Khu công nghiệp Yên Phong II-C hay Khu công nghiệp Yên Phong 2C (KCN Yên Phong 2C) thuộc tỉnh Bắc Ninh, nằm ngay cạnh khu công nghiệp Yên Phong. Đây là địa điểm hứa hẹn về tiềm năng phát triển, thu hút rất nhiều vốn đầu tư FDI và giải quyết nhu cầu việc làm cho dân lao động. Mục tiêu mà khu công nghiệp hướng đến là trở thành khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường.
Khu công nghiệp Yên Phong II-C – Bắc Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý KCN Yên Phong 2C
Khu công nghiệp Yên Phong II-C là dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1139/QĐ-TTg ngày 11/09/2018. Sau đó, khu công nghiệp chính thức được thành lập theo Quyết định thành lập số 545/QĐ-UBND và được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 413/QĐ-UBND ngày 30/07/2019 của tỉnh Bắc Ninh.
Dự án do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, thành lập với diện tích quy hoạch là 219,22 ha và tổng số vốn đầu tư trên 2.234 tỷ đồng. Dự án nằm trên địa bàn các xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Phong II-C
- Tên tiếng Trung của KCN Yên Phong II-C: 安风II-C工业区
- Diện tích: 219,22 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2068
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Chờ, xã Đông Tiến và xã Tam Giang, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera
- Tổng vốn đầu tư: 2.234 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Yên Phong 2C
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Yên Phong 2C
- Chi phí thuê đất: 160 USD/m2/năm
- Chi phí quản lý: 0,9 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Từ 1.007 VND/KWh – 2.871 VND/KWh (áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN).
- Giá cấp nước: 9.600 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,309 USD/m3 (khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng)
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 9.500.000 VNĐ/tháng ($300)
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Phong II-C bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 100% trong 02 năm đầu. Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với các tài sản được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định đối với dự án đầu tư mới.
- Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ: Các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng như: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, thủ tục đăng ký nhân sự, thủ tục đăng ký và khắc con dấu, thủ tục đăng ký Mã số thuế.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Yên Phong 2C
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong 2C
Khu công nghiệp Yên Phong II-C có vị trí nằm ngay sát Quốc lộ 18, là một phần của dự án Tổ hợp Khu công nghiệp – Đô thị Yên Phong, thuộc hành lang kinh tế trọng điểm Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long với các trục đường giao thông lớn chạy qua. Khu công nghiệp có lợi thế lớn về giao thông đường bộ, và đường hàng không, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu hàng hóa và vận chuyển nguyên liệu.
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 35 km
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 22 km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 110 km
- Cách cảng biển nước Cái Lân khoảng 120 km
*Xe khách Khu công nghiệp Yên Phong II-C đi Hà Nội:
- Nhà xe Đức Phúc: 40.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Phúc Xuyên: 60.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Cúc Mừng: 220.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Yên Phong II-C:
- Ngân hàng (Techcombank) chi nhánh Yên Phong
- Ngân hàng Công Thương (Vietinbank)
- Ngân hàng Nông thôn & Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng (VPbank) Yên Phong
*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Ninh:
- Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh
- Bệnh viện Đa khoa Hồng Phúc
- Bệnh viện Mắt sông Cầu
- Bệnh viện Phổi tỉnh Bắc Ninh
*Trường học: Đại học Quốc tế Bắc Hà, Đại học Kinh Doanh và Công nghệ 2 (HUBT) Bắc Ninh, Cao đẳng Sư phạm Bắc Ninh, Cao đẳng Đại Việt, Cao đẳng Y dược Cộng Đồng.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Thành phố Bắc Ninh, huyện Yên Phong, huyện Quế Võ, huyện Tiên Du và các huyện lân cận với khu công nghiệp Yên Phong II-C.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong II-C đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Yên Phong 2C
Khu công nghiệp Yên Phong II-C được đầu tư xây dựng với cơ sở hạ tầng thông minh, hiện đại như:
- Hệ thống đường trục chính: Có chiều rộng mặt cắt 75m; trong đó, chiều rộng lòng đường mỗi bên là 10,5m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 25m – 36m.
- Hệ thống giao thông nội khu: Thiết kế theo dạng ô bàn cờ với các tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp với lưu lượng và trọng tải của phương tiện tham gia giao thông trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: Đảm bảo qua trạm biến áp 110/22KV có công suất hiện trạng là 2*63 MVA. Bố trí theo dạng phân nhánh, đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất.
- Hệ thống cấp nước: Được đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước nội khu có công suất thiết kế đạt 10.000m3/ngày đêm và có kế hoạch mở rộng lên 20.000m3/ngày đêm, nguồn nước được lấy từ nguồn nước mặt của Sông Cầu. Các đường ống cấp nước có đường kính từ D110-D500mm được kết nối sẵn sàng dọc theo các trục giao thông.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung có tổng công suất xử lý 17.000m3/ngày đêm. Trong đó, công suất xử lý giai đoạn 1 là 7.000m3/ngày đêm.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với quy mô dự kiến trên 10.000 đầu số liên lạc được bố trí sẵn tại các hào kỹ thuật, đường ống kỹ thuật nằm dọc các tuyến đường.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí trong bán kính 150m từ các các đường ống cấp nước chính nhằm đảm bảo áp lực và công suất cấp nước, kịp thời ứng cứu đối với các sự cố hỏa hoạn trong khu công nghiệp.
- Tiện ích khác: Được xây dựng khu nhà ở công nhân với quy mô trên 20 ha cùng với khu đô thị và các phân khu chức năng khác như trạm y tế, khu thể dụng thể thao, trường học nhằm tạo môi trường làm việc lành mạnh và tăng tính gắn bó của người lao động.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong II-C
5. Định hướng của Khu công nghiệp Yên Phong II-C
Định hướng của Khu công nghiệp Yên Phong II-C là tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, hấp dẫn nhà đầu tư lớn và phát triển bền vững. Khu công nghiệp sẽ tập trung cung cấp các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ cho các doanh nghiệp, chú trọng vào việc đào tạo và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Từ đó, tạo điều kiện cho việc hợp tác giữa các doanh nghiệp, viện nghiên cứu và trường đào tạo để tăng cường sáng tạo và đổi mới trong sản xuất và kinh doanh.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Yên Phong 2C
Khu công nghiệp Yên Phong II-C sẽ tập trung vào các ngành công nghiệp có tiềm năng phát triển như:
- Ngành điện, điện tử, ngành sử dụng công nghệ cao
- Cơ khí và vật liệu xây dựng
- Dược phẩm thú ý
- Công nghiệp nhẹ, chế biến nông lâm thủy sản, hàng tiêu dùng.
Định hướng của Khu công nghiệp Yên Phong II-C
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Phong II-C
Khu công nghiệp Yên Phong II-C là khu vực có rất nhiều lợi thế nổi trội, thu hút các doanh nghiệp như:
- Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm ở vị trí chiến lược gần các tuyến đường giao thông quan giúp cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu diễn ra thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Hạ tầng đồng bộ và hiện đại: Được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh giúp cho việc hoạt động sản xuất và kinh doanh diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả.
- Môi trường kinh doanh thuận lợi: Là môi trường kinh doanh hấp dẫn với nhiều ưu đãi về thuế, hỗ trợ đầu tư và các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp giúp giảm chi phí và tăng cơ hội thành công.
- Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng: Đặc biệt chú trọng phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, giúp doanh nghiệp có nguồn nhân lực tay nghề cao để phát triển sản xuất và kinh doanh.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Yên Phong II-C là một trong những khu công nghiệp hiện đại và thu hút đầu tư tại Việt Nam do Viglacera là chủ đầu tư. Với vị trí chiến lược gần các tuyến đường giao thông quan trọng, cơ sở hạ tầng – kỹ thuật hoàn chỉnh, môi trường đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp. Vì vậy, khu công nghiệp được xem là có tiềm năng và cơ hội phát triển trong tương lai.
- KCN có vị trí đắc địa gần trung tâm Hà Nội, cảng sân bay, tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và thiết bị
- KCN thuộc tỉnh Bắc Ninh có chuỗi cung ứng toàn diện giúp các Doanh Nghiệp thuận tiện cho việc sản xuất
- Lực lượng lao động dồi dào, có kinh nghiệm và chuyên môn
- Quỹ đất tại KCN khan hiếm, giá thuê cao hơn so với các khu vực tỉnh lân cận
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Yên Phong II-C là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và phát triển, nơi thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội trong khu vực. Sự phát triển bền vững và hiệu quả của các doanh nghiệp tại khu công nghiệp này không chỉ mang lại lợi ích to lớn, mà còn góp phần vào nền kinh tế của Việt Nam. Đó chính là lý do khiến khu công nghiệp trở thành điểm sáng trong cộng đồng doanh nghiệp và đáng để đầu tư trong thời gian sắp tới.
