Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình

Khu công nghiệp Yên Quang, tỉnh Hòa Bình sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa, là điểm nối giao thương giữa hai vùng Tây Bắc và miền xuôi. Nhờ vào vị trí này, khu công nghiệp nhanh chóng thu hút được một lượng lớn vốn đầu tư và trở thành một trong những khu công nghiệp có tỷ lệ thu hút vốn đầu tư lớn. Nơi đây được xem là địa điểm sáng giá dành cho các nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Ngày 17/06/2011, Khu công nghiệp Yên Quang được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1030/QĐ-UBND và sau đó được điều chỉnh tại Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 01/02/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình.  Dự án được giao cho Công ty cổ phần An Việt Hòa Bình làm chủ đầu tư với quy mô 200,11 ha. Tổng vốn đầu tư là 1.610 tỷ đồng với thời hạn hoạt động là 50 năm (2015 – 2065).

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình
• Tên tiếng Trung của KCN Yên Quang: 颜光工业园
• Quy mô: 200,11 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Thời hạn sử dụng đất: 2065
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Yên Quang, huyện Yên Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần An Việt Hòa Bình
• Tổng vốn đầu tư: 1.610 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Yên Quang

• Chi phí thuê đất: 80 – 100 USD/m2
• Chi phí quản lý: 0,3 USD/m2
• Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
  • Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh
  • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh
  • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh
• Giá cấp nước: 0,4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VNĐ/tháng 
• Mức lương thực tế: 5.500.000 VNĐ/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Quang dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án thông thường: thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm, miễn thuế 02 năm; giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Một số lĩnh vực được ưu tiên: hoặc thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn thuế 04 năm; giảm 50% trong 5 – 9 năm; hoặc áp dụng thuế 10% đến miễn thuế cho cả đời dự án (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP).
• Ưu đãi tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất 7 – 15 năm (Nghị định số 46/2014/NĐ-CP).
• Ưu đãi khác: Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sử dụng từ 10 lao động địa phương trở lên được tỉnh Hòa Bình hỗ trợ đào tạo nghề cho lao động địa phương từ 300.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với mỗi lao động địa phương.

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Quang

Khu công nghiệp Yên Quang nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô và gần cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. Vị trí này mang lại lợi thế tiếp cận nhanh chóng và thuận tiện với thành phố Hà Nội mở rộng. Đặc biệt, khu công nghiệp còn là điểm nối quan trọng trên hành lang kinh tế Hà Nội – Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La – Lai Châu, giúp kết nối Hà Nội với miền Tây Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.

*Khoảng cách:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 43 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 66 km
• Cách thành phố Hoà Bình: 22 km
• Cách cảng Sơn Tây: 30 km
• Cách cảng Hải Phòng: 180 km
• Cách các cửa khẩu tiếp giáp Trung Quốc: 200 km

*Xe khách từ Khu công nghiệp Yên Quang đi Hà Nội:

• Nhà xe Hưng Thành: 100.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hải Sơn Tới: 75.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Tiến Đạt: 80.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Yên Quang:

• Ngân hàng Nông nghiệp (Agribank) Sông Đà
• Ngân hàng VPbank Hòa Bình
• Ngân hàng Bảo Việt Hòa Bình
• Ngân hàng Vietcombank Hòa Bình
• Ngân hàng MBbank Hòa Bình
• Ngân hàng Công Thương (Vietinbank)
• Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)

*Bệnh viện gần Khu công nghiệp Yên Quang:

• Trung tâm Y tế huyện Đà Bắc
• Bệnh viện Đa khoa Kỳ Sơn
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Hòa Bình
• Trung tâm Y tế thành phố Hòa Bình
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hòa Bình

*Trường học: Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ, Đại học Hòa Bình, Cao đẳng nghề Sông Đà, Cao đẳng Sư phạm Hòa Bình, Cao đẳng Nghệ thuật Văn hóa Tây Bắc, Cao đẳng Y – Dược Lê Hữu Trác,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại các huyện thuộc tỉnh Hòa bình như huyện Yên Quang, huyện Kỳ Sơn, huyện Tân Lạc, Huyện Mai Châu, huyện Lạc Thủy và thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình đi các tỉnh

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu Công nghiệp Yên Quang không chỉ có hạ tầng vững chắc mà còn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp như:

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 41m và trục nhánh rộng 20,5m đáp ứng tiêu chuẩn trọng tải H30. Địa chất ổn định, mặt nền đạt cường độ K98.
• Hệ thống điện: Điện áp 35kV hạ tại cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới chân hàng rào các nhà máy, đảm bảo phục vụ sản xuất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Cung cấp nước sạch từ nguồn nước mặt sông Đà và nguồn nước ngầm qua Nhà máy xử lý với công nghệ đạt tiêu chuẩn của Bộ Y Tế. Công suất lên tới 8.266 m3/ngày đêm, cấp nước sạch đến chân hàng rào các nhà máy.
• Hệ thống thoát nước: Bao gồm hệ thống mương (BxH: 20×4) và cống hộp quy mô lớn, đảm bảo thoát nước nhanh chóng.
• Hệ thống xử lý nước thải: Có công suất xử lý 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR theo quy trình AO, đảm bảo nước thải đạt chuẩn loại A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
• Hệ thống viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế để đáp ứng nhu cầu liên lạc và làm việc tốc độ cao.
• Hệ thống an ninh: Hoạt động 24/7 để đảm bảo tình hình an ninh ổn định, hỗ trợ hoạt động của các nhà máy và xí nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hoạt động 24/7, giúp hạn chế rủi ro cháy nổ và thiệt hại tài sản.
• Hạ tầng dịch vụ: Dịch vụ hỗ trợ một cửa bao gồm: Cấp phép đầu tư, thành lập doanh nghiệp, đăng ký nhân sự, đăng ký MST, đăng ký và khắc dấu.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình

5. Định hướng của Khu công nghiệp Yên Quang

Khu công nghiệp Yên Quang được quy hoạch để thu hút đầu tư và phát triển các ngành công nghiệp, tập trung vào môi trường sản xuất an toàn và tiện nghi cho các doanh nghiệp. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đội ngũ lao động trình độ cao, nơi đây đang dần khẳng định vị thế là một trung tâm kinh tế quan trọng trong khu vực phía Bắc Việt Nam.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Yên Quang

Khu công nghiệp Yên Quang hiện tập trung thúc đẩy những ngành nghề thu hút đầu tư và phát triển như:

• Sản xuất chế biến thực phẩm
• Dệt may, da giày
• Sản xuất thuốc, hoá dược & dược liệu
• Chế biến gỗ, sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa, rơm, rạ và vật liệu bện, tết
• Sản xuất kim loại, sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác
• Sản xuất sản phẩm điện tử, thiết bị điện, máy móc
• Công nghiệp chế tạo, cơ khí, lắp ráp
• Ngành viễn thông
• Kho bãi

Định hướng của Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Quang

• Hạ tầng hiện đại: Khu công nghiệp Yên Quang sử dụng hệ thống xử lý nước thải tiên tiến với công nghệ vi sinh vật MBBR theo quy trình AO. Đây giúp đảm bảo nước thải đạt chuẩn loại A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
• Diện tích cây xanh và mặt nước lớn: Chiếm tới 19% diện tích đất quy hoạch. Điều này tạo ra không gian cảnh quan thiên nhiên trong lành và thư giãn cho nhân viên làm việc.
• Cảnh quan thoáng mát, trong lành: Sở hữu dòng suối nội khu với diện tích lên tới 5500m2, tăng thêm sự hấp dẫn và tiện ích cho các doanh nghiệp.
• Hành lang xanh an toàn: Được thiết kế với vành đai cây xanh, đảm bảo khoảng cách an toàn và vệ sinh cho các khu dân cư lân cận, nâng cao chất lượng sống.

5.3 Đánh giá của VNIC

• Khu công nghiệp Yên Quang không chỉ là một trung tâm sản xuất hiện đại mà còn là đối tác đồng hành với địa phương, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
• KCN cung cấp không gian làm việc an toàn, đóng góp tích cực vào việc cải thiện chất lượng môi trường và sự sống của cư dân xung quanh.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Yên Quang – Hòa Bình có tiềm năng và lợi thế vượt trội, hứa hẹn sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển kinh tế – xã hội của địa phương cũng như đóng góp tích cực vào nền kinh tế quốc gia. Sự phát triển bền vững và hiệu quả của khu công nghiệp này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng đời sống và cơ hội việc làm cho người lao động. Khu công nghiệp Yên Quang đang khẳng định vai trò của mình là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.