Khu công nghiệp Xuân Kiên – Nam Định

Khu công nghiệp Xuân Kiên được quy hoạch tại xã Xuân Kiên, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định. Dự án được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, hiện đại, với hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. KCN Xuân Kiên không chỉ sở hữu vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm mà còn mang đến môi trường sản xuất thân thiện, an toàn, bền vững. 

Khu công nghiệp Xuân Kiên – Nam Định

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Xuân Kiên được quy hoạch tại xã Xuân Kiên, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định. Dự án lần đầu xuất hiện trong Quy hoạch xây dựng vùng huyện Xuân Trường theo Quyết định số 1732/QĐ-UBND ngày 01/08/2017, với quy mô dự kiến 200 ha. 

Đến ngày 28/12/2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 tại Quyết định số 1729/QĐ-TTg, trong đó Khu công nghiệp Xuân Kiên giai đoạn 1 (quy mô 100 ha) chính thức được đưa vào danh mục quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2030. Đồng thời, dự án cũng nằm trong danh sách ưu tiên thực hiện của tỉnh Nam Định trong giai đoạn 2021-2030.

Hiện nay, tỉnh Nam Định đang tích cực triển khai các thủ tục quy hoạch và kêu gọi đầu tư phát triển hạ tầng cho Khu công nghiệp Xuân Kiên giai đoạn 1. Theo Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 25/01/2024, dự án đã có nhà đầu tư quan tâm. Đây được xem là một trong những dự án chiến lược, hứa hẹn thúc đẩy phát triển kinh tế cho huyện Xuân Trường và tỉnh Nam Định trong thời gian tới. 

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Xuân Kiên – Nam Định
• Tên tiếng Trung của KCN Xuân Kiên: 春坚工业区
• Diện tích: 200ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (01/2020 – 2070)
• Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển công nghiệp Đồng An
• Tổng vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng

Tổng quan dự án khu công nghiệp Xuân Kiên

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Xuân Kiên

Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và ưu đãi thuê đất tại khu công nghiệp này.

• Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Xuân Kiên dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Xuân Kiên hỗ trợ doanh nghiệp với chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Xuân Kiên

Để đánh giá tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Khu công nghiệp Xuân Kiên, yếu tố hạ tầng giao thông đóng vai trò rất quan trọng. Dưới đây là tổng quan về kết nối giao thông thuận lợi của khu công nghiệp này.

*Khoảng cách:

• Cách thành phố Ninh Bình: 6km
• Cách trung tâm thành phố Nam Định: 25km
• Cách thành phố Hà Nội: 100km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 120km
• Cách cảng Hải Phòng: 110km 

*Xe khách Khu công nghiệp Xuân Kiên đi Hà Nội:

• Nhà xe An Đông: 80.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Đô Thành: 80.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Minh Hạnh: 75.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Xuân Kiên:

• MB Smartbank Xuân Trường
• BIDV Xuân Trường
• Ngân Hàng Agribank Xuân Trường

*Bệnh viện tại tỉnh Nam Định:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Y học Cổ truyền tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Nhi tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng tỉnh Nam Định

*Trường học: Đại học Nam Định, Cao đẳng Sư phạm Nam Định, Cao đẳng Nghề Nam Định, Trường Trung cấp Y tế Nam Định,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở các xã như Xuân Tiến, Xuân Kiên, Xuân Vinh, thị trấn Xuân Trường,…

KCN Xuân Kiên có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Xuân Kiên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn hiện đại nhằm phục vụ tốt nhất cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Cụ thể:

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp được quy hoạch với hệ thống giao thông hiện đại và thuận tiện. Đường trục chính rộng 36m với 2 làn xe, đảm bảo lưu thông thông suốt cho xe container và xe trọng tải lớn. Các tuyến đường nhánh rộng 21m, dễ dàng kết nối giữa các phân khu và nhà máy.
• Hệ thống điện: Nguồn điện cho khu công nghiệp được cung cấp ổn định từ các trạm biến áp 110kV và 220kV, kết nối trực tiếp đến tận khu công nghiệp. Ngoài ra, khu vực này còn nằm gần nhà máy nhiệt điện Ninh Bình, đảm bảo nguồn điện dồi dào và liên tục cho sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cấp từ nhà máy nước Nam Định với công suất lên đến 75.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của toàn bộ khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung với công suất 4.500 m³/ngày đêm. Hệ thống đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý theo quy trình chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu liên lạc và truyền dữ liệu tốc độ cao của các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại với các họng nước cứu hỏa và trạm PCCC đặt tại các vị trí quan trọng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các nhà máy và công trình.

KCN Xuân Kiên có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Xuân Kiên

Với lợi thế về vị trí địa lý, giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng đồng bộ, Khu công nghiệp Xuân Kiên được định hướng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dự án chú trọng thu hút những ngành nghề thân thiện với môi trường, có giá trị gia tăng cao và phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Nam Định.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Xuân Kiên

KCN Xuân Kiên thu hút đa dạng ngành nghề đầu tư:

• Công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin
• Sản xuất linh kiện cơ khí chính xác
• Chế biến nông sản, thực phẩm và dược phẩm
• Công nghiệp hỗ trợ, sản xuất vật liệu mới
• Công nghiệp nhẹ: may mặc, da giày xuất khẩu
• Sản xuất hàng tiêu dùng và sản phẩm thân thiện với môi trường

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Xuân Kiên

Khu công nghiệp Xuân Kiên hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho các doanh nghiệp:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm, dễ dàng kết nối đến cảng biển, sân bay và các trung tâm kinh tế lớn.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông và phòng cháy chữa cháy được đầu tư bài bản, sẵn sàng phục vụ nhu cầu doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi rõ ràng: Được đưa vào danh mục dự án ưu tiên phát triển của tỉnh Nam Định, hưởng nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư và thủ tục thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển lâu dài: Định hướng trở thành khu công nghiệp trọng điểm, thu hút nhiều ngành nghề sản xuất sạch và công nghệ cao.

5.3 Đánh giá của VNIC

Dưới góc độ đánh giá tổng quan, Khu công nghiệp Xuân Kiên là một dự án đáng để các nhà đầu tư cân nhắc nhờ sở hữu vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện và nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của tỉnh Nam Định. Bên cạnh đó, hạ tầng hiện đại, nguồn điện – nước ổn định, hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt chuẩn cùng chính sách ưu đãi rõ ràng là những điểm cộng lớn. 

Tuy dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục và kêu gọi đầu tư, nhưng với định hướng chiến lược và sự quan tâm từ chính quyền địa phương, đây là cơ hội đầu tư tiềm năng cho những doanh nghiệp muốn đón đầu xu hướng phát triển khu công nghiệp tại khu vực đồng bằng Bắc Bộ.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Xuân Kiên được định hướng trở thành một điểm đến đầu tư tiềm năng và chiến lược tại tỉnh Nam Định. Với vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng đồng bộ, nguồn điện – nước ổn định và chính sách thu hút đầu tư rõ ràng, khu công nghiệp này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển bền vững cho các doanh nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm môi trường đầu tư an toàn, lâu dài và sinh lợi.