Khu công nghiệp Trung Hà – Phú Thọ

Khu công nghiệp Trung Hà nằm tại huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ, được quy hoạch hiện đại với quy mô lớn và vị trí chiến lược gần Quốc lộ 32C và cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Dự án được đầu tư bài bản, đồng bộ hạ tầng, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận. Với lợi thế giao thông thuận tiện, chi phí hợp lý và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Trung Hà đang trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Khu công nghiệp Trung Hòa Phú Thọ

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Trung Hà nằm tại huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ, với tổng diện tích quy hoạch 200ha. Dự án được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp của Việt Nam theo Văn bản số 1742/TTg-KTN ngày 16/10/2008. Trước đó, vào ngày 27/7/2005, UBND tỉnh Phú Thọ đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp này. Đến ngày 27/7/2015, UBND tỉnh Phú Thọ tiếp tục ra Quyết định số 1685/QĐ-UBND, chính thức thành lập KCN Trung Hà và giao cho Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ làm chủ đầu tư.

Dự án được quy hoạch phát triển thành 2 giai đoạn: giai đoạn 1 với diện tích 136ha (thực tế triển khai trên quy mô hơn 110.000m²), và giai đoạn 2 với diện tích 64ha. Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp kéo dài đến ngày 27/7/2055. Đây là một trong những dự án trọng điểm được đầu tư đồng bộ, với pháp lý rõ ràng và minh bạch, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Trung Hà – Phú Thọ
• Tên tiếng Trung của KCN Trung Hà:中河工业区
• Diện tích: 200ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2005 – 2055)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Hồng Đà, Xã Thượng Nông, huyện Tam Nông, và xã Xuân Lộc, huyện Thanh Thủy tỉnh Phú Thọ
• Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Trung Hà
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án KCN Trung Hà

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Trung Hà

Dưới đây là thông tin về chi phí và các chính sách ưu đãi khi thuê đất tại Khu công nghiệp Trung Hà mà nhà đầu tư nên tham khảo:

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kWh
  • Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kWh
  • Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kWh
• Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
• Phí xử lý nước thải: Tùy theo chất lượng nước thải. Lương nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp đầu vào

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 6.500.000 – 8.500.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Trung Hà dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

• • • Dành cho tất cả doanh nghiệp: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 17% trong 10 năm đầu, sau đó áp dụng thuế suất 20%). 
    • Ưu đãi cho doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

KCN Trung Hà dành nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Trung Hà

Dưới đây là thông tin về kết nối giao thông thuận tiện của Khu công nghiệp Trung Hà giúp các nhà đầu tư dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 71 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 60 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: Khoảng 190 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: Khoảng 180 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): Khoảng 210 km

*Xe khách Khu công nghiệp Tam Nông đi Hà Nội:

• Nhà xe Hà Nội Limo: 70.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Thái Dương: 70.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Việt Hoàng: 80.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tam Nông:

• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam
• Ngân Hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt – Tam Nông
• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội (Vbsp) – Pgd Huyện Tam Nông

*Bệnh viện tại tỉnh Phú Thọ:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Phú Thọ
• Bệnh viện Đa khoa huyện Tam Nông

*Trường học: 

• Trường Đại học Hùng Vương
• Trường Cao đẳng Y tế Phú Thọ
• Trường THPT Tam Nông

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở các xã Thượng Nông, xã Văn Lương, xã Hùng Đô,Thị trấn Hưng Hóa,… 

KCN Trung Hà có hệ thống giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Trung Hà được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Trung Hà được thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ, thuận tiện di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Tổng chiều dài các tuyến đường là 8.296m, mặt cắt ngang từ 13.5m đến 27.75m, mặt đường xe chạy 7,5m – 11,25m, chịu được tải trọng lớn của xe container và xe tải nặng.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được lấy từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 2×40MVA-110KV/35/22KV KCN Thụy Vân. Hệ thống đường dây cao thế kép 22KV chạy dọc các tuyến đường, cấp điện ổn định đến từng nhà máy.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch lấy từ nhà máy nước phía Đông Nam KCN do Công ty cấp nước Phú Thọ đầu tư, mỗi nhà máy sẽ có một điểm đấu D50-D100. Hệ thống cấp nước được dẫn tới chân hàng rào từng nhà máy, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN được chia thành 2 lưu vực thoát nước chính là Đông và Tây, ngăn cách bằng mương thoát trung tâm. Nước mưa được thu gom và tự chảy ra sông Hồng qua hệ thống rãnh và mương thoát. Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 3.000m³/ngày đêm đang được vận hành. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn cột B được xả ra mương thoát nước trung tâm.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải sinh hoạt và công nghiệp không nguy hại được thu gom và xử lý bởi đơn vị chuyên nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông hiện đại, đầy đủ các dịch vụ internet, điện thoại, fax và bưu chính. Cáp thông tin được lắp đặt dọc các trục đường, dễ dàng kết nối tới từng doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước cứu hỏa kết hợp với cấp nước sinh hoạt, trụ cứu hỏa bố trí 100-120m/trụ. Đáp ứng lưu lượng 151 lít/giây cho mỗi đám cháy, đảm bảo an toàn trong mọi tình huống.

Hệ thống cơ sở hạ tầng của KCN Trung Hà

5. Định hướng của Khu công nghiệp Trung Hà

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và chính sách hấp dẫn, Khu công nghiệp Trung Hà định hướng trở thành điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư sản xuất lâu dài, an toàn và hiệu quả.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Trung Hà

Với tiềm năng lớn và vị trí thuận lợi, Khu công nghiệp Trung Hà ưu tiên thu hút đầu tư vào các ngành nghề:

• Công nghiệp chế biến nông – lâm – thủy sản
• Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện, cơ khí chính xác
• Dệt may, da giày và sản xuất hàng tiêu dùng
• Công nghiệp phụ trợ, công nghiệp sạch, công nghệ cao
• Sản xuất vật liệu xây dựng, nhựa, cao su và các sản phẩm từ nhựa

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Trung Hà

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một môi trường đầu tư an toàn và bền vững, KCN Trung Hà là lựa chọn lý tưởng nhờ:

• Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với Hà Nội, sân bay, cảng biển và cửa khẩu quốc tế.
• Hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và PCCC đồng bộ.
• Chi phí thuê đất hợp lý, cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi về thuế và hỗ trợ đầu tư.
• Nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng cao từ địa phương và các tỉnh lân cận.
• Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, thủ tục nhanh gọn, tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp phát triển lâu dài.

Vị trí KCN Trung Hà – Phú Thọ 

5.3 Đánh giá của VNIC

Dưới góc độ đánh giá tổng thể, Khu công nghiệp Trung Hà là một điểm đến đầu tư tiềm năng với hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi, chi phí hợp lý và chính sách ưu đãi rõ ràng. Hệ thống giao thông kết nối linh hoạt tới Hà Nội, sân bay, cảng biển và cửa khẩu giúp doanh nghiệp dễ dàng xuất nhập khẩu và phân phối hàng hóa. 

Ngoài ra, nguồn nhân lực dồi dào và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp cũng là lợi thế lớn. Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một khu công nghiệp có mức chi phí cạnh tranh, điều kiện hạ tầng tốt và môi trường đầu tư ổn định, Trung Hà hoàn toàn là lựa chọn nên cân nhắc.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết:

• Am hiểu sâu về thị trường: Cung cấp những giải pháp đầu tư phù hợp nhất, tối ưu hóa lợi ích và đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng. 
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Tư vấn và đồng hành trong suốt quá trình hoàn tất hồ sơ, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín “One-Stop Service”: Chuyên nghiệp, cẩn thận và minh bạch trong từng bước, cam kết đem lại sự hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Trung Hà – Phú Thọ sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với hệ thống giao thông thuận tiện, nguồn điện – nước ổn định, xử lý nước thải hiện đại cùng sự hỗ trợ tối đa từ địa phương, KCN Trung Hà không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất mà còn giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và phát triển bền vững. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm một môi trường kinh doanh an toàn, hiệu quả và lâu dài.