Khu công nghiệp Quang Châu Bắc Giang là một trong những khu công nghiệp lớn được chú trọng đầu tư của tỉnh. Dự án được thành lập từ năm 2006 và nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư không chỉ trong nước và cả quốc tế. Bởi KCN Quang Châu được coi là mảnh đất màu mỡ với rất nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Khu công nghiệp Quang Châu – Bắc Giang
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Quang Châu – Bắc Giang
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Ngày 26/04/2006, theo Quyết định số 598/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang Khu công nghiệp Quang Châu chính thức được thành lập. Chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SGB) với diện tích 426 ha. KCN Quang Châu có vị trí quy hoạch nằm tại xã Quang Châu và xã Vân Trung, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Quang Châu
- Tên tiếng Trung của KCN Quang Châu: 光州工业区
- Diện tích: 426ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2057
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Quang Châu, xã Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SGB)
- Tổng vốn đầu tư: hơn 836 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Quang Châu
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quang Châu
- Chi phí thuê đất: 70USD
- Chi phí quản lý: 0.3 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.11 USD
- Giờ bình thường: 0.06 USD
- Giờ thấp điểm: 0.02 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 8.500.000 VND/tháng ($335)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Quang Châu cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quang Châu
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Quang Châu
Về vị trí liên kết vùng, KCN Quang Châu của tỉnh Bắc Giang nằm tiếp giáp với đường Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (Quốc lộ 37) và:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 45km.
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 43km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Giang: 14km
- Cách cảng Hải Phòng: 140km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị(Lạng Sơn): 126km
Google Map khu công nghiệp Quang Châu
*Xe khách từ KCN Quang Châu về Hà Nội:
- Xe khách Năm Thủy: 80.000 – 120.000 đồng/lượt.
- Xe khách Hùng Ngọc: 90.000 – 150.000 đồng/lượt.
- Xe khách Sao Việt: 70.000 – 100.000 đồng/lượt.
- Xe khách An Hưng: 60.000 – 90.000 đồng/lượt.
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Quang Châu:
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
*Bệnh viện tại Việt Yên Bắc Giang:
- Bệnh viện Đa khoa Thị xã Việt Yên
- Phòng Y Tế Huyện Việt Yên
- Phòng Khám Đa Khoa KCN Việt Yên
- Phòng Khám Đa Khoa Thiên Phúc
*Trường học: gần Khu công nghiệp Quang Châu Bắc Giang có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng sở hữu lượng học sinh đông đảo với nhiều ngành nghề được đào tạo.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: xã Quang Châu, xã Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Quang Châu
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Quang Châu
Khu công nghiệp Quang Châu có diện tích quy hoạch 426 ha và 90 ha phần mở rộng đều được quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Điều này cho thấy sự đầu tư kỹ lưỡng nhằm đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bảo vệ môi trường.
- Hệ thống điện: KCN Quang Châu được đầu tư xây dựng trạm biến áp 110kV/22kV Quang Châu công suất 2*40MVA.
- Hệ thống cấp nước: Được lấy từ nhà máy nước Bắc Giang với tổng công suất là 40.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp Quang Châu với công suất xử lý 26.000 m3/ngày đêm ra tới tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính có chiều rộng mặt cắt là 32m, chiều rộng mặt đường là 16m, các đường nội bộ có chiều rộng 18m, chiều rộng mặt đường là 8m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Hệ thống cáp quang được bố trí dọc theo các tuyến giao thông chính trong KCN.
- Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt dọc theo đường nội bộ trong KCN với khoảng cách đặt các trụ 150m.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sử dụng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Quang Châu
Hệ thống cơ sở hạ tầng bên trong 1 nhà máy tại KCN Quang Châu
5. Định hướng của khu công nghiệp Quang Châu
KCN Quang Châu được định hướng phát triển theo mô hình Khu công nghiệp – Khu đô thị – Khu vui chơi giải trí dịch vụ. Mục tiêu chính là trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ sôi động của tỉnh Bắc Giang và toàn khu vực trong tương lai.
Định hướng của Khu công nghiệp Quang Châu
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Quang Châu
Về tính chất, Khu công nghiệp Quang Châu được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành. Chính vì vậy, dự án thu hút và tập trung phát triển các lĩnh vực:
- Ngành công nghiệp điện tử.
- Ngành may mặc.
- Ngành năng lượng.
- Các ngành công nghệ cao.
- Các ngành công nghiệp nhẹ ít độc hại khác.
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Quang Châu
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Quang Châu?
Quang Châu là KCN sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nơi đây cũng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
- Vị trí thuận lợi: Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi KCN dễ dàng kết nối với các tỉnh thành phố lớn. Đặc biệt, Quang Châu gần với cảng biển Hải Phòng, Quảng Ninh dễ dàng mang lại cơ hội xuất nhập khẩu hàng hóa.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Tại khu công nghiệp Quang Châu mọi yếu tố liên quan tới cơ sở hạ tầng kỹ thuật đều rất được chú trọng kỹ lưỡng. Chính vì vậy, bất cứ doanh nghiệp nào cũng có nhiều cơ hội thực hiện mọi ý tưởng kinh doanh táo báo, đem lại tiềm lực phát triển kinh tế lớn cho tỉnh Bắc Giang.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Tỉnh Bắc Giang cùng với các tỉnh thành lân cận sở hữu lượng lao động vô cùng lớn. Đặc biệt lực lượng này đều đã được đào tạo và luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu tuyển dụng.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh các ưu đãi về thuế, tỉnh còn triển khai áp dụng các chính sách miễn, giảm chi phí thuê đất, phí sử dụng đất, thuế sử dụng đất và rất nhiều ưu đãi khác.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Với các thế mạnh về vị trí và các trang bị hạ tầng hiện đại, KCN Quang Châu mở ra nhiều cơ hội hợp tác, giao thương cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất tại đây.
Sự thu hút của khu công nghiệp Quang Châu trong mắt của các nhà đầu tư là rất lớn
5.3 Đánh giá của VNIC
- Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Giang, Hà Nội, Sân bay thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
- Hạ tầng KCN đã hoàn thiện và đạt chuẩn, thuận tiện cho các doanh nghiệp khi vận hành tại đây.
- Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
- Hiện tại quỹ đất của Khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng. Bên cạnh đó, giá đất tại đây cũng tương đối cao so với thị trường.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Khu công nghiệp Quang Châu hiện nay đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích toàn khu với hơn 41 dự án. Nhờ sở hữu nhiều lợi điểm nổi bật kỳ vọng sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư hơn nữa. Đặc biệt, với định hướng phát triển đúng đắn và giải pháp triển khai hiệu quả, KCN Quang Châu hứa hẹn sẽ trở thành một khu công nghiệp hiện đại, văn minh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bắc Giang và khu vực.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
