Khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An

Khu công nghiệp WHA IZ 1 Nghệ An (còn có tên gọi khác là Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 – Nghệ An, Khu công nghiệp WHA 1 – Nghệ An)  là khu công nghiệp lớn tại vùng Bắc Trung Bộ có hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế kết nối các trung tâm sản xuất, chế tạo và phân phối phục vụ thị trường trong nước và quốc tế.  KCN WHA của tỉnh Nghệ An do chủ đầu tư là Tập đoàn WHA Industrial Development hứa hẹn là khu phát triển tốt nhất khu vực, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.

Khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp WHA IZ 1 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 681/QĐ-TTg ngày 22/5/2017 định hướng là xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN, phát triển công nghệ cao và khu đô thị.

Dự án khu công nghiệp WHA IZ 1 Nghệ An là dự án đầu tiên chủ đầu tư Tập đoàn WHA Industrial Development xây dựng tại Việt Nam. Đây là chủ đầu tư lớn, giàu kinh nghiệm được đúc kết qua nhiều thập kỷ về phát triển hạ tầng công nghiệp và đạt được nhiều giải thưởng lớn.

Nguồn: WHA – Việt Nam

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An
• Tên tiếng Trung của KCN WHA: WHAIZ1工业区
• Diện tích: 498 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 95%
• Thời hạn sử dụng đất: 2067
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Nghi Long huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An
• Chủ đầu tư: Tập đoàn WHA Industrial Development
• Tổng vốn đầu tư: Công ty WHA Industrial Devlopment PLC

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp WHA IZ 1

Là khu công nghiệp hiện đại được đầu tư bởi chủ đầu tư lớn, uy tín khu công nghiệp WHA Nghệ An được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm về chi phí thuê đất, chi phí nhân công, chính sách thuế và các khoản chi phí khác.

• Giá thuê đất: $68 – $80/m2
• Đơn giá bán điện: theo quy định của nhà nước
  • Giờ bình thường: 0,08 USD/kWh
  • Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh
  • Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh
• Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

* Chi phí nhân công:

• Lương tối thiểu vùng (Vùng III):  3.640.000VND/tháng ($156)
• Mức lương thực tế khoảng: 5.500.000 VND/tháng

* Ngoài ra có rất nhiều ưu đãi về thuế tại khu công nghiệp WHA Nghệ An

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn thuế TNDN trong 4 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với máy móc thiết bị để tạo tài sản cố định, miễn 5 năm đối với hàng hoá nhập khẩu để sản xuất bao gồm cả nguyên liệu thô, vật tư và linh kiện không thể sản xuất trong nước.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp WHA IZ 1

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp WHA IZ 1

Khu công nghiệp WHA nằm ở vị trí chiến lược trong khu kinh tế Đông Nam, sát quốc lộ 1A, cạnh cao tốc Bắc Nam và quốc lộ 7C. Là điểm dễ dàng kết nối đến sân bay, cảng biển cùng các ga đường sắt.

• Cách trung tâm TP Vinh: 18km (20 phút)
• Khoảng cách tới sân bay TP Vinh: 18km ( 20 phút)
• Khoảng cách tới ga Vinh: 17km (18 phút)
• Khoảng cách tới cảng Cửa Lò: 11km (15 phút)

Khu công nghiệp WHA Nghệ An có giao thông đi lại thuận tiện, các dịch vụ về y tế, giáo dục, ngân hàng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của các xưởng, nhà máy trong khu công nghiệp.

Google Map Khu công nghiệp WHA IZ 1

* Xe khách KCN WHA về Hà Nội

• Nhà xe Thăng Long: 200.000 VNĐ
• Nhà xe Nam Quỳnh Anh: 250.000 VNĐ
• Nhà xe Hiếu Viện: 250.000 VNĐ

Ngoài ra hệ thống xe khách, xe chất lượng cao, các xe ghép khách đến các tỉnh lân cận cũng rất nhiều và chạy thường xuyên.

* Ngân hàng tại KCN WHA

• Agribank Chi nhánh Nghi Lộc – Nghệ An
• Ngân hàng Vietinbank PGD Nghi Lộc
• Ngân hàng Vietcombank PGD Nghi Lộc

* Bệnh viện tại tỉnh Nghệ An

• Bệnh viện hữu nghị Đa khoa tỉnh Nghệ An
• Bệnh viện đa khoa huyện Quỳnh Lưu
• Bệnh viện ung bướu
• Bệnh viện nội tiết
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Nghệ An
• Và rất nhiều bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh chất lượng khác quanh khu công nghiệp.

*Trường học: Trường ĐH Kinh tế Nghệ An, trường ĐH công nghiệp Vinh, trường ĐH Công nghệ Vạn xuân,…cùng nhiều cơ sở đào tạo nghề khác thu hút nhiều học viên, đáp ứng lao động có tay nghề cho thị trường lao động

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Nằm tại huyện Nghi Lộc tỉnh Nghệ An, xung quanh khu công nghiệp có nguồn nhà ở cho thuê phục vụ mọi đối tượng, đặc biệt là lao động phổ thông như: Xã Hưng Lộc, Xã Hưng Thịnh, Xã Hưng Xá, Xã Hưng Hòa,…..

Kết nối giao thông của khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Dưới sự điều hành, quản lý và đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp của Tập đoàn WHA Industrial Development. Hệ thống cơ sở hạ tầng trong khu được xây dựng hiện đại và đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đầu tư đa ngành của các nhà đầu tư.

• Hệ thống điện: Điện cấp trong khu công nghiệp được lấy từ 2 đường dây tải điện chuyên dụng 22KV từ TBA Cửa Lò đảm bảo cung cấp điện đầy đủ phục vụ sản xuất kinh doanh.
• Hệ thống cấp nước: Nước được cung cấp bởi công ty Cổ phần WHAUP Nghệ An công suất lên tới 20.000m3/ngày đêm đảm bảo đủ nhu cầu sử dụng
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải của các nhà máy được xử lý bởi công ty Cổ phần WHAUP Nghệ An đạt công suất 3.200 – 9.000 m3/ngày đêm. Nước thải sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn mới được đưa ra môi trường bên ngoài.
• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống đường chính rộng tới 67m với 4 làn đường trải bê tông, nhựa. Hệ thống đường phụ 2 làn đường rộng 30m2 giúp giao thông trong khu thuận tiện, dễ dàng.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Có bưu điện Nghi Lộc nằm ngay cạnh khu công nghiệp cùng các bưu cục tư nhân khác hoạt động đảm bảo cung cấp mọi dịch vụ.
• Dịch vụ viễn thông, internet: Được đầu tư hạ tầng viễn thông hiện đại, mạng cáp quang đường truyền tốc độ cao, mạng không dây với đa dạng nhiều gói dịch vụ
• Cảng nội bộ: cách cảng Cửa Lò chỉ 11km, thuận tiện cho vận chuyển, tháo dỡ hàng hoá và tối ưu hoá chi phí vận chuyển
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được lắp đặt các họng cứu hoả với khoảng cách giữa các họng là 150m, đảm bảo quy định về PCCC của nhà nước.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống đường dây điện thoại tín hiệu ổn định đảm bảo liên lạc thông suốt.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp WHA IZ 1

5. Định hướng của khu công nghiệp WHA IZ 1

Là khu công nghiệp có định hướng phát triển đa ngành, các ngành công nghệ cao, chế biến thực phẩm, phụ tùng ô tô,..khu công nghiệp WHA thoả mãn nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút

Các ngành nghề đã và đang thu hút đầu tư tại khu công nghiệp WHA Nghệ An rất đa dạng, tập trung chủ yếu vào các ngành như sau:

• Ngành hàng tiêu dùng: chế biến thực phẩm, nước giải khát
• Sản xuất thiết bị điện
• Công nghiệp điện tử, lắp ráp thiết bị y tế, phần mềm.
• Logistics: kho lạnh, cảng container nội địa, kho bãi, vận chuyển hàng hoá

5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp WHA IZ 1?

Với chính sách thu hút đầu tư, vị trí chiến lược, lực lượng lao động dồi dào trong đó cả lao động đã qua đào tạo, cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn quốc tế. Khu công nghiệp WHA IZ 1 Nghệ An là một trong các khu hấp dẫn nhất cả nước hiện nay.

• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ được đầu tư xây dựng từ chủ đầu tư lớn đáp ứng tối đa yêu cầu của các doanh nghiệp.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Khu công nghiệp WHA nằm tại tỉnh Nghệ An, là tỉnh thành có dân số đông thứ 4 của cả nước. Nguồn lao động rất lớn trong đó lao động phổ thông và lao động nghề đã qua đào tạo đáp ứng đủ nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Thực hiện chủ trương của nhà nước và chính sách của tỉnh, có rất nhiều ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại đây.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm tại vùng kinh tế lớn miền Trung, khu công nghiệp WHA Nghệ An giúp mở rộng quan hệ hợp tác, giao thương giữa các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

5.3 Đánh giá của VNIC

• Khu công nghiệp WHA IZ 1 có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
• Dân số của Tỉnh Nghệ An vô cùng dồi dào, tỉ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, vì vậy các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tuyển dụng được số lượng lao động mà doanh nghiệp mình cần.
• Bên cạnh đó, vị trí của Khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.

6. VNIC đơn vị tư vấn hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp WHA IZ 1- Nghệ An đang tiếp tục được mở rộng, hướng tới mục tiêu đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các ngành công nghệ cao, có giá trị. Được sự hỗ trợ mạnh mẽ của chính phủ Việt Nam, Tập đoàn WHA Industrial Development đã tăng cường thu hút đầu tư của các nhà đầu tư một cách bền vững, hiệu quả.