Khu công nghiệp Thuỵ Vân – Phú Thọ

Khu công nghiệp Thuỵ Vân tọa lạc tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, được quy hoạch và xây dựng với mục tiêu trở thành trung tâm thu hút đầu tư trọng điểm của khu vực trung du và miền núi phía Bắc. Với quy mô 335 ha, khu công nghiệp sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối dễ dàng tới thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 2, cao tốc Nội Bài – Lào Cai.

Khu công nghiệp Thuỵ Vân – Phú Thọ

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thụy Vân, tọa lạc tại thành phố Việt Trì (Phú Thọ), là một trong những khu công nghiệp được hình thành sớm nhất tại Việt Nam. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 836/QĐ-TTg ngày 07/10/1997. Ban đầu, chủ đầu tư của dự án là Tổng công ty Xây dựng Sông Hồng (thuộc Bộ Xây dựng). 

Đến ngày 18/06/2001, theo Quyết định số 740/2001/QĐ-TTg, chủ đầu tư chính thức được chuyển giao cho Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp – đơn vị trực thuộc Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ. Đây là nền tảng pháp lý quan trọng, khẳng định tính minh bạch và sự ổn định của dự án trong quá trình thu hút đầu tư lâu dài.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thuỵ Vân – Phú Thọ
• Tên tiếng Trung của KCN Thuỵ Vân: 睡云工业区
• Diện tích: 335 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (10/1997 – 10/1947)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Thụy Vân và xã Thanh Đình, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
• Chủ đầu tư: Công ty phát triển hạ tầng Khu công nghiệp (trực thuộc Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ)
• Tổng vốn đầu tư: 601,4 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý KCN Thuỵ Vân

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thuỵ Vân

Chi phí và ưu đãi thuê đất tại Khu công nghiệp Thụy Vân luôn hấp dẫn, tạo lợi thế cho nhà đầu tư.

• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/Kwh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/Kwh
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thuỵ Vân dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

KCN Thuỵ Vân có chi phí thuê đất ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thuỵ Vân

Khu công nghiệp Thuỵ Vân nằm ở vị trí huyết mạch, có kết nối giao thông thuận lợi với các khu vực khác, cụ thể: 

*Khoảng cách:

• • Cách thủ đô Hà Nội: 80km
  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 60km
  • Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 160km
  • Cách đường xuyên Á: 5km

 Google map Khu công nghiệp Thụy Vân – Phú Thọ

*Xe khách Khu công nghiệp Thuỵ Vân đi Hà Nội:

• Nhà xe Việt Nam: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Nam Cường: 160.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Mêkong Việt Trì: 160.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thuỵ Vân:

• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)

*Bệnh viện tại tỉnh Phú Thọ:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Phú Thọ
• Bệnh viện Đa khoa huyện Thanh Sơn
• Bệnh viện Đa khoa huyện Đoan Hùng

*Trường học: Trường Đại học Công nghiệp Việt Trì, trường cao đẳng Y tế Phú Thọ, trường đại học Hùng Vương,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Thuỵ Vân như xã Thuỵ Vân, xã Thanh Đình, thành phố Việt Trì,…

Khu công nghiệp Thuỵ Vân có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Thụy Vân được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp.

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Thụy Vân sở hữu hệ thống giao thông nội khu đồng bộ với đường chính rộng 31m, gồm 4 làn xe. Các tuyến đường nhánh rộng 18,5m và 13,5m, 2 làn xe, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 2, đường xuyên Á, cảng sông Việt Trì và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, giúp di chuyển hàng hóa thuận tiện.
• Hệ thống điện: Nguồn điện tại khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV nội khu với công suất lớn 2×40 MVA. Hệ thống cáp điện 35KV, 22KV được đấu nối sẵn tới từng lô đất, đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ Công ty cấp nước Phú Thọ, dẫn thẳng đến chân hàng rào từng dự án, với công suất có thể điều chỉnh linh hoạt, tối đa 20.000m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 5.000m3/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải tại KCN được xử lý thông qua các đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo vệ sinh môi trường và tuân thủ quy định của địa phương.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được trang bị đầy đủ hệ thống viễn thông hiện đại với đường truyền cáp quang, ADSL và điện thoại cố định, đáp ứng tốt nhu cầu liên lạc trong nước và quốc tế.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt đồng bộ, đảm bảo an toàn tối đa cho các nhà máy và khu vực sản xuất.
• Tiện ích khác: KCN Thụy Vân có cảng nội địa (ICD), hỗ trợ doanh nghiệp làm thủ tục hải quan ngay tại chỗ. Ngoài ra, dự án nhà ở công nhân và khu đô thị bên cạnh khu công nghiệp giúp đáp ứng nhu cầu lưu trú, sinh hoạt của người lao động.

Khu công nghiệp Thuỵ Vân có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thuỵ Vân

Khu công nghiệp Thụy Vân định hướng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và tạo động lực cho kinh tế tỉnh Phú Thọ. KCN luôn chú trọng hoàn thiện hạ tầng, hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thuỵ Vân

Khu công nghiệp Thụy Vân tập trung thu hút các ngành nghề sạch, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao, cụ thể như:

• Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy và thiết bị công nghiệp.
• Công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin.
• Sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may và da giày.
• Công nghiệp thực phẩm và chế biến nông sản.
• Sản xuất vật liệu xây dựng, vật liệu mới.
• Ngành công nghiệp phụ trợ, hỗ trợ sản xuất công nghiệp.
• Các ngành nghề sạch, thân thiện môi trường, không gây ô nhiễm.

KCN Thuỵ Vân phát triển đa ngành nghề

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thuỵ Vân

Khu công nghiệp Thụy Vân là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ hàng loạt lợi thế nổi bật sau:

• Vị trí đắc địa: Nằm tại thành phố Việt Trì, gần Quốc lộ 2, tuyến đường xuyên Á và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, thuận tiện giao thương trong nước và quốc tế.
• Hạ tầng hoàn thiện: Đường nội khu rộng rãi, hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải, PCCC đồng bộ và hiện đại.
• Chi phí hợp lý: Giá thuê đất và phí dịch vụ cạnh tranh so với các KCN khác trong khu vực.
• Tiện ích đầy đủ: Gần khu đô thị, nhà ở công nhân và có cảng ICD giúp doanh nghiệp xuất nhập khẩu nhanh chóng.
• Hỗ trợ đầu tư nhanh chóng: Các thủ tục pháp lý và hỗ trợ doanh nghiệp được Ban quản lý KCN và tỉnh Phú Thọ tạo điều kiện thuận lợi, rút ngắn thời gian.
• Môi trường đầu tư an toàn, ổn định: Chính sách hỗ trợ tốt, thu hút đầu tư lâu dài.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Thụy Vân sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng với đường bộ, đường sắt và cảng sông, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển. Hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải được đầu tư bài bản, đáp ứng đầy đủ cho sản xuất quy mô lớn. Bên cạnh đó, sự hiện diện của cảng nội địa ICD và khu nhà ở công nhân tạo điều kiện thuận tiện cho hoạt động sản xuất và logistics. Với những lợi thế trên, đây là khu công nghiệp rất đáng để các nhà đầu tư cân nhắc.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Thuỵ Vân là một trong những khu công nghiệp lâu đời và phát triển ổn định tại tỉnh Phú Thọ. Với vị trí giao thông thuận lợi, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, nguồn điện nước dồi dào và hệ thống xử lý chất thải đạt chuẩn, Thụy Vân là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho nhiều ngành nghề sản xuất. Bên cạnh đó, sự đồng bộ về tiện ích và sự hỗ trợ tích cực từ cơ quan quản lý cũng giúp nhà đầu tư yên tâm khi lựa chọn phát triển lâu dài tại đây.