Khu công nghiệp Yên Phong IIA – Bắc Ninh

Khu công nghiệp Yên Phong II-A, Bắc Ninh là một khu công nghiệp mới được thành lập với quy mô 151,27 ha. Khu công nghiệp nằm ở vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông quan trọng, có lực lượng lao động dồi dào, trình độ tay nghề cao. Khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Yên Phong IIA – Bắc Ninh

1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý

Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định 220/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong II-A, huyện Yên Phong, Bắc Ninh.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Phong 2A
• Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Yên Phong 2A: 安风2A工业区
• Diện tích: 151.27ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 30%
• Thời hạn sử dụng đất: 2071
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Tam Giang và Xã Hòa Tiến, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần hạ tầng Western Pacific
• Tổng vốn đầu tư: 1.830,168 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý Khu công nghiệp Yên Phong 2A

2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Yên Phong IIA

• Chi phí thuê đất: 165 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê
• Phí quản lý: 0.9 USD/m2/năm
• Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm
• Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm (giá tham khảo hiện tại từ 1.555 VND – 2.781 VND/kWh)
• Giá cấp nước: 14.000 VND/m3, đơn giá có thể thay đổi theo quyết định của UBND tại từng thời điểm
• Phí xử lý nước thải: 10.000 VND/m3

* Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng  ($178)
• Mức lương thực tế: 8.500.000 VND/tháng ($350)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Phong 2A cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Yên Phong IIA

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong 2A

KCN Yên Phong II-A nằm ngay cạnh nút giao giữ tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và cao tốc Hạ Long – Nội Bài, giúp kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế, hành chính lớn, cụ thể:

• Khoảng cách tới thành phố Bắc Ninh: 23km (35 phút)
• Khoảng cách tới nhà máy Samsung Bắc Ninh: 10km (20 phút)
• Khoảng cách tới Hà Nội: 30km (45 phút)
• Khoảng cách tới sân bay Quốc tế Nội Bài: 16km (30 phút)
• Khoảng cách vị trí tới Cảng Quốc tế Lạch Huyện: 155km (2 giờ)

Google Map Khu công nghiệp Yên Phong IIA – Bắc Ninh

*Xe khách KCN Yên Phong 2A về Hà Nội:

• Tùng Tuấn Limousine
• Hùng Đức (Quảng Ninh)
• Phúc Xuyên
• Green limousine
• Hoàng Long

Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại KCN Yên Phong 2A:

• Trụ Sở VCB Bắc Ninh
• Ngân hàng NN&PTNT
• VPBANK YÊN PHONG
• Ngân Hàng Công Thương (Vietinbank)
• Techcombank Chi nhánh Yên Phong

*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Ninh:

• Bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Ninh
• Bệnh viện đa khoa Kinh Bắc
• Bệnh viện da liễu tỉnh Bắc Ninh
• Bệnh Viện Quân Y 110
• Bệnh viện Phổi Bắc Ninh
• Bệnh viện Y học cổ truyền và Phục hồi chức năng
• Bệnh Viện Phục Hồi Chức Năng Bắc Ninh

*Trường học:

• Trường Đại học Chính trị
• Trường Đại học Kỹ thuật – Hậu cần Công an Nhân dân – Bộ Công an
• Trường Cao đẳng Sư phạm Bắc Ninh
• Trường Cao đẳng Công nghiệp Bắc Ninh
• Trường Cao đẳng nghề Công nghệ cao Bắc Ninh

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại xã: Xã Tam Giang, Xã Hòa Tiến,….

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong 2A

4. Hệ thống Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Yên Phong 2A được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

• Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/35/22KV với công suất 3*63 MVA Đường điện 22 kV được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong KCN và được hạ áp xuống 0,4 KV. Các đường dẫn điện được bố trí nối đến các khu lô đất.
• Hệ thống cấp nước: Công suất cung cấp nước đạt 7.000 m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm
• Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 20,5 m – 42 m
• Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu cục VNPOST, Bưu Điện Huyện Yên Phong, Bưu điện Văn hóa thị trấn Chờ, Bưu Điện Yên Trung,
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống đường ống nước phòng cháy được thiết kế với bán kính phục vụ 150 m
• Dịch vụ viễn thông/Internet: Được cung cấp theo tiêu chuẩn quốc tế từ Viettel, VNPT, FPT.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi 2 nhà mạng Viettel, VNPT. Tổng đài với hơn 6.800 đầu số liên lạc được đầu tư xây dựng và đấu nối dọc theo các tuyến đường giao thông nội khu.

Hệ thống Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong 2A

5. Định hướng của Khu công nghiệp Yên Phong 2A

Định hướng của Khu Công nghiệp Yên Phong 2A là trở thành một khu công nghiệp hiện đại, thông minh, chuyên sâu, tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Yên Phong 2A

Khu công nghiệp Yên Phong 2A là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, chủ yếu là các nhà máy sản xuất điện tử, điện tử, cơ khí,… Sự phát triển của khu công nghiệp đã góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của huyện Yên Phong nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung.

• Công nghiệp điện tử, viễn thông: Đây là ngành nghề chủ lực của khu công nghiệp, với các dự án đầu tư của các tập đoàn lớn như Samsung, LG, Canon,…
• Công nghiệp cơ khí, công nghiệp hỗ trợ: Các dự án đầu tư trong lĩnh vực này sẽ góp phần phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ, thúc đẩy liên kết giữa doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp cung cấp linh kiện, phụ tùng.
• Công nghiệp sản xuất ô tô: Đây là ngành nghề mới được ưu tiên phát triển tại khu công nghiệp, với các dự án đầu tư của các tập đoàn ô tô lớn như VinFast, Toyota,…
• Công nghiệp sản xuất linh kiện điện tử: Đây là ngành nghề có tiềm năng phát triển lớn, với nhu cầu thị trường ngày càng tăng cao.
• Công nghiệp sản xuất vật liệu mới: Đây là ngành nghề có hàm lượng công nghệ cao, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Yên Phong 2A

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Phong 2A

• Phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, có giá trị gia tăng cao: Khu công nghiệp Yên Phong 2A sẽ tập trung thu hút các dự án đầu tư thuộc các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, có giá trị gia tăng cao
• Tạo dựng môi trường đầu tư thông thoáng, thuận lợi: Khu công nghiệp Yên Phong 2A sẽ tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, tạo dựng môi trường thông thoáng, thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư, sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp.
• Bảo vệ môi trường, phát triển bền vững: Khu công nghiệp Yên Phong 2A cam kết bảo vệ môi trường, phát triển bền vững. Khu công nghiệp sẽ áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại trong sản xuất, kinh doanh, đảm bảo giảm thiểu ô nhiễm môi trường, bảo vệ môi trường sinh thái.

5.3. Đánh giá của VNIC

• Khu công nghiệp Yên Phong II-A có quy mô số lượng công nhân, người lao động cao khoảng 15.100 người. Đây là khu công nghiệp tập trung thân thiện với môi trường có đầy đủ các khu vực chức năng như: Hành chính – dịch vụ; cây xanh; hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe; đất xây dựng nhà máy. Do đó, Khu công nghiệp chắc chắn là điểm đến lý tưởng dành cho các nhà đầu tư.
• KCN có vị trí đắc địa gần trung tâm Hà Nội, cảng sân bay, tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và thiết bị
• KCN thuộc tỉnh Bắc Ninh có chuỗi cung ứng toàn diện giúp các Doanh Nghiệp thuận tiện cho việc sản xuất
• Lực lượng lao động dồi dào, có trình độ chuyên môn cao đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng lao động của các nhà đầu tư
• Giá thuê của Khu Công nghiệp cao hơn so với các KCN lân cận

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị chuyên nghiệp, luôn tận tâm tư vấn cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chuyên sâu, thấu hiểu nhu cầu của khách hàng: Với chuyên môn sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC tự tin mang đến cho khách hàng những lựa chọn phù hợp nhất, đáp ứng mọi tiêu chí về vị trí, diện tích, giá cả,…
• Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, tiết kiệm chi phí: VNIC hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giao dịch, đảm bảo quyền lợi và lợi ích của khách hàng.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ: Quy trình làm việc “One-Stop Service” của VNIC giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Với định hướng phát triển rõ ràng, Khu công nghiệp Yên Phong 2A được kỳ vọng sẽ trở thành một khu công nghiệp hiện đại, thông minh, chuyên sâu, tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường.

Để đạt được mục tiêu này, khu công nghiệp sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ, tạo môi trường đầu tư thông thoáng, thuận lợi cho các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng sẽ chú trọng phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bắc Ninh.