Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng (chính là khu công nghiệp Yên Phong 1 giai đoạn 2) thuộc tỉnh Bắc Ninh, sở hữu vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 18 và đường Tỉnh lộ 295, kết nối thuận tiện với các tỉnh thành phố lân cận và các khu vực trọng điểm thông qua các hình thức đường bộ, đường thủy, đường hàng không. Đây được xem là khu công nghiệp sôi động và có thể đáp ứng nhu cầu lưu trữ, trung chuyển của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng – Bắc Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng là dự án được Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh – Nguyễn Tiến Nhường ký kết ban hành Quyết định số 775/QĐ-UBND về việc mở rộng khu công nghiệp Yên Phong 1. Phần diện tích mở rộng là 314 ha, thuộc địa phận các xã: Yên Trung, Thụy Hòa, Dũng Liệt và Tam Đa (huyện Yên Phong), tỉnh Bắc Ninh.
Dự án do Tổng Công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư với tổng số vốn là 2.908 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày Ban quản lý các khu công nghiệp Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư (15/11/2016).
Nguồn: Mở rộng Khu công nghiệp Yên Phong
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
- Tên tiếng Trung của KCN Yên Phong mở rộng: 安风工业区扩大区
- Diện tích: 314 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2066
- Địa điểm khu công nghiệp: Các xã Yên Trung, Thụy Hoà, Dũng Liệt, Tam Đa (huyện Yên Phong), tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera – CTCP
- Tổng vốn đầu tư: 2.908 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Yên Phong Mở rộng
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
- Chi phí thuê đất: 160 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê
- Chi phí quản lý: 0,9 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Từ 1.007 VND//KWh – 2.871 VND/KWh (Áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN)
- Giá cấp nước: 0,4 USD/m3, đơn giá nước có thể thay đổi theo từng thời điểm.
- Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3 (Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng)
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 VNĐ/tháng ($300)
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng dành cho nhà đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 20%, miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% thuế phải nộp trong vòng 04 năm tiếp theo.
- Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới.
- Hỗ trợ miễn phí từ chủ đầu tư như: Tư vấn miễn phí thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh, đăng ký thông tin nhân sự,…
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng có vị trí rất thuận lợi gần các đường bộ, cao tốc lớn và các cảng hàng không, cảng biển nổi trội. Với vị trí địa lý đắc địa có thể được coi là một trong những vị trí khu công nghiệp phía Bắc đẹp nhất và thu về lợi nhuận rất cao. Đây sẽ là sự lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư.
*Khoảng cách:
- Cách thành phố Bắc Ninh: 10 km
- Cách thủ đô Hà Nội: 25 km
- Cách cảng Hải Phòng: 126 km
- Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh: 156 km
*Xe khách Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng đi Hà Nội:
- Nhà xe Hải Thọ limousine: 130.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Green limousine: 150.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Kumho Việt Thanh: 150.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng:
- Ngân hàng Chính sách xã hội Bắc Ninh
- Ngân hàng (Sacombank) Chi nhánh Bắc Ninh
- Ngân hàng Công Thương (Vietinbank) Chi nhánh Yên Phong
- Ngân hàng Quốc tế – VIP Bắc Ninh
*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Ninh:
- Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh
- Trung tâm Y học cổ truyền và Phục hồi chức năng
- Bệnh viện Da liễu tỉnh Bắc Ninh
- Bệnh viện Quân Y 110
- Bệnh viện Đa khoa Kinh Bắc
*Trường học: Đại học Kinh Bắc, Đại học Kinh Doanh và Công nghệ 2 (HUBT) Bắc Ninh, Đại học Thể dục thể thao Bắc Ninh, Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật – Thủy sản, Cao đẳng Y dược Hà Nội cơ sở Bắc Ninh.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Thành phố Bắc Ninh, huyện Yên Phong, huyện Quế Võ, huyện Tiên Du và các huyện lân cận với khu công nghiệp Yên Phong mở rộng.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại và phát triển, cụ thể:
- Hệ thống giao thông nội khu: Được thiết kế xây dựng theo hình bàn cờ, đường trục chính có lộ giới 80m, các đường nhánh có chiều rộng từ 25m – 40m, đảm bảo việc kết nối giao thông thuận lợi tới mọi khu vực trong khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Nguồn Ngoài ra, tại từng phân khu trong khu công nghiệp đều được bố trí các bãi đỗ xe riêng, phục vụ tốt các nhu cầu dừng nghỉ và xếp dỡ hàng hóa.điện sản xuất cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua 04 trạm biến áp 110KV/22KV ngay tại khu công nghiệp với công suất cấp điện 9*63 MVA. Đồng thời, đường dây 22KV được đấu nối tới tường rào từng lô đất phục vụ việc cấp điện ổn định cho nhu cầu sản xuất của tất cả các doanh nghiệp hoạt động.
- Hệ thống cấp nước: Giai đoạn 1 có công suất cấp nước đạt 36.000m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 22.000m3/ngày đêm với nguồn nước được lấy từ sông Cầu và nguồn nước ngầm, được đấu nối tới từng lô đất thông qua hệ thống đường ống cấp nước D150mm – D400mm, đảm bảo việc cấp nước sạch.
- Hệ thống xử lý nước thải: Giai đoạn 1, hệ thống có khả năng xử lý 28.000m3/ngày đêm, giai đoạn 2 bổ sung công suất 12.000m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải ra cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Sẵn sàng kết nối với tổng đài vệ tinh 4.000 số cùng với các hệ thống internet, viễn thông được đấu nối sẵn sàng theo yêu cầu của các nhà đầu tư.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các họng ống nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp với khoảng cách từ 120m – 150m với đường kính D-125 cho phép ứng cứu kịp thời với mọi sự cố hỏa hoạn.
- Hệ thống thoát nước mưa và cảnh quan hạ tầng: Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với đường ống thoát nước thải và được chứa trong các hồ chứa trung gian, đảm bảo không xảy ra tình trạng ngập cục bộ trong khu công nghiệp khi xảy ra mưa lớn.
- Tiện ích khác: Cây xanh, cảnh quan, mặt nước được bố trí xây dựng với tỷ lệ 30% diện tích của toàn bộ khu công nghiệp tạo không gian thoáng đãng và điều hòa không khí góp phần tạo bảo vệ môi trường.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
5. Định hướng của Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
Với định hướng trở thành khu công nghiệp tập trung, hiện đại, đồng bộ, sản xuất công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao, không gây ô nhiễm môi trường, sử dụng tốt các nguyên liệu và nguồn nhân lực tại địa phương. Vì vậy, khu công nghiệp Yên Phong mở rộng chắc chắn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tạo nên một khu kinh tế đồ sộ trong tương lai.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng là khu công nghiệp tập trung, thông minh, thân thiện môi trường và thu hút nhiều ngành sản xuất công nghiệp sạch, sử dụng tốt nguồn nguyên nhiên liệu như:
- Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm
- Công nghiệp nhẹ
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp
- Công nghiệp điện, điện tử, cơ khí lắp ráp
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
Định hướng của Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng là địa điểm lý tưởng, sẽ tăng sinh lợi nhuận trong thời gian ngắn khi đầu tư tại đây bởi các ưu điểm như:
- Vị trí đắc địa: Nằm gần Quốc lộ 18 (kết nối sân bay Nội Bài và thành phố Hạ Long, Quảng Ninh) tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện đồng bộ, hiện đại bao gồm: Trạm điện, trạm cung cấp khí nitrogen, trạm cung cấp nước, nhà máy xử lý nước thải giúp cho các hoạt động sản xuất không bị gián đoạn.
- Cung cấp nơi ở, nơi làm việc cho công nhân: Tập trung phát triển bền vững và an sinh xã hội khi quyết định đầu tư và xây dựng khu đô thị Yên Phong đáp ứng nhu sinh sống gần khu công nghiệp của người lao động.
- Hỗ trợ dịch vụ pháp lý: Xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam.
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng là điểm sáng mới thu hút rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài bởi không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết đang gia tăng nhanh chóng mà còn đáp ứng nhu cầu khai thác kinh doanh để cung cấp dịch vụ, tiện ích cho khối lượng dân cư và chuyên gia nước ngoài khổng lồ. Đây được xem là chốn an cư hiện đại khiến các nhà đầu tư các tỉnh lân cận cũng như quốc tế nóng lòng muốn được sở hữu.
- KCN có vị trí đắc địa gần trung tâm Hà Nội, cảng sân bay, tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và thiết bị
- KCN thuộc tỉnh Bắc Ninh có chuỗi cung ứng toàn diện giúp các Doanh Nghiệp thuận tiện cho việc sản xuất
- Lực lượng lao động dồi dào, có kinh nghiệm và chuyên môn
- Quỹ đất tại KCN khan hiếm, giá thuê cao hơn so với các khu vực tỉnh lân cận
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng không chỉ đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của khu vực mà còn tạo ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp trong việc mở rộng hoạt động sản xuất, thu hút đầu tư và tạo ra việc làm cho người lao động. Sự phát triển bền vững của khu công nghiệp không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần vào sự phát triển của Bắc Ninh nói riêng và Việt Nam nói chung.
