Khu công nghiệp Đại An thuộc tỉnh Hải Dương, là một trong những trung tâm kinh tế sôi động tại khu vực phía Bắc. Khu công nghiệp không chỉ là biểu tượng của sự phát triển công nghiệp mà còn là điểm sáng trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Với vị trí chiến lược và nền tảng hạ tầng đồng bộ, nơi đây được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, là đối tác tin cậy trong việc xây dựng và phát triển các dự án sản xuất chất lượng cao tại Việt Nam.
Khu công nghiệp Đại An – Hải Dương
Bản vẽ quy hoạch khu công nghiệp Đại An – Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Đại An được thành lập vào ngày 24/03/2003 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam với diện tích 135,96 ha. Sau đó, UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định số 379/2003/QĐ-UBND thành lập và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch chi tiết về việc xây dựng Khu công nghiệp Đại An Hải Dương được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 732/QĐ-BXD ngày 27/5/2003, UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 270/QĐ-UBND ngày 23/01/2008.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đại An – Hải Dương
- Tên tiếng Trung của KCN Đại An: 大安工业区
- Diện tích: 135,96 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 96%
- Thời hạn sử dụng đất: 2053
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Tứ Minh, huyện Cẩm Giàng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Đại An
- Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Đại An
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đại An
- Chi phí thuê đất: 100 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
- Chi phí điện: Tuân thủ quy định của Chính phủ Việt Nam
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kwh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kwh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kwh
- Giá cấp nước: 0.56 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,22 USD/m3 (Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế)
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 6.500.000 – 9.500.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đại An dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Ưu đãi từ chủ đầu tư: Nhà đầu tư thuê đất trong KCN sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục về cấp phép đầu tư cho dự án và các dịch vụ hỗ trợ khác khi vận hành như Logistics, hải quan,… giúp tối ưu hóa quá trình vận hành và giảm thiểu rủi ro
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đại An
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đại An
Khu công nghiệp Đại An nằm ở xã Tứ Minh, huyện Cẩm Giàng, thành phố Hải Dương có vị trí giáp với Quốc lộ 5, tuyến đường quan trọng nối giữa Hà Nội và Hải Phòng. Vị trí này mang lại lợi thế giao thông cho khu công nghiệp, giúp nó dễ dàng kết nối và giao thương với các tỉnh lân cận cũng như các trung tâm kinh tế chủ chốt như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng và các khu vực khác.
*Khoảng cách:
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 80 km
- Cách trung tâm Hà Nội: 50 km
- Cách sân bay nội địa Hải Phòng: 50 km
- Cách cảng biển Hải Phòng: 50 km
- Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 80 km
Google Map khu công nghiệp Đại An
*Xe khách Khu công nghiệp Đại An đi Hà Nội:
- Nhà xe Mai Trang: 50.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Phúc Xuyên: 80.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Dũng Thủy: 70.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đại An:
- Ngân hàng OceanBank
- Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng TMCP Đại Dương
- Ngân hàng (Vietinbank) – Chi nhánh Hải Dương
- Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam
*Bệnh viện tại tỉnh Hải Dương:
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Hải Dương
- Trung tâm Đa khoa tỉnh Hải Dương
- Bệnh viện Quân Y 7
- Bệnh viện Phổi Hải Dương
- Bệnh viện Đa khoa Hòa Bình
*Trường học: Đại học Kỹ thuật Y tế Hải Dương, Đại Học Hải Dương, Đại học Sao Đỏ, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Đại học Thành Đông, Cao đẳng Dược Trung ương Hải Dương, Cao đẳng nghề Hải Dương,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Dân cư tập trung sinh sống và làm việc ở các nơi như là TP. Hải Dương, huyện Kim Môn, huyện Thanh Hà, huyện Tứ Kỳ, huyện Ninh Giang,…
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đại An đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đại An
Khu công nghiệp Đại An được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ như sau:
- Hệ thống giao thông nội khu: Các đường trục chính và nhánh được thiết kế rộng rãi và hoàn thiện bằng bê tông và nhựa Asphalt, đảm bảo vận chuyển bởi xe Container và các phương tiện chuyên dụng trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: Được cung cấp từ trạm biến áp 110 KV/22KV Đại An và đường dây 22KV đấu nối sẵn đến từng lô đất cho thuê trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sản xuất từ Nhà máy nước sạch Hải Dương, do Công ty nước sạch Hải Dương quản lý, với công suất cấp nước 20,000m3/ngày đêm và được nối đường ống đến từng nhà máy trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp có nhà máy xử lý nước thải tập trung nội khu, công suất xử lý 5,000m3/ngày đêm, đáp ứng chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được lắp đặt bởi các nhà phân phối dịch vụ hạ tầng viễn thông theo nhu cầu của các nhà đầu tư thuê đất.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các hệ thống phòng cháy chữa cháy được đặt tại các điểm giao thông và trước mỗi nhà máy trong khu công nghiệp, đảm bảo an toàn phòng cháy và cứu hộ.
- Cảnh quan và môi trường sống: Hơn 13% tổng diện tích khu công nghiệp được dành cho cây xanh, bao gồm cây dọc đường và khu vực công cộng, nhằm cải thiện môi trường sống trong toàn khu vực.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đại An
Đường bên trong khu công nghiệp Đại An
Đường chính tại KCN Đại An
Đường trục chính tại KCN Đại An
Quang cảnh bên ngoài 1 công ty tại khu công nghiệp Đại An
Hình ảnh kho xưởng tại KCN Đại An
5. Định hướng của khu công nghiệp Đại An
Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương định hướng phát triển với mục tiêu xây dựng hạ tầng hiện đại, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi và hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất.
Qua đó, khu vực tập trung vào các ngành công nghiệp chủ đạo, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn bảo vệ môi trường và an toàn lao động. Khu công nghiệp cũng hướng đến việc mở rộng thị trường, tăng cường xuất khẩu và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, góp phần thúc đẩy phát triển bền vững của khu vực và địa phương.
Định hướng của khu công nghiệp Đại An
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Đại An
Khu công nghiệp Đại An có tính chất là khu công nghiệp đa ngành gồm các ngành nghề chính sau:
- Cơ khí lắp ráp
- Sản xuất phụ tùng
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp dệt may
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp
Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Đại An
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Đại An
- Vị trí thuận lợi: Thu hút nhiều doanh nghiệp đến thuê chỗ để sản xuất và kinh doanh. Hỗ trợ việc làm cho người lao động sống tại tỉnh Hải Dương và các tỉnh thành lân cận cũng được nâng cao.
- Kết cấu hạ tầng hiện đại: Thiết kế bên trong KCN có mật độ thấp, không gian thông thoáng và cơ sở hạ tầng được chú trọng xây dựng, mang đến nhiều tiện nghi để đáp ứng các nhu cầu của các doanh nghiệp và nhân viên làm việc tại đây.
- Phát triển đa dạng ngành nghề: Tạo ra cơ hội kết nối và giao lưu kinh tế được đẩy mạnh hơn.
- Giá thuê hấp dẫn: Giá thuê kèm theo nhiều ưu đãi lớn và diện tích thuê đa dạng phù hợp với quy mô, nhu cầu của các nhà đầu tư khi tìm địa điểm để thuê, xây dựng xưởng, phục vụ cho quá trình sản xuất và kinh doanh.
- Chủ đầu tư là đơn vị hoàn toàn uy tín: Giúp doanh nghiệp yên tâm hơn về các vấn đề xảy ra. Ngoài ra, sổ hồng của khu xưởng cho thuê trong KCN sẽ được trao tay đầy đủ cho nhà đầu tư, tăng tính minh bạch và an toàn pháp lý.
Các nhà đầu tư nên lựa chọn khu công nghiệp Đại An để đầu tư lâu dài
5.3 Đánh giá của VNIC
- KCN Đại An có vị trí địa lý thuận lợi:
- Tiếp giáp các tỉnh, thành phố: Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình và Hưng Yên
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 45km.
- Cách cảng Hải Phòng 45km, cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh) 80km, sân bay quốc tế Nội Bài 60km,sân bay Cát Bi 10km, cửa khẩu Lạng Sơn 52km.
- Kết nối đường quốc lộ 10: Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Binh – Nam Định – Ninh Bình; đường quốc lộ 5: Hà Nội – Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng
- Bên cạnh đó, KCN có nguồn lao động phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc tuyển dụng và đào tạo lao động. Vì gần các trung tâm kinh tế lớn nên các dịch vụ tại KCN cũng được cung cấp với chi phí rẻ hơn so với nhiều địa phương khác.
Đánh giá của VNIC KCN Đại An
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Đại An từng bước khẳng định vị thế của mình trong ngành công nghiệp của tỉnh Hải Dương. Đây không chỉ là nơi tập trung các cơ sở sản xuất mà còn là hội tụ của những nỗ lực và dẫn đầu trong sự nghiệp công nghiệp hóa và hiện đại hóa của địa phương. Với hạ tầng đồng bộ và môi trường kinh doanh mở, KCN thu hút đầu tư từ nhiều nước và vùng lãnh thổ, đem lại cơ hội việc làm và tăng cường thu nhập cho người lao động. Qua đó, thúc đẩy các chuỗi cung ứng đa dạng và tiêu chuẩn, góp phần vào sự phát triển toàn diện của khu vực và nền kinh tế quốc gia.
