Khu công nghiệp Amata Sông Khoai, tỉnh Quảng Ninh thuộc khu kinh tế được hưởng ưu đãi thuế tốt nhất tại Việt Nam. Cùng với đó là cơ sở hạ tầng được đầu tư tiêu chuẩn, vị trí chiến lược, Amata City Hạ Long là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất ở khu vực phía Bắc Việt Nam.
Khu công nghiệp Amata Sông Khoai – Quảng Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp AMATA được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 352/QDD-TTg ngày 29/03/2018. Diện tích quy hoạch là 714 ha bao gồm các xã, phường Sông Khoai, Minh Thành, Đông Mai, Cộng Hòa. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần đô thị Amata Hạ Long thuộc tập đoàn Amata với tổng số vốn đầu tư trên 3.500 tỷ đồng.
Bên cạnh đó Dự án Khu công nghiệp AMATA Sông Khoai còn nằm trong tổng thể dự án Amata Hạ Long với tổng diện tích 5.789 ha. Với mục tiêu phát triển thành phố công nghiệp hợp nhất thông minh với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 1,6 tỷ USD. KCN AMATA Sông Khoai là dự án tiềm năng lớn cho những doanh nghiệp đầu tư.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp AMATA – Sông Khoai
- Tên tiếng Trung của KCN AMATA: 安美德工业区
- Diện tích: 714 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 40%
- Thời hạn sử dụng đất: 2068
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Sông Khoai, Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn AMATA.
- Tổng vốn đầu tư: 3.500 tỷ đồng.
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp AMATA
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Amata Sông Khoai
- Chi phí thuê đất: 115 USD/m2
- Chi phí quản lý: 1 USD/m2/year.
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0,111 USD/KWh
- Giờ bình thường: 0,061 USD/Kwh
- Giờ thấp điểm: 0,039 USD/kwh
- Giá cấp nước sạch: 0,5 USD/m3, được tính trên lượng nước sử dụng thực tế.
- Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3, được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 7.500.000 VND/tháng ($320)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN AMATA Sông Khoai cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Ngoài ra, các nhà đầu tư vào khu công nghiệp AMATA Quảng Ninh còn nhận được các hỗ trợ tư vấn miễn phí từ chủ đầu tư như: thủ tục Đăng ký kinh doanh, Tuyển dụng lao động, nhân sự….
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp AMATA
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Amata Sông Khoai
Khu công nghiệp Amata nằm tại địa giới hành chính thuộc xã Sông Khoai, trong khu vực trung tâm của thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. KCN có kết nối với các tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng thông qua các tuyến giao thông huyết mạch cách dự án vài kilomet.
- Khoảng cách tới TP. Hạ Long: 30km (35 phút)
- Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 25km (30 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 160km (2 giờ 15 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Vân Đồn: 85km (1 giờ 10 phút)
- Khoảng cách tới cảng Lạch Huyện: 44km (50 phút)
Google Map khu công nghiệp AMATA Sông Khoai – Quảng Ninh
*Xe khách KCN AMATA Sông Khoai về Hà Nội:
- Xe khách Hoàng Long: 180.000 đồng/lượt
- Xe khách Kumho: 170.000 đồng/lượt
- Xe khách The Sinh Tourist: 160.000 đồng/lượt
- Xe khách Sao Việt: 150.000 đồng/lượt
- Xe limousine từ KCN AMATA Sông Khoai về Hà Nội: 250.000 – 300.000 đồng/lượt.
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Amata Sông Khoai Quảng Ninh:
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) PGD tại KCN.
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) PGD tại KCN.
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) PGD ngay tại KCN AMATA.
- Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) PGD Tại KCN.
*Bệnh viện tại Quảng Yên, Tỉnh Quảng Ninh:
- Bệnh viện 17
- Bệnh viện Quân Y 17
- Phòng khám Đa khoa Hồng Ngọc Quảng Yên
- Phòng khám Đa khoa Pasteur Quảng Yên
*Trường học: gần Khu công nghiệp AMATA Sông Khoai có rất nhiều trường như Trường Đại học Hạ Long, Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc, Cao đẳng Y tế Quảng Ninh, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên, Trường Trung cấp nghề Công nghiệp Quảng Ninh
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: thị xã Quảng Yên, Thành phố Hạ Long, Thành phố Cẩm Phả, lân cận với KCN AMATA Quảng Ninh.
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp AMATA
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp AMATA Sông Khoai là một KCN hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, được đầu tư bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Sử dụng điện lưới quốc gia với hệ thống trạm biến áp nội khu 110 kV Chợ Rộc – Cát Hải.
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước giai đoạn 1 của dự án có công suất 27.000m3/ ngày đêm đã được hoàn thiện.
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN Sông Khoai dự kiến xây dựng hệ thống xử lý nước thải công suất 24.000 m3/ngày đêm ra tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Rộng rãi và được phân làn giúp các phương tiện di chuyển lưu thông an toàn trong KCN.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng tiết kiệm, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…tại Quảng Yên, Quảng Ninh.
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách hợp lý trong toàn khu công nghiệp AMATA.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line
- Hệ thống thông tin liên lạc: Do Tập đoàn bưu chính viễn thông Việt Nam VNPT cung cấp. Cáp quang cung cấo dịch vụ Internett đã được hoàn thiện lắp đặt sẵn đến từng lô đất.
5. Định hướng của Khu công nghiệp Amata Sông Khoai
KCN Sông Khoai được định hướng xây dựng để trở thành khu công nghiệp đa ngành hiện đại, tập trung thu hút các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghệ cao, tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội mới cho tỉnh Quảng Ninh.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN AMATA Sông Khoai
Khu công nghiệp AMATA của tỉnh Quảng Ninh ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Hiện nay, KCN đã có những dự án đang triển khai:
- Dự án công nghệ tấm Silic Jinko Solar 1 và 2.
- Dự án sản xuất túi khí và các thiết bị an toàn cho ô tô Công ty TNHH AUTOLIV Việt Nam.
- Dự án sản xuất, lắp ráp các linh kiện cho xe điện của FMMV Foxconn và FECV Foxconn
- Dự án sản xuất dây đai an toàn cho ô tô của Công ty TNHH Samsung Vina Hàn Quốc.
Bên cạnh đó, Khu công nghiệp AMATA Sông Khoái cũng thúc đẩy và thu hút các ngành nghề tới đầu tư như:
- Ngành công nghiệp điện tử
- Ngành công nghiệp chế tạo máy móc và thiết bị
- Ngành công nghiệp ô tô và phụ tùng
- Ngành công nghiệp nhựa và cao su
- Ngành công nghiệp thực phẩm và đồ uống
- Ngành công nghiệp dệt may
- Ngành công nghiệp hỗ trợ
- Ngành công nghiệp công nghệ cao
- Ngành công nghiệp sử dụng năng lượng tái tạo
Định hướng của Khu Công nghiệp AMATA Sông Khoai trong những năm tới
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Amata Sông Khoai?
Với định hướng phát triển rõ ràng và chiến lược cụ thể, KCN AMATA Quảng là một điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Lý do nên lựa chọn đầu tư tại khu công nghiệp AMATA Sông Khoai là:
- Vị trí thuận lợi: KCN có vị trí kết nối rất thuận lợi tới Cảng nước sâu Lạch Huyện, nằm trên trục đường bộ kết nối trực tiếp tới cửa khẩu Móng Cái. Do đó, dễ dàng kết nối với các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến giao thông huyết mạch đặc biệt là theo đường cảng biển.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ cùng các hệ thống tiện ích, dịch vụ đa dạng tại khu công nghiệp giúp đáp ứng tốt nhất các nhu cầu của nhà đầu tư và người lao động.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Lượng nhân lực đang trong độ tuổi lao động chiếm phần đông dân số với chất lượng tay nghề cao. Đồng thời, KCN AMATA cũng tiếp giáp với các tỉnh Hải Phòng, Hải Dương có nguồn lao động dồi dào. Do đó có thể đáp ứng nhanh và tốt nhất mọi nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Được đánh giá là khu công nghiệp có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là việc hỗ trợ các thủ tục hành chính đơn giản, nhanh chóng.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp AMATA Sông Khoai có nhiều cơ hội hợp tác, giao thương với các doanh nghiệp tại Việt Nam và nước ngoài. Do đó, các doanh nghiệp đầu tư tại đây có thể dễ dàng tìm kiếm thị trường tiêu thụ các dịch vụ và sản phẩm của mình.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp AMATA có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
- Khu công nghiệp AMATA có vị trí địa lý rất thuận lợi, khi cách cảng biển Đình Vũ và cảng nước sâu Lạch Huyện một khoảng cách lý tưởng.
- Nguồn nhân lực tại khu công nghiệp AMATA cũng rất dồi dào, gồm lao động tại tỉnh Quảng Ninh và từ thành phố Hải Phòng di chuyển sang, vì vậy các doanh nghiệp có thể dễ dàng tuyển được số lượng công nhân cần thiết.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Amata Sông Khoai là dự án được đầu tư mạnh về hạ tầng và tiện ích đảm bảo là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư. Với ví trí vô cùng thuận lợi dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông hàng không, cảng biển, giao thông đường bộ. Cùng với đó là những ưu đãi hấp dẫn, chính sách hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý của tỉnh KCN là dự án rất đáng để các doanh nghiệp đầu tư.
