Khu công nghiệp Thổ Hoàng – Hưng Yên

Khu công nghiệp Thổ Hoàng là dự án trọng điểm tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư 3.095 tỷ đồng. Dự án có quy mô 250 ha, trải rộng trên các xã Vân Du, Xuân Trúc, Quang Lãng và thị trấn Ân Thi. Vị trí của khu công nghiệp giáp quốc lộ 38B và gần đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối kinh tế.

KCN Thổ Hoàng – Hưng Yên

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Thổ Hoàng là dự án lớn tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư 3.095 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên địa bàn các xã Vân Du, Xuân Trúc, Quang Lãng và thị trấn Ân Thi.

Ngày 12/6/2024, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký Quyết định số 503/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Ân Thi, chịu trách nhiệm xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Về quản lý và giám sát:

• Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm thẩm định và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp.
• Các Bộ, ngành liên quan có nhiệm vụ đánh giá và thẩm định dự án theo quy định của Luật Đầu tư.
• UBND tỉnh Hưng Yên đảm bảo dự án phù hợp với quy hoạch tổng thể của tỉnh, đồng thời chịu trách nhiệm thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định.

Dự án sẽ được tích hợp vào Quy hoạch tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 và kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025. Đây là một bước quan trọng giúp KCN Thổ Hoàng trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong tương lai.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thổ Hoàng – Hưng Yên
• Tên tiếng Trung của KCN Thổ Hoàng: 土黄工业区
• Diện tích: 250 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Vân Du, xã Xuân Trúc, xã Quang Lãng và thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Ân Thi
• Tổng vốn đầu tư: 3.095 tỷ đồng

Vị trí KCN Thổ Hoàng – Hưng Yên

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thổ Hoàng

Khu công nghiệp Thổ Hoàng cung cấp cho doanh nghiệp chi phí ưu đãi như:

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 37,942 KvA
• Giá cấp nước: 13.000 m3 / ngày
• Phí xử lý nước thải: 6.000m3/ngày

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công: 

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thổ Hoàng dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

KCN Thổ Hoàng cung cấp chi phí ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thổ Hoàng

Khu công nghiệp Thổ Hoàng có lợi thế về kết nối giao thông nhờ vị trí địa lý thuận lợi. Dưới đây là thông tin cụ thể về khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

• Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 40 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 50 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: Khoảng 90 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: Khoảng 110 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): Khoảng 120 km 

10
 Google map Khu công nghiệp Thổ Hoàng

*Xe khách Khu công nghiệp Thổ Hoàng đi Hà Nội:

• Nhà xe Hưng Yên Limousine: 140.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Bảo Châu: 90.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Tân Hương: 110.000 đồng/khách/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thổ Hoàng:

• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
• Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
• Ngân hàng TMCP Bắc Á (BacA Bank)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Sản – Nhi Hưng Yên
• Bệnh viện Đa khoa khu vực Phố Nối

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Quốc tế Hưng Yên, Trường Đại học Thủy lợi (cơ sở Hưng Yên), Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên, Cao đẳng Kỹ thuật – Công nghệ Hưng Yên,..

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở các xã Vân Du, xã Xuân Trúc, xã Quang Lãng và thị trấn Ân Thi,…

KCN Thổ Hoàng có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Thổ Hoàng được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.

• Hệ thống giao thông nội khu: Được quy hoạch bài bản với các tuyến đường rộng rãi, mặt đường bê tông nhựa chịu tải cao, đảm bảo kết nối linh hoạt giữa các khu chức năng trong KCN. Hai bên đường có vỉa hè và cây xanh tạo cảnh quan xanh – sạch – đẹp.
• Hệ thống điện: Cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp có công suất lớn, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục phục vụ nhu cầu sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Được đầu tư với đường ống có công suất lớn, cung cấp nước sạch đạt tiêu chuẩn chất lượng, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất lớn, áp dụng công nghệ tiên tiến, giúp xử lý nước thải đạt quy chuẩn trước khi xả thải ra môi trường.
  Hệ thống xử lý rác thải: Được thu gom và xử lý theo quy định, đảm bảo vệ sinh môi trường và an toàn cho khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông và internet tốc độ cao, đảm bảo kết nối thông suốt, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được bố trí đồng bộ với các trụ nước cứu hỏa dọc theo các tuyến đường, hệ thống báo cháy tự động và đội ngũ PCCC chuyên nghiệp luôn sẵn sàng ứng phó khi có sự cố.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN có đầy đủ các tiện ích đi kèm như khu dịch vụ, nhà điều hành, bãi đỗ xe, cây xanh, khu vực nghỉ ngơi cho công nhân, đảm bảo môi trường làm việc thuận lợi và thân thiện. 

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thổ Hoàng

Khu công nghiệp Thổ Hoàng được phát triển với mục tiêu trở thành một khu công nghiệp hiện đại, xanh – sạch – bền vững, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. KCN hướng đến việc tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thổ Hoàng

KCN Thổ Hoàng ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường, bao gồm:

• Công nghiệp điện – điện tử, công nghệ thông tin
• Sản xuất, lắp ráp ô tô và linh kiện phụ trợ
• Công nghiệp cơ khí chính xác, chế tạo máy móc
• Công nghiệp chế biến thực phẩm, nông sản
• Sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất
• Dược phẩm, thiết bị y tế
• Công nghiệp hỗ trợ và các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thổ Hoàng

KCN Thổ Hoàng là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ những lợi thế vượt trội:

• Vị trí chiến lược: Nằm tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông quan trọng, dễ dàng tiếp cận các khu vực kinh tế trọng điểm.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Được đầu tư bài bản với hệ thống điện, nước, giao thông, xử lý nước thải và tiện ích dịch vụ đầy đủ.
• Chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi về thuế, thủ tục nhanh gọn, hỗ trợ tối đa từ chính quyền địa phương.
• Nguồn lao động dồi dào: Hưng Yên là khu vực có lực lượng lao động trẻ, tay nghề cao, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.
• Môi trường kinh doanh thuận lợi: Chính quyền tỉnh cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư, đảm bảo môi trường kinh doanh minh bạch, ổn định.

Với những ưu thế trên, Khu công nghiệp Thổ Hoàng hứa hẹn sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và phát triển bền vững.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Thổ Hoàng sở hữu nhiều lợi thế hấp dẫn, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Vị trí chiến lược tại Hưng Yên giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh. Hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, cùng với chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn giúp giảm chi phí vận hành và tối ưu hiệu quả sản xuất.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc các yếu tố như tiến độ giải phóng mặt bằng, khả năng cung cấp lao động trong dài hạn và mức độ cạnh tranh với các KCN lân cận. Nếu doanh nghiệp thuộc các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao hoặc sản xuất linh kiện, phụ trợ, đây là một điểm đến đáng cân nhắc. Với định hướng phát triển bền vững, KCN Thổ Hoàng có tiềm năng trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, mang lại lợi nhuận lâu dài cho nhà đầu tư.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm đồng hành cùng nhà đầu tư. Chúng tôi cam kết:

• Giải pháp tối ưu: Am hiểu sâu sắc về thị trường giúp VNIC tư vấn những lựa chọn phù hợp nhất, đảm bảo hiệu quả đầu tư.
• Hỗ trợ nhanh chóng: Đơn giản hóa thủ tục pháp lý, tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian triển khai dự án.
• Dịch vụ toàn diện: Với quy trình làm việc khép kín “One-Stop Service”, VNIC cam kết mang đến trải nghiệm chuyên nghiệp, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Thổ Hoàng – Hưng Yên được quy hoạch và phát triển với mục tiêu trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại, xanh – sạch – bền vững tại tỉnh Hưng Yên. Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, KCN Thổ Hoàng tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đặc biệt, định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao giúp đảm bảo sự phát triển bền vững và lâu dài.