Khu công nghiệp Tiên Sơn là một trong những khu công nghiệp quan trọng của tỉnh Bắc Ninh, thu hút nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế đầu tư và phát triển sản xuất, kinh doanh. Khu công nghiệp được xây dựng với các tiêu chuẩn hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và giao thông đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp, tạo việc làm và thu nhập cho người dân địa phương và đóng góp vào sự phát triển nền kinh tế Việt Nam.
Khu công nghiệp Tiên Sơn – Tỉnh Bắc Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Tiên Sơn được thành lập theo Quyết định số 1129/ QĐ-TTg ngày 18/12/1998 của Thủ tướng chính phủ. Dự án được xây dựng tại xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án có chủ đầu tư cơ sở hạ tầng là Tổng Công ty Viglacera với diện tích 350 ha của cả 2 giai đoạn, trong đó có 30 ha đất đô thị và tổng vốn đầu tư đăng ký 834,3 tỷ đồng.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tiên Sơn
- Tên tiếng Trung của KCN Tiên Sơn: 仙山工业区
- Diện tích: 350 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2056
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera
- Tổng vốn đầu tư: 834,3 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Tiên Sơn
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tiên Sơn
- Chi phí thuê đất: 100 USD/m2/năm
- Chi phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước: 0,4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng ($330)
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Sơn bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 100% trong 02 năm đầu. Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 04 năm tiếp theo.
- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng là 20%.
- Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí từ Viglacera: Các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, thủ tục đăng ký nhân sự, thủ tục đăng ký và khắc con dấu, thủ tục đăng ký Mã số thuế.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tiên Sơn
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tiên Sơn
Khu công nghiệp Tiên Sơn nằm trên vị trí địa lý thuận lợi, cách rất gần Thủ đô Hà Nội, thuận tiện di chuyển vì nằm giữa Quốc lộ 1 và Tỉnh lộ 295B. Bên cạnh đó, còn nằm trong khu vực tiềm năng của tỉnh nên sự phát triển của khu công nghiệp Tiên Sơn rất được chú trọng với nhiều tiện ích.
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 22 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 33 km
- Cách cảng biển nước sâu Cái Lân (thành phố Hạ Long): 128 km
- Cách cảng biển Hải Phòng: 122 km
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 136 km
*Xe khách Khu công nghiệp Tiên Sơn đi Hà Nội:
- Nhà xe Huỳnh Gia: 290.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Xuân Chính: 280.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Quốc Phát: 140.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tiên Sơn:
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) – PGD Khu công nghiệp Tiên Sơn
- Ngân hàng (Agribank) Tiên Du
- Ngân hàng ACB – PGD Tiên Du
*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Ninh:
- Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh
- Trung tâm Y tế huyện Tiên Du
- Bệnh viện Sản – Nhi Bắc Ninh
- Bệnh viện Đa khoa Từ Sơn
*Trường học: Đại học Công nghệ Đông Á, Đại học Quốc tế Bắc Hà, Đại học Kinh Bắc, Đại học Thể dục thể thao Bắc Ninh, Cao đẳng Đại Việt.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Thành phố Bắc Ninh, huyện Yên Phong, huyện Tiên Du, huyện Từ Sơn và các huyện lân cận với khu công nghiệp Tiên Sơn.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tiên Sơn đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Tiên Sơn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước đánh giá là hiện đại và đồng bộ vào hàng bậc nhất tại miền Bắc bởi đầy đủ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như:
- Hệ thống giao thông nội khu: Sở hữu 15% so với diện tích khu công nghiệp. Hạ tầng được xây dựng và bố trí theo dạng bàn cờ với đường trục chính rộng 41m và trục đường nhánh rộng 11m – 33,5m. Trong đó, lòng đường rộng 11,25m – 22,5m và vỉa hè 2 bên rộng 6m để bố trí cây xanh, hệ thống điện, nước ngầm, hệ thống chiếu sáng cho người dân dễ dàng thuận tiện sử dụng.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV (35KV) với công suất hiện tại 40MVA và 63MVA.
- Hệ thống cấp nước: Có Trạm xử lý nước ngầm với công suất 7.000m3/ngày đêm, hệ thống bể nước điều hòa dung tích lớn và mạng lưới cấp nước nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Là hệ thống xử lý nước thải đầu tiên với công nghệ xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính đạt chuẩn kỹ thuật về độ an toàn môi trường tại Việt Nam. Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý nước thải chung với công suất 4.000 m3/ngày.
- Hệ thống xử lý chất thải rắn: Chất thải rắn từ các nhà máy xí nghiệp được thu gom, phân loại trước khi chuyển về bãi thải để xử lý.
- Hệ thống viễn thông: Được lắp đặt hệ thống đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Tiện ích khác: Trung tâm kho vận hành, ngân hàng, hệ thống chiếu sáng, an ninh, phòng cháy chữa cháy, dải cây xanh, nhà ở cho cán bộ, khu chung cư, khu dịch vụ, trạm y tế, khu vui chơi giải trí, siêu thị, tổ hợp thể thao,…
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tiên Sơn
5. Định hướng của Khu công nghiệp Tiên Sơn
Khu công nghiệp Tiên Sơn được định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp hiện đại, hấp dẫn đầu tư và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao. Đồng thời, khu công nghiệp cũng nhấn mạnh vào việc bảo vệ môi trường và xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động bền vững và phát triển vượt trội trong tương lai.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tiên Sơn
Khu công nghiệp Tiên Sơn là nơi tập trung nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động cho các nhà đầu tư ngay tại địa phương chủ yếu vào các ngành nghề như:
- Công nghiệp điện tử
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Sản xuất máy móc, thiết bị văn phòng, văn phòng phẩm
- Chế tạo cơ khí, lắp ráp
- Sản xuất gốm sứ
Định hướng của Khu công nghiệp Tiên Sơn
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tiên Sơn
Khu công nghiệp Tiên Sơn là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn với 100% diện tích lấp đầy, thu hút rất nhiều các nhà đầu tư bởi những đặc điểm:
- Vị trí giao thông thuận lợi: Nằm tọa lạc tại hai địa phận của Tiên Du và Từ Sơn. Đây là một vị trí đắc địa thuộc vùng tam giác tăng trưởng kinh tế của 3 tỉnh thành lớn Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Doanh nghiệp thuê khu công nghiệp được hưởng đầy đủ tiện ích cơ sở vật chất của khu công nghiệp.
- Tiềm lực FDI vững mạnh: Khu công nghiệp đã thu hút được hơn 100 nhà đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước thuê đất như: Công ty Cổ phần Sữa Vinamilk, Canon Việt Nam, Công ty TNHH Sumimoto và Dainichi Color của Nhật Bản, Công ty ABB của Thụy Sỹ,…
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Tiên Sơn – Bắc Ninh là một trong số ít khu công nghiệp có đầy đủ các dịch vụ tiện ích khác như: Ngân hàng, bưu điện, bảo hiểm, nhà hàng, nhà ở cho công nhân và chuyên gia làm việc trong khu công nghiệp. Đây chính là cơ hội để các doanh nghiệp có thể nắm bắt và tập trung phát triển bền vững.
- Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng: Đặc biệt chú trọng phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, giúp doanh nghiệp có nguồn nhân lực tay nghề cao để phát triển sản xuất và kinh doanh.
- Hiện tại quỹ đất của KCN đã hết, chủ đầu tư chưa có kế hoạch triển khai giai đoạn 2
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Tiên Sơn sở hữu vị trí địa lý, giao thông tiện lợi khi tiếp giáp với nhiều cung đường huyết mạch và là trung tâm kinh tế chiến lược của khu vực phía Bắc. Hơn nữa, với những mối quan hệ hợp tác từ các nhà đầu tư nước ngoài, khu công nghiệp hứa hẹn tạo ra nhiều việc làm giúp giảm thiểu vấn đề thất nghiệp lao động và góp phần to lớn vào sự phát triển nền kinh tế công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh.
