Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên là một trong những địa điểm thu hút đầu tư công nghiệp nổi bật tại khu vực miền Bắc, với quy mô rộng lớn và vị trí chiến lược gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 39 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Khu công nghiệp này cung cấp môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp về cơ sở hạ tầng và giao thông, hứa hẹn là địa điểm sáng giá cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất và phát triển công nghiệp.
Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Ngày 12/09/2018, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch khu công nghiệp Yên Mỹ 2 từ 190 ha xuống còn 97,5 ha theo Công văn số 1199/TTg-CN.
Tháng 3/2021, UBND tỉnh Hưng Yên đã ủy thác Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên thực hiện việc lập Quy hoạch mở rộng cho Khu công nghiệp Yên Mỹ 2. Diện tích được chỉ định cho phần mở rộng là 313,5 ha. Trong đó giai đoạn 1 với 97,5 ha đã được phê duyệt và phần còn lại là 216 ha dành cho giai đoạn mở rộng sau này.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
- Tên tiếng Trung của KCN Yên Mỹ 2: 安美二工业园
- Quy mô: 313.5 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2065
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Hòa Phát Hưng Yên
- Tổng vốn đầu tư: 2.682 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Yên Mỹ 2
- Chi phí thuê đất: 130 USD/m2/đến hết thời hạn hoạt động của khu công nghiệp.
- Chi phí quản lý: 0,57 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
- Giá nước sạch: 0.55 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.46 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 02 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực nhất định.
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.
- Ưu đãi thuế nhập khẩu: Được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Mỹ 2
Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có vị trí đặc biệt thuận lợi, nằm tiếp giáp Quốc lộ 39, là điểm nối với hai tuyến đường quan trọng là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Quốc lộ 5. Hơn nữa, có các tuyến đường kết nối chính này giúp cho việc di chuyển từ Khu công nghiệp đến các trung tâm kinh tế như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Giang, Hà Nam trở nên vô cùng thuận lợi và dễ dàng.
*Khoảng cách:
- Cách nút giao với đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 3 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 30 km
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km
- Cách Cảng Hải Phòng: 75 km
- Cảng biển nước sâu Quảng Ninh: 118 km
*Xe khách từ Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 đi Hà Nội:
- Nhà xe Tây Nguyên: 130.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Bảo Châu: 90.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Phượng Hoàng: 120.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe.
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Yên Mỹ 2:
- Ngân hàng VBSP Yên Mỹ
- Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)
- Ngân hàng Vietcombank – PGD Khu công nghiệp Yên Mỹ 2
- Ngân hàng Techcombank Yên Mỹ
- Quỹ tín dụng thị trấn Yên Mỹ
*Bệnh viện, trung tâm y tế gần Khu công nghiệp Yên Mỹ 2:
- Bệnh viện Đa khoa Hưng Yên
- Bệnh viện Y học cổ truyền Hưng Yên
- Bệnh viện Lao Hưng Yên
- Bệnh viện thị xã Hưng Yên
- Trung tâm Y tế huyện Yên Mỹ
- Trạm Y tế thị trấn Yên Mỹ
*Trường học: Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên, Cao Đẳng Nghề Cơ điện và Thủy lợi, Đại học Chu Văn An, Đại học Tài chính – Quản trị Kinh doanh, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại huyện Yên Mỹ và các huyện lân cận như huyện Ân Thi, huyện Khoái Châu, huyện Kim Động, huyện Phù Cừ, huyện Tiên Lữ thuộc tỉnh Hưng Yên.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hạ tầng của Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 đảm bảo các điều kiện cơ sở vật chất và môi trường thuận lợi cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh trong khu vực như:
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Các trục đường chính có chiều rộng 50m, đường nhánh có chiều rộng 23,5m; giúp thông suốt giao thông trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp được cấp nguồn điện từ trạm biến áp 110kV/22kV, có công suất 63MVA, đảm bảo cung cấp từ hệ thống điện quốc gia.
- Hệ thống cấp nước: Khu có hệ thống cấp nước nội khu với công suất cấp đạt 7.500m3/ngày đêm. Đường ống cấp nước được kết nối sẵn tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải nội khu có công suất xử lý tối đa 6.000m3/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Hệ thống nước phòng cháy chữa cháy và họng nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường, đảm bảo khả năng xử lý nhanh chóng các sự cố hỏa hoạn.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông và thông tin liên lạc được đảm bảo để phục vụ các hoạt động của nhà đầu tư trong khu công nghiệp.
- Tiện ích khác: Khu công nghiệp dành 13% diện tích để xây dựng hạ tầng cảnh quan và cây xanh, nhằm duy trì môi trường thân thiện và không gian thoáng đãng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
5. Định hướng của Khu công nghiệp Yên Mỹ 2
Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 định hướng phát triển thành một trung tâm công nghiệp hiện đại và bền vững tại tỉnh Hưng Yên. Việc quy hoạch mở rộng và đầu tư vào hạ tầng, nhằm thu hút các nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp chủ đạo. Đồng thời, khu công nghiệp cũng tăng cường các tiêu chuẩn môi trường và an toàn lao động cũng là ưu tiên hàng đầu, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và thân thiện với môi trường xung quanh.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Yên Mỹ 2
Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 là khu công nghiệp đa ngành, tập trung thu hút các lĩnh vực ngành nghề thân thiện với môi trường như:
- Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh.
- Sản xuất, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị.
- Các sản phẩm từ công nghệ mới, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin.
- Sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc các ngành dệt may, da giày, chế biến nông sản, thực phẩm).
Định hướng của Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Mỹ 2
- Quy mô hạ tầng chuyên biệt: Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 được quy hoạch với diện tích hơn 300 ha, phù hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất. Đây là kết quả bởi sự chú trọng của chính quyền Việt Nam vào phát triển hạ tầng công nghiệp từ năm 2015.
- Vị trí chiến lược: Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 nằm trong khuôn khổ các xã Trung Hưng và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ. Vị trí này giúp khu vực hài hòa với môi trường xã hội và tự nhiên xung quanh.
- Tiềm năng phát triển: Nằm gần các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 39 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong ngành công nghiệp, thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp vào đây phát triển sản xuất và kinh doanh.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 nằm gần các tuyến đường quan trọng là các khu vực kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường.
- Với hệ thống hạ tầng hiện đại và đầy đủ như điện, nước, viễn thông và các dịch vụ hỗ trợ, KCN Yên Mỹ 2 đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, giúp tối ưu hóa hoạt động sản xuất.
- KCN được chủ đầu tư quản lý và phát triển, đảm bảo môi trường kinh doanh ổn định và tiềm năng phát triển lâu dài cho các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên cam kết trở thành địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư sản xuất và công nghiệp, với hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa. Với quy hoạch mở rộng và định hướng phát triển bền vững, khu công nghiệp hướng đến việc cung cấp môi trường làm việc an toàn, tiện nghi và thân thiện với môi trường. Đây là địa điểm đáng mong đợi trong bức tranh phát triển kinh tế và công nghiệp của tỉnh Hưng Yên cũng như cả nước.
