Khu công nghiệp Trung Thành – Nam Định

Khu công nghiệp Trung Thành là dự án quy mô lớn, tọa lạc tại vị trí chiến lược, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và trung tâm kinh tế trọng điểm. Với tổng diện tích lên đến hàng trăm hecta, hạ tầng đồng bộ, hiện đại và dịch vụ hỗ trợ hoàn chỉnh, KCN Trung Thành hướng đến trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Khu công nghiệp Trung Thành – Nam Định

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Trung Thành nằm trên địa bàn hai xã Yên Trung và Yên Thành, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định. Dự án được quy hoạch với tổng diện tích 200 ha, định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, hiện đại và thân thiện với môi trường. 

KCN Trung Thành được xây dựng để đón nhận các nhà máy, xí nghiệp sản xuất công nghiệp và các dịch vụ công nghiệp hỗ trợ, tạo môi trường làm việc an toàn, thuận tiện. Khi đi vào hoạt động ổn định, dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 21.600 lao động, đóng góp quan trọng vào phát triển kinh tế địa phương và khu vực lân cận.

Thông tin pháp lý của Khu công nghiệp Trung Thành đầy đủ và rõ ràng, được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt theo Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 15/05/2023 về quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Đồng thời, dự án được quy hoạch phù hợp với định hướng phát triển của huyện Ý Yên đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 theo Quyết định số 3044/QĐ-UBND ngày 26/12/2017. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng, đảm bảo tính minh bạch và tính khả thi cho quá trình triển khai và thu hút đầu tư vào khu công nghiệp.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Trung Thành – Nam Định
• Tên tiếng Trung của KCN Trung Thành:  忠诚工业区
• Diện tích: 200ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Yên Trung và Xã Yên Thành, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Nam Định
• Tổng vốn đầu tư: 1.657 tỷ đồng

Tổng quan dự án khu công nghiệp Trung Thành

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Trung Thành

Để hỗ trợ các doanh nghiệp yên tâm đầu tư và phát triển lâu dài, Khu công nghiệp Trung Thành áp dụng chính sách chi phí hợp lý cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các chính sách ưu đãi khi thuê đất tại KCN Trung Thành.

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Trung Thành dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Trung Thành cung cấp chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Trung Thành

Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Trung Thành mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa và kết nối thị trường. Sau đây là thông tin chi tiết về hệ thống giao thông kết nối của khu công nghiệp.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: khoảng 57km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 24km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 160km

 Google map Khu công nhiệp Trung Thành – Nam Định

*Xe khách Khu công nghiệp Trung Thành đi Hà Nội:

• Nhà xe Anh Huy Vip: 130.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Sao Việt: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Khánh An: 250.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Trung Thành:

• VPBANK Ý YÊN
• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội
• Ngân hàng Agribank

*Bệnh viện tại tỉnh Nam Định:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Y học Cổ truyền tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Nhi tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng tỉnh Nam Định

*Trường học: Đại học Nam Định, Cao đẳng Sư phạm Nam Định, Cao đẳng Nghề Nam Định, Trường Trung cấp Y tế Nam Định,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Hồng Tiến như xã Yên Hồng, xã Yên Tiến,…

Khu công nghiệp Trung Thành có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Để đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, Khu công nghiệp Trung Thành được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và hoàn chỉnh. Dưới đây là thông tin chi tiết về hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp.

• Hệ thống giao thông nội khu: Được quy hoạch theo mạng lưới ô cờ kết hợp mạng vòng, đảm bảo phân chia rõ ràng không gian và thuận tiện trong kết nối giao thông. Khu công nghiệp có 2 trục đường chính với lòng đường mỗi bên rộng 10,5m và vỉa hè mỗi bên rộng 6m. Các tuyến đường nhánh có lòng đường rộng từ 7,0m đến 7,5m, vỉa hè mỗi bên 6m, giúp phương tiện di chuyển dễ dàng và an toàn.
• Hệ thống điện: KCN Trung Thành được đầu tư hệ thống điện hiện đại, với trạm biến áp 110kV đặt tại phía Bắc khu công nghiệp. Nguồn điện cung cấp được lấy từ Trạm biến áp 110kV Trung Thành và Trạm biến áp 110kV Yên Thành. Hệ thống điện được đấu nối từ trạm biến áp thông qua đường dây nổi trên cột bê tông cốt thép, đi dọc theo các tuyến đường quy hoạch để cấp điện ổn định cho từng lô đất.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước được cung cấp bởi Công ty Cổ phần cấp nước Nam Định, với công suất tối đa đạt 10.000m³/ngày. Hệ thống đường ống cấp nước được thiết kế theo mạng vòng kết hợp mạng cụt, đảm bảo lưu lượng và áp lực nước ổn định đến tất cả các khu chức năng trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải từ sản xuất và sinh hoạt được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi trường. Công suất trạm xử lý tối đa đạt 8.000m³/ngày đêm. Hệ thống cống thu gom nước thải được lắp đặt dọc theo các tuyến đường giao thông, đảm bảo dẫn nước thải từ các nhà máy về trạm xử lý an toàn và hiệu quả.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom định kỳ, xử lý theo quy định về bảo vệ môi trường, đảm bảo khu công nghiệp luôn sạch sẽ và an toàn.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được đầu tư đồng bộ, với mạng lưới cáp quang tốc độ cao và dịch vụ viễn thông đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu liên lạc và hoạt động của các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn hiện hành, với các trụ cấp nước chữa cháy dọc tuyến đường nội khu và phương án phòng cháy chữa cháy luôn sẵn sàng khi có sự cố.
• Tiện ích hạ tầng khác: Ngoài ra, khu công nghiệp còn có hệ thống thu gom và thoát nước mưa độc lập, hệ thống cây xanh được bố trí hợp lý tạo cảnh quan xanh mát, cùng hệ thống chiếu sáng hiện đại giúp đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho toàn khu vực.

Khu công nghiệp Trung Thành có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Trung Thành

Khu công nghiệp Trung Thành được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, hiện đại và thân thiện với môi trường. Dự án không chỉ chú trọng thu hút các ngành sản xuất công nghiệp tiên tiến mà còn tập trung xây dựng môi trường làm việc an toàn, tiện nghi và đồng bộ về hạ tầng.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Trung Thành

Khu công nghiệp Trung Thành định hướng thu hút các ngành nghề sản xuất công nghiệp đa dạng nhưng ưu tiên các lĩnh vực:

• Cơ khí chế tạo và lắp ráp thiết bị, máy móc
• Điện, điện tử, linh kiện điện tử
• Sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất
• Công nghiệp phụ trợ cho dệt may, da giày
• Sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm, đồ uống
• Dịch vụ logistics, kho bãi và các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp khác

Khu công nghiệp Trung Thành đa dạng ngành nghề đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Trung Thành

Khu công nghiệp Trung Thành trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bởi các lý do sau:

• Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại trung tâm huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, gần các tuyến giao thông quan trọng, dễ dàng kết nối với các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Thái Bình.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc, PCCC đều được đầu tư bài bản, sẵn sàng phục vụ hoạt động sản xuất ngay lập tức.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Doanh nghiệp được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, thuê đất và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn.
• Nguồn lao động dồi dào: Nam Định là địa phương có lực lượng lao động lớn, tay nghề tốt, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
• Môi trường đầu tư ổn định: Khu công nghiệp Trung Thành được quy hoạch bài bản, phát triển lâu dài, mang đến sự an tâm cho các doanh nghiệp khi đầu tư và mở rộng hoạt động tại đây.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Trung Thành sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn lao động dồi dào — đây là những yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần cân nhắc. Hơn nữa, định hướng phát triển đa ngành, chú trọng yếu tố bền vững và thân thiện môi trường càng giúp khu công nghiệp này trở thành lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất lâu dài, an toàn và hiệu quả tại khu vực phía Nam đồng bằng sông Hồng.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Trung Thành là dự án được đầu tư bài bản, sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng. Với định hướng phát triển đa ngành, thân thiện với môi trường, cùng chính sách ưu đãi cạnh tranh, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự hiện diện của KCN Trung Thành không chỉ mang lại cơ hội mở rộng sản xuất cho doanh nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương và toàn vùng.