là một yếu tố quan trọng giúp giảm bớt chi phí tuyển dụng và đào tạo nhân sự cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng khai thác tiềm năng lâu dài của khu công nghiệp này, cũng như những yêu cầu về môi trường và sự phát triển bền vững. Nếu các yếu tố này phù hợp với chiến lược dài hạn của doanh nghiệp, Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá sẽ là một lựa chọn đầu tư sáng giá.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá nằm tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị, sở hữu hạ tầng đồng bộ và vị trí giao thông thuận lợi, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và các cảng lớn. Dự án thu hút các ngành công nghiệp như cơ khí, chế biến nông sản, và may mặc, với nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.