Khu công nghiệp Texhong Hải Hà – Quảng Ninh

Khu công nghiệp Texhong Hải Hà hay còn gọi là Khu Công nghiệp Cảng Biển Hải Hà nằm ở phía Đông Nam huyện Hải Hà, thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái và nằm trọn trong vành đai Vịnh Bắc Bộ. KCN được xây dựng với định hướng ưu tiên thu hút đầu tư các dự án ngành may mặc.

Khu công nghiệp Texhong Hải Hà – Quảng Ninh

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Văn bản số 141/TTg-KTN ngày 23/01/2008 với diện tích quy hoạch khoảng 3.900 ha. Chủ đầu tư đầu tiên là Tập đoàn Vinashin và sau đó chuyển sang Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VINALINES), cuối cùng là Công ty cổ phần tập đoàn INDEVCO.

Ngày 10/04/2012, tại Quyết định số 19/2012/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái được thành lập. Theo đó Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà có vị trí quy hoạch thuộc các xã Quảng Điền, Quảng Phong và Phú Hải, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh.

Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà được thành lập theo Quyết định 648/QĐ-UBND ngày 11/3/2016 của UBND tỉnh Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư 215 triệu USD. Diện tích quy hoạch của dự án là 660 ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH KCN Texhong Việt Nam xây dựng cơ sở hạ tầng.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
• Tên tiếng Trung của KCN Texhong Hải Hà: 海河海港工业区
• Diện tích: 660ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 24%
• Thời hạn sử dụng đất: 2064
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Quảng Chính, Huyện Hải Hà, Tỉnh Quảng Ninh.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khu công nghiệp Texhong Việt Nam.
• Tổng vốn đầu tư: 215 triệu USD.

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

• Chi phí thuê đất: 75 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
• Chi phí quản lý: 0,53 USD/m2/năm.
• Chi phí điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN.
• Giá cấp nước sạch: 12.200 VND/m3/ tính theo lượng thực tế sử dụng.
• Phí xử lý nước thải: 0,31 USD/m3, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch thực tế sử dụng.

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VND/tháng ($156)
• Mức lương thực tế: 6.000.000 VND/tháng  ($258)

Các ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Cảng Biển Hải Hà cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Hỗ trợ tư vấn chi tiết lập kế hoạch cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà hay còn gọi là Khu công nghiệp Texhong Hải Hà nằm tại phía Đông Nam huyện Hải Hà. Đồng thời, KCN còn thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái và nằm trọn trong vành đai của Vịnh Bắc Bộ. KCN có vị trí thuận lợi về giao thông, đảm bảo tốt các nhu cầu cần lưu thông hàng hóa của chủ đầu tư.

• Khoảng cách tới TP. Hạ Long: 120km
• Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 250km
• Khoảng cách tới cảng Phòng Thành (Quảng Tây- Trung Quốc): 70km
• Khoảng cách tới cửa khẩu Móng Cái và cửa khẩu Bắc Phong Sinh: 30km
• Khoảng cách tới sân bay Vân Đồn: 45km
• Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 270km
• Khoảng cách tới ga Hạ Long: 132km

Google Map Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

*Xe khách KCN Texhong Hải Hà về Hà Nội:

• Nhà xe Kumho Việt Thanh: 180.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Long: 160.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Phúc Xuyên: 150.000 đồng/người/lượt

Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà:

• Techcombank PGD Hải Hà
• Vietcombank Chi nhánh Quảng Yên
• BIDV Chi nhánh Quảng Yên

*Bệnh viện tại Hải Hà, Tỉnh Quảng Ninh:

• Trung tâm Y tế huyện Hải Hà
• Bệnh viện Đa khoa khu vực Hải Hà
• Phòng khám Đa khoa Minh Đức
• Phòng khám Đa khoa Hồng Ngọc
• Phòng khám Đa khoa Hải Hà

*Trường học: Gần Khu công nghiệp Texhong Hải Hà có rất nhiều trường cao đẳng, đại học như Trường Đại học Hạ Long, Trường Cao đẳng Công nghiệp Cẩm Phả, Trường Cao đẳng Công nghiệp và Xây dựng, Trường Cao đẳng Sư phạm Quảng Ninh, Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Móng Cái…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Quảng Điền, Xã Quảng Minh, Xã Quảng Thành và các huyện lân cận với KCN Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Cảng Biển Hải Hà

Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà được tỉnh Quảng Ninh quan tâm và chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ. Điều này không chỉ nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn mà còn góp phần thúc đẩy phát triển nền kinh tế – xã hội của tỉnh.

• Hệ thống điện: Giai đoạn đầu sử dụng từ nguồn điện quốc gia 220KV, 110 KV, giai đoạn sau xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Hải Hà với công suất 2.100 MW, 05 trạm biến áp trung gian 110KV.
• Hệ thống cấp nước: 02 nhà máy nước cấp nước cho toàn bộ KCN được xây dựng với tổng công suất khoảng 200.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Bố trí 06 trạm xử lý nước thải với tổng công suất dài hạn 90.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Các tuyến trục chính trong khu công nghiệp Cảng Biển Hà Hà rộng 42m, đường liên khu lớn nhất là 32m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…của huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh.
• Phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí đầy đủ đảm bảo đúng theo quy định trong toàn khu với khoảng cách 150m mỗi trụ.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được cấp bởi các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel đảm bảo mọi nhu cầu thông tin liên lạc với chất lượng cao.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

5. Định hướng của Khu công nghiệp Texhong Hải Hà

KCN Texhong Hải Hà là khu công nghiệp đa ngành, đa nghề, trong đó tập trung thu hút các dự án đầu tư ở các lĩnh vực dệt may, phụ trợ dệt may, nhuộm và hoàn thiện sản phẩm dệt may.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Hải Hà

Kể từ năm 2015, đến nay khu công nghiệp Texhong Hải Hà của tỉnh Quảng Ninh đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng. Dự án đã thu hút được gần 20 dự án, tiêu biểu như:

• Dự án dệt may công nghiệp của Công ty Texhong Ngân Hà
• Dự án vải không dệt của Công ty Texhong Liên hợp Việt Nam
• Dự án nhuộm của Công ty Texhong Khánh Nghiệp Việt Na
• Dự án khoa học kỹ thuật môi trường Texhong

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà?

Tỉnh Quảng Ninh rất chú trọng tới việc thu hút các nhà đầu tư đến với KCN Texhong Hải Hà. Đây có thể coi là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước bởi các lý do:

• Vị trí thuận lợi: Khu công nghiệp Texhong có vị trí cực kì thuận lợi về mặt giao thông với đầy đủ hệ thống đường bộ, đường thủy, đường không, đường sắt. Điều này giúp đảm bảo về lưu thông hàng hóa của các doanh nghiệp một cách tốt nhất.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu Công nghiệp Cảng Biển Hải Hà có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại với cang trang bị tiên tiến nhất phục vụ cho sản xuất.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Huyện Hải Hà là nơi có nguồn lao động chất lượng, kết hợp với lực lượng lao động của các tỉnh lân cận giúp các doanh nghiệp đầu tư dễ dàng trong việc tuyển dụng lao động.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ninh hết sức chú trọng. Điều này giúp các nhà đầu tư giảm chi phí sản xuất và tập trung phát triển sản xuất.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: KCN Hải Hà nằm trong vùng kinh tế trọng điểm và dễ dàng tiếp cận với những tỉnh thành phát triển khác của miền Bắc. Do đó có thể mang lại nhiều cơ hội hợp tác và giao thương cho các nhà đầu tư.

5.3 Đánh giá của VNIC

• Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.

• Vị trí địa lý của khu cũng vô cùng thuận lợi, cách cửa khẩu Móng Cái chỉ 8km, với thời gian di chuyển chỉ 15 phút, nên rất thuận tiện cho các doanh nghiệp có nghiệp vụ xuất nhập khẩu với Trung Quốc.
• Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong khu đều là các doanh nghiệp dệt may, vì vậy có thể diễn ra tình trạng tranh chấp lao động với các doanh nghiệp khác. Vì vậy, vấn đề lao động cũng là một vấn đề đáng lưu ý tại đây.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Texhong Hải Hà được phát triển theo hướng khu công nghiệp đa ngành, bao gồm cả công nghiệp nhẹ và công nghiệp nặng. Dự án khu vực công nghiệp và cảng biển được đầu tư và phát triển đồng bộ, có tính linh hoạt cao, hạ tầng giao thông thuận tiện luôn đảm bảo tốt nhất cho các chủ đầu tư.