Khu công nghiệp Thăng Long 2 – Hưng Yên

Khu công nghiệp Thăng Long 2 nằm tại tỉnh Hưng Yên, là một trong những khu công nghiệp hiện đại bậc nhất miền Bắc, do Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đầu tư và phát triển. Với tổng diện tích 527.5 ha, KCN Thăng Long II được quy hoạch bài bản, sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm giao thông nội khu rộng rãi, nguồn điện ổn định, hệ thống cấp thoát nước tiên tiến và nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Khu công nghiệp Thăng Long 2 – Hưng Yên

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thăng Long II tại tỉnh Hưng Yên được thành lập vào ngày 17/11/2006, do Công ty TNHH KCN Thăng Long II (liên doanh giữa Tập đoàn Sumitomo – Nhật Bản và Công ty TNHH KCN Thăng Long) làm chủ đầu tư. Dự án này được phát triển dựa trên thành công của KCN Thăng Long I tại Hà Nội, với quy hoạch ban đầu là 219,6 ha.

Sau 5 năm hoạt động hiệu quả, vào năm 2011, Tập đoàn Sumitomo đề xuất mở rộng KCN Thăng Long II giai đoạn 2. Ngày 27/04/2011, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt việc mở rộng thêm 125,6 ha, nâng tổng diện tích lên 345,2 ha và tăng vốn đầu tư từ 51 triệu USD lên 108 triệu USD.

Đến ngày 25/12/2020, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục phê duyệt mở rộng giai đoạn 3 với diện tích 180,5 ha theo Công văn số 1837/TTg-CN. Dự án giai đoạn 3 được cấp phép đầu tư theo Quyết định số 166/QĐ-TTg, nâng tổng vốn đầu tư thêm 98 triệu USD (hơn 2.263 tỷ đồng). Dự án được triển khai tại các phường Dị Sử, Phùng Chí Kiên và các xã Hưng Long, Xuân Dục (thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên), với thời gian hoạt động kéo dài đến ngày 17/11/2056.

Sau hai lần mở rộng, KCN Thăng Long II hiện có tổng diện tích 525,7 ha (trong đó 401,42 ha là đất công nghiệp cho thuê), với tổng vốn đầu tư hơn 206 triệu USD. Đây là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tại Hưng Yên, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư Nhật Bản.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thăng Long 2
• Tên tiếng Trung của KCN Thăng Long 2: 升龙2工业区
• Diện tích: 527.5ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 67%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (11/2006 – 11/2056)
• Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Yên Mỹ và Thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH KCN Thăng Long II (Liên doanh giữa tập đoàn Sumitomo – Nhật Bản và Công ty TNHH KCN Thăng Long)
• Tổng vốn đầu tư: 2,263 tỷ đồng

Tổng quan dự án khu công nghiệp Thăng Long 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thăng Long 2

Dưới đây là chi phí và các ưu đãi dành cho nhà đầu tư tại khu công nghiệp Thăng Long 2: 

• Chi phí quản lý: 1 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
  • Giờ bình thường: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
  • Giờ thấp điểm: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
• Giá cấp nước: 12.300 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể thay đổi tùy từng thời điểm.
• Phí xử lý nước thải: 5.300 VND/m3( tương đương 0.24 USD).

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thăng Long 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Thăng Long 2 có chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thăng Long 2

Khu công nghiệp Thăng Long 2 có kết nối giao thông thuận lợi với các vùng: 

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 34km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 50km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 97km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 100km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 140km

 Google map Khu công nghiệp Thăng Long 2

*Xe khách Khu công nghiệp Thăng Long 2 đi Hưng Yên:

• • Nhà xe Minh Nghĩa: Khoảng 80.000 – 100.000 VNĐ/người/lượt

• Nhà xe Hoàng Long: Khoảng 75.000 – 95.000 VNĐ/người/lượt

• Nhà xe Đức Phát: 80.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thăng Long 2:

• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng Hưng Yên
• Bệnh viện Y học cổ truyền Hưng Yên
• Bệnh viện đa khoa Phố Nối

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Hưng Yên, Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Y tế Hưng Yên, Trung cấp Nghề Hưng Yên, Trung cấp Y tế Hưng Yên,..

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tập trung ở các khu vực lân cận khu công nghiệp Phố Nối B như Thị Trấn Yên Mỹ, xã Liêu Xá,…

Khu công nghiệp Thăng Long 2 có vị trí đắc địa

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Thăng Long 2 có hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, bao gồm: 

• Hệ thống giao thông nội khu: Trục chính rộng 13m mỗi bên, đường nhánh 10,2m, có mương chống ngập, vỉa hè và cây xanh. Đường được quy hoạch hợp lý, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
• Hệ thống điện: Cung cấp từ hai trạm biến áp Dị Sử và Kim Động, tổng công suất 189 MVA (dự kiến nâng lên 216 MVA). Hệ thống cáp ngầm đảm bảo nguồn điện ổn định cho doanh nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch công suất 24.000 m³/ngày đêm, cung cấp 110 m³/ha/ngày. Hệ thống cấp nước hiện đại, đảm bảo nhu cầu sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 15.000 m³/ngày đêm, xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom, phân loại và xử lý định kỳ theo tiêu chuẩn môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại, cáp quang, internet tốc độ cao, mạng điện thoại cố định và di động ổn định.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Họng nước cứu hỏa bố trí dọc đường giao thông, đội PCCC chuyên nghiệp, trang bị hiện đại, giám sát 24/7.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN có cây xanh, nhà xưởng cho thuê, dịch vụ hải quan, ngân hàng, thể thao, hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, hỗ trợ tuyển dụng và cấp phép.

Một công ty trong KCN Thăng Long II

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thăng Long 2

KCN Thăng Long II hướng đến phát triển bền vững, thu hút các doanh nghiệp có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường. Với hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi và chính sách ưu đãi, khu công nghiệp này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thăng Long 2

Khu công nghiệp Thăng Long 2 thu hút các ngành nghề như: 

• Sản xuất các sản phẩm điện tử và cơ khí chính xác
• Ngành cơ khí điện tử, máy móc giao thông
• Sản xuất các sản phẩm từ cao su và phụ tùng ô tô
• Công nghiệp nhẹ, khí công nghiệp
• Sản xuất thuốc, vắc xin, chế phẩm sinh học
• Sản xuất kính quang học và các ngành công nghệ cao khác

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thăng Long 2

Dưới đây là một số lý do mà nhà đầu tư không nên bỏ lỡ khu công nghiệp Thăng Long 2: 

• Vị trí chiến lược: Nằm gần Hà Nội, thuận tiện kết nối cảng biển, sân bay và hệ thống giao thông trọng điểm.
• Hạ tầng hiện đại: Điện, nước, giao thông, xử lý nước thải đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn cao.
• Chính sách ưu đãi: Hỗ trợ thủ tục đầu tư, miễn giảm thuế, dịch vụ tiện ích đa dạng.
• Môi trường đầu tư chuyên nghiệp: Quản lý theo tiêu chuẩn Nhật Bản, có nhiều doanh nghiệp FDI hoạt động, tạo hệ sinh thái phát triển bền vững.

KCN Thăng Long 2 là điểm sáng đầu tư tại khu vực phía Bắc

5.3 Đánh giá của VNIC

KCN Thăng Long II là một trong những khu công nghiệp hiện đại và tiềm năng nhất tại Hưng Yên, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và cơ khí chính xác. Với hạ tầng đồng bộ, nguồn điện nước ổn định, hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn và vị trí chiến lược gần Hà Nội, khu công nghiệp này mang đến nhiều lợi thế cạnh tranh.

Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi hấp dẫn, môi trường đầu tư chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn Nhật Bản và sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp FDI tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư phát triển bền vững. 

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hưng Yên
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Thăng Long 2 là một trong những khu công nghiệp hiện đại và quy mô lớn tại tỉnh Hưng Yên, được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản). Với hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược gần Hà Nội, cùng hệ thống tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tiêu chuẩn quốc tế, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp FDI, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.