Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 – Hưng Yên

Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 là một khu công nghiệp nằm trên địa bàn huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Với nhiều thế mạnh về cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện, nơi đây thu hút hầu hết các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. KCN Yên Mỹ 1 được đánh giá là khu công nghiệp có tiềm năng phát triển lớn tại Hưng Yên.

Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 – Hưng Yên

1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý

Ngày 17/7/2018, dự án khu công nghiệp Yên Mỹ I hay còn gọi là KCN Viglacera Yên Mỹ của tỉnh Hưng Yên được cấp giấy chứng nhận. Vị trí quy hoạch của KCN Yên Mỹ 1 bao gồm các xã Tân Lập và Trung Hòa của huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

Theo đó, quy mô diện tích đất sử dụng là 280ha, trong đó 203.99 ha diện tích đất cho thuê, còn lại là phục vụ doanh nghiệp và người lao động. Tổng vốn đầu tư dự án khu công nghiệp Yên Mỹ I là 2.348 tỷ đồng, CTCP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ – công ty con của Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Tham khảo: Cổng thông tin điện tử Hưng Yên

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Mỹ I
• Tên tiếng Trung KCN Yên Mỹ 1: 安美工业区
• Diện tích: 280 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Thời hạn sử dụng đất: 2068
• Địa điểm khu công nghiệp: bao gồm các xã Tân Lập và Trung Hòa của huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
• Chủ đầu tư: CTCP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ – Hưng Yên
• Tổng vốn đầu tư: 2.348 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý KCN Yên Mỹ 1

2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Yên Mỹ

• Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng: 145 USD/m2. Diện tích thuê tối thiểu 1ha
• Tiền thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên ban hành hàng năm.
• Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm, thanh toán hàng năm
• Giá nước: Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
• Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

* Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng  ($178)
• Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Mỹ cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý như cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Hỗ trợ tư vấn các giải pháp, kế hoạch mặt bằng, các phương án triển khai sơ bộ cho quý doanh nghiệp.

Ngoài ra, các nhà đầu tư vào khu công nghiệp Yên Mỹ I còn nhận được tư vấn miễn phí nhiệt tình và tận tâm từ chủ đầu tư về các thủ tục Đăng ký đầu tư, Tuyển dụng nhân sự….

Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Yên Mỹ

3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Yên Mỹ I

KCN Yên Mỹ hay KCN Yên Mỹ 1, KCN Viglacera Yên Mỹ nằm tại Km33, đường 39A mới, Liêu Xá, Yên Mỹ, Hưng Yên. Đồng thời nằm trên tuyến Quốc lộ 39 là tuyến giao thông huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc. Nhờ đó tạo điều kiện dễ dàng thông thương với các tỉnh, khu vực thông qua hệ thống dường bộ, đường sông, đường hàng không, đường sắt. Cụ thể:

• Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 90km (1 giờ 20 phút)
• Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 32km (40 phút)
• Khoảng cách vị trí tới sân bay Nội Bài: 50km (55 phút)
• Khoảng cách vị trí tới cảng Hải Phòng: 75km (1 giờ 5 phút)

Google Map Khu Công nghiệp Yên Mỹ I

*Xe khách KCN Yên Mỹ 1 đi Hà Nội

• Xe Xuân Quỳnh:30.000đ – 50.000đ/vé
• Xe Hải Âu: 35.000đ – 55.000đ/vé
• Xe Nhật Hồng Limousine: 240.000đ – 300.000đ/vé

Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại khu công nghiệp Yên Mỹ I

• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Quân đội (MB)
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên

• Bệnh viện đa khoa Hưng Yên
• Bệnh viện đa khoa Phố Nối
• Bệnh viện đa khoa Hưng Hà
• Trung tâm y tế huyện Yên Mỹ

*Trường học: Đại học Sự phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường cao đẳng công nghiệp Hưng Yên, trường cao đẳng cơ điện và thủy lợi, Trường trung cấp Kỹ thuật – Mỹ nghệ Việt Nam cùng các cấp học cơ sở, Trường Đại học Phạm Văn Đồng, Trường Cao đẳng Cơ điện và Thủy lợi, Trường Cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên, Trường Cao đẳng nghề Châu Hưng, Trường Cao đẳng nghề Á Châu, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên tỉnh Hưng Yên,…..

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại:

• Xã Trung Hòa: Thôn Xuân Tảo, Thôn Thiên Lộc, Thôn Trung Hòa
• Xã Giai Phạm: Thôn Giai Phạm, Thôn Hợp Tiến, Thôn Yên Phú

…..

Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Yên Mỹ I

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Yên Mỹ I Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh. KCN được đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp tới đầu tư.

• Hệ thống điện: Nguồn điện 110/22KV với công suất 7×63MVA đảm bảo nguồn cung điện ổn định cho sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Được cấp bởi nhà máy nước sạch với công suất 10.000 m3/ngày đêm với hệ thống đường ống từ D150mm – D400mm phục vụ sinh hoạt và sản xuất tại KCN Yên Mỹ 1
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 8.000 m3/ngày đêm đảm bảo tiêu chuẩn quy định.
• Hệ thống đường giao thông nội khu: được xây dựng đảm bảo cho các phương tiện di chuyển đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu cục Yên Mỹ, bưu điện Tân Lập, Bưu điện Trung Hòa, Viettel post Yên Mỹ…
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt tiêu chuẩn 120 – 150m có 1 trục cứu hỏa D125mm.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, Fireber & Telephone line
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được cung cấp bởi 2 nhà mạng lớn là Viettel, VNPT
• Môi trường cây xanh: Diện tích cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật chiếm 28%

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Yên Mỹ 1

5. Định hướng của Khu Công nghiệp Yên Mỹ I

Tính đến tháng 01 năm 2023, KCN Yên Mỹ I đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ sẵn sàng đón nhận các nhà đầu tư và đã thu hút được hơn 20 dự án đầu tư. Nhờ đó tạo điều kiện việc làm cho hàng nghìn lao động trong và ngoài tỉnh.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Yên Mỹ 1

Thế mạnh của Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 là những công ty phát triển về công nghệ, ứng dụng công nghệ cao và sản xuất công nghệ cao:

• Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
• Sản xuất ô tô, mô tô, máy móc, thiết bị
• Sản phẩm từ kim loại đúc sẵn
• Chế biến và bảo quản các sản phẩm từ thịt, rau, quả
• Sản xuất đồ uống
• Sản xuất sản phẩm từ gỗ
• Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, sơn, bao bì
• Dịch vụ logistics

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Yên Mỹ 1

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Mỹ

KCN Yên Mỹ 1, tỉnh Hưng Yên được định hướng là khu công nghiệp phát triển đa ngành với nhiều có tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư.

• Vị trí địa lý thuận lợi: Khu công nghiệp Yên Mỹ I nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 30 km về phía Đông Nam. Nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm của cả nước.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ: KCN Yên Mỹ 1 được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại. Đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
• Lực lượng lao động dồi dào: Yên Mỹ là một trong những huyện có dân số đông, lực lượng lao động dồi dào chất lượng. Nhờ đó có thể đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp một cách nhanh chóng.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tỉnh Hưng Yên có rất nhiều chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Như các ưu đãi về thuế, phí, đất đai, thủ tục hành chính,…giúp các doanh nghiệp giảm bớt chi phí kinh doanh, tập trung phát triển.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp Yên Mỹ I nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc. Chính vì vậy có nhiều cơ hội hợp tác, giao thương với các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Từ đó có thể dễ dàng tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm và dịch vụ của mình.

Điều khiến các nhà đầu lựa chọn Khu Công nghiệp Yên Mỹ 1

5.3. Đánh giá của VNIC

• Vị trí gần trung tâm Hà Nội, giáp với tỉnh Hải Dương, thuận lợi cho việc tuyển dụng lao động.
• Môi trường thuận lợi cho việc kinh doanh sản xuất: KCN Yên Mỹ 1 đang và đã phát triển và tạo điều kiện để doanh nghiệp phát triển. Trong tương lai tiến tới đẩy mạnh thủ tục văn phòng, nâng cao chất lượng dịch vụ
• KCN được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại… tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển toàn diện

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Bên cạnh đó, giá đất tại Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 tương đối thấp so với thị trường. Kết hợp với những lợi thế về vị trí kết nối vùng, nguồn nhân lực chất lượng, ưu đãi từ nhà nước, đây là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.