Khu công nghiệp Thịnh Long – Nam Định

Khu công nghiệp Thịnh Long là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Nam Định, được quy hoạch và xây dựng với mục tiêu trở thành khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và thân thiện với môi trường. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Thịnh Long đang là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực sản xuất công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.

Khu công nghiệp Thịnh Long – Nam Định

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thịnh Long được quy hoạch với quy mô hiện đại, đồng bộ, tọa lạc tại thị trấn Thịnh Long, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định. Dự án được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, phù hợp với các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và chế biến xuất khẩu.

Dự án có vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính, cảng biển và sân bay, giúp các doanh nghiệp thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa và mở rộng thị trường.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thịnh Long – Nam Định
• Tên tiếng Trung của KCN Thịnh Long : 盛隆工业区
• Diện tích: 200ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2060)
• Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định
• Chủ đầu tư: THINHLONG-IP-ND
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thịnh Long 

Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và ưu đãi thuê đất tại Khu công nghiệp Thịnh Long, giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở để đưa ra quyết định phù hợp.

• Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/Kwh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/Kwh
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thịnh Long  dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thịnh Long 

Dưới đây là thông tin về vị trí và hệ thống giao thông của Khu công nghiệp Thịnh Long để nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 100 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 120km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 110km

*Xe khách Khu công nghiệp Thịnh Long  đi Hà Nội:

• Nhà xe Đam Tín: 80.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Tú Hùng: 80.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Anh Tuấn: 100.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thịnh Long :

• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Hải Hậu
• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương – VietComBank
• MSB Hải Hậu

*Bệnh viện tại tỉnh Nam Định:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Y học Cổ truyền tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Nhi tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng tỉnh Nam Định

*Trường học: Đại học Nam Định, Cao đẳng Sư phạm Nam Định, Cao đẳng Nghề Nam Định, Trường Trung cấp Y tế Nam Định,… 

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Thịnh Long như thị trấn Thịnh Long, xã Hải Hoà, xã Hải Châu

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Thịnh Long được đầu tư bài bản với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, nhằm mang đến môi trường sản xuất thuận lợi và an toàn cho các nhà đầu tư.

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp sở hữu hệ thống giao thông nội khu thông thoáng với đường chính rộng 4-6 làn xe, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa lớn. Đường nhánh phụ gồm 2 làn, kết nối linh hoạt giữa các phân khu chức năng.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia với điện áp 110/22KV và công suất nguồn 30MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho toàn bộ hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: KCN Thịnh Long có công suất cấp nước lên đến 20.000m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải hiện đại với công suất 5.000m³/ngày đêm, giúp xử lý triệt để nước thải, đảm bảo tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và xử lý theo quy trình an toàn, giữ môi trường khu công nghiệp luôn xanh – sạch – đẹp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hoàn chỉnh với ADSL, cáp quang Fireber và điện thoại cố định, giúp kết nối nhanh chóng, phục vụ công việc hiệu quả.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn tối đa trong suốt quá trình vận hành sản xuất của các doanh nghiệp. 

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thịnh Long 

Khu công nghiệp Thịnh Long được quy hoạch và phát triển theo hướng trở thành trung tâm thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp chế biến và sản xuất hiện đại, thân thiện với môi trường. 

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thịnh Long 

Khu công nghiệp Thịnh Long ưu tiên thu hút các ngành nghề:

• Công nghiệp nhẹ: Dệt may, da giày, lắp ráp linh kiện điện tử, sản xuất đồ gia dụng.
• Chế biến thực phẩm và nông sản: Các doanh nghiệp sản xuất và chế biến thực phẩm sạch, xuất khẩu.
• Công nghiệp hỗ trợ: Phụ trợ cho sản xuất ô tô, xe máy, điện tử, cơ khí chế tạo.
• Kho vận, logistics: Các đơn vị phát triển hệ thống kho bãi, trung tâm phân phối hàng hóa.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thịnh Long 

Với những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng và chính sách, Khu công nghiệp Thịnh Long trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư. Dưới đây là lý do bạn nên cân nhắc đầu tư vào dự án này:

• Vị trí chiến lược, thuận tiện kết nối với Hà Nội, Hải Phòng và các cảng biển lớn.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về điện, nước, giao thông, viễn thông.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh Nam Định, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp đầu tư.
• Quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng bàn giao để doanh nghiệp triển khai nhanh chóng.
• Môi trường đầu tư thân thiện, chính quyền hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Thịnh Long sở hữu vị trí thuận lợi, giao thông kết nối linh hoạt với các tuyến đường huyết mạch, cảng biển và sân bay, tạo điều kiện thuận tiện cho hoạt động xuất nhập khẩu. Hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng hệ thống xử lý nước thải và cấp điện, cấp nước ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà máy sản xuất quy mô lớn. 

Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi về thuê đất và hỗ trợ thủ tục đầu tư được đánh giá là hấp dẫn, giúp tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp. Với định hướng thu hút các ngành nghề công nghiệp sạch và chế biến thực phẩm, Khu công nghiệp Thịnh Long phù hợp cho các doanh nghiệp mong muốn phát triển bền vững. Do đó, đây là lựa chọn đáng để nhà đầu tư cân nhắc khi tìm kiếm cơ hội mở rộng tại khu vực miền Bắc Việt Nam.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Thịnh Long là một trong những dự án tiềm năng tại Nam Định, sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, nguồn điện và nước ổn định, cùng công suất xử lý nước thải đáp ứng tiêu chuẩn môi trường, khu công nghiệp mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư minh bạch cũng là những điểm cộng lớn.