Khu công nghiệp Quảng Trị (hay còn gọi là Khu công nghiệp QTIP) thuộc tỉnh Quảng Trị là địa điểm có vị trí thuận lợi, gắn liền với nhiều trục giao thông quan trọng quốc gia. Với những ưu thế đó, khu công nghiệp Quảng Trị định hướng xây dựng trở thành một khu công nghiệp hỗn hợp xanh, sạch, tập trung thu hút dự án đầu tư ở các ngành sử dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện môi trường và phát triển bền vững. Đây được xem là nơi đầu tư lý tưởng dành cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Khu công nghiệp Quảng Trị – Tỉnh Quảng Trị
Phối cảnh 3D khu công nghiệp Quảng Trị (QTIP)
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Quảng Trị được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 418/QĐ-TTg ngày 23/3/2021 và dự án được xây dựng tại thị trấn Diên Sanh, xã Hải Lâm và xã Hải Trường, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị.
Dự án Khu công nghiệp Quảng Trị được thực hiện bởi Công ty TNHH Liên doanh phát triển Quảng Trị (QTIP), là liên doanh của Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JV), Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa của Thái Lan và Tập đoàn Sumitomo Nhật Bản. Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 481,2 ha, với tổng vốn đầu tư trên 2.074 tỷ đồng được xây dựng theo 3 giai đoạn; trong đó giai đoạn 1 có quy mô khoảng 97,4 ha, tổng vốn đầu tư hơn 504 tỷ đồng.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Quảng Trị
- Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Quảng Trị: 广治工业区
- Diện tích: 481,2 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Diên Sanh, xã Hải Lâm và xã Hải Trường, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị
- Chủ đầu tư: Là liên doanh giữa 03 chủ đầu tư bao gồm: Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JV); Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa của Thái Lan; Tập đoàn Sumitomo Corporation của Nhật Bản.
- Tổng vốn đầu tư: 2.074 tỷ đồng.
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Quảng Trị
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quảng Trị
- Chi phí thuê đất: 60 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0,3 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Từ 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh (phụ thuộc vào thời gian sử dụng điện)
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3, đơn giá nước có thể thay đổi theo từng thời điểm.
- Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VNĐ/tháng ($139)
- Mức lương thực tế: 7.500.000 VNĐ/tháng ($305)
Các ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Quảng Trị – Tỉnh Quảng Trị cho chủ đầu tư như sau:
- Ưu đãi thuế: Các dự án đầu tư trong khu công nghiệp Quảng Trị được hưởng thuế suất ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% thuế phải nộp trong vòng 04 năm tiếp theo.
- Thời điểm tính ưu đãi thuế: là kể từ khi doanh nghiệp phát sinh thu nhập chịu thuế hoặc từ năm thứ 4 đi vào hoạt động.
- Chính sách hỗ trợ của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị: hỗ trợ, khuyến khích đầu tư như tuyển dụng lao động, ưu đãi về tiền thuê đất,…
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quảng Trị
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Quảng Trị
Khu công nghiệp Quảng Trị sở hữu vị trí đắc địa, gắn liền với nhiều trục giao thông quốc gia như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 15D, cao tốc Bắc – Nam, đường sắt Bắc – Nam, kết nối cảng nước Mỹ Thủy, các cửa khẩu quốc tế quan trọng là La Lay và Lao Bảo. Với vị trí đặc biệt như vậy, khu công nghiệp Quảng Trị được xem như một rung tâm kinh tế trong tương lai dọc theo tuyến Hành lang kinh tế Đông – Tây (EWEC) nối Việt Nam, Lào, Thái Lan và Myanmar. Đây chính là thế mạnh vốn có của khu công nghiệp, thu hút rất nhiều nhà đầu tư tầm cỡ tham gia đầu tư xây dựng tại đây.
- Cách trung tâm thành phố Đông Hà: 25 km
- Cách thành phố Huế: 47 km
- Cách sân bay quốc tế Phú Bài: 60 km
- Cách cảng Mỹ Thụy: 17 km
- Cách cảng Tiên Sa Đà Nẵng: 150 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Lao Bảo: 100 km
Google Map khu công nghiệp Quảng Trị (QTIP)
*Xe khách Khu công nghiệp Quảng Trị đi Đà Nẵng :
- Nhà xe Duy Tân 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Quang Dũng: 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Đồng Hành Limousine: 200.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Hoàng Hải Gia: 300.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Quảng Trị:
- Ngân hàng (Agribank) Nam Hải Lăng
- Ngân hàng (Sacombank) Chi nhánh Quảng Trị
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Quảng Trị
- Ngân hàng Nhà nước tỉnh Quảng Trị
- Ngân hàng Quân đội (MBbank)
*Bệnh viện tại tỉnh Quảng Trị:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Trị
- Trung tâm Y tế Hải Lăng
- Bệnh viện mắt Quảng Trị
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Đông Hà
- Trung tâm Y tế Thị xã Quảng Trị
*Trường học: gần Khu công nghiệp Du Long có rất nhiều trường cao đẳng, đại học như: Phân hiệu Đại học Huế tại Quảng Trị, Cao đẳng Sư phạm Quảng Trị, Cao đẳng Kỹ thuật Quảng Trị, Cao đẳng Y tế Quảng Trị.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Thành phố Đông Hà, huyện Triệu Phong, huyện Hải Lăng và các huyện lân cận với khu công nghiệp Quảng Trị.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Quảng Trị đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp QTIP
Khu công nghiệp Quảng Trị được đầu tư kết cấu hạ tầng đầy đủ, hoàn thiện các công trình kỹ thuật và hạ tầng vững chắc để đảm bảo thuận lợi việc triển khai các hoạt động sản xuất, kinh doanh của các dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụ thể như sau:
- Hệ thống trục chính: Là tuyến Quốc lộ 15D, dự kiến sẽ được xây dựng các tuyến đường gom để tránh gây xung đột giao thông và kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A.
- Hệ thống giao thông nội bộ: Các đường nhánh được bố trí theo dạng bàn cờ, tổng diện tích đất giao thông trong khu công nghiệp là 56,63 ha, chiếm 11,91% diện tích quy hoạch, đảm bảo khả năng lưu thông thuận lợi trong khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp Quảng Trị được cung cấp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 150 MVA. Các tuyến dây 22kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
- Hệ thống cấp nước: công suất cấp nước tối đa 28.000 m3/ngày đêm, được cung cấp bởi nhà máy nước sạch nội khu đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 01-1:2018/BYT và thông qua các tuyến ống dọc theo tuyến giao thông trong khu công nghiệp, tới từng lô đất.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp có công suất xử lý đạt 22.000 m3/ngày đêm. Toàn bộ nước thải đầu ra đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
- Hệ thống xử lý rác thải: Chất thải rắn trong khu công nghiệp sẽ được tập kết về trạm trung chuyển và phân loại tại nguồn, sau đó chuyển ra khu xử lý.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các họng nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp và trang bị đầy đủ hệ thống trang thiết bị phòng cháy cùng với đội ngũ chữa cháy chuyên nghiệp sẵn sàng 24/7, đảm bảo khắc phục nhanh chóng, kịp thời mọi sự cố hỏa hoạn trong khu công nghiệp.
- Hệ thống viễn thông: Tổng đài liên lạc với 5000 đầu số cùng với hệ thống internet từ các nhà cung cấp sẵn sàng phục vụ tốt các nhu cầu trong công nghiệp.
- Tiện ích hạ tầng khác: Cảnh quan đẹp, tỷ lệ mảng xanh cao với diện tích cây xanh là 53,43 ha (chiếm 12,08 % diện tích quy hoạch), hệ thống vỉa hè, chiếu sáng được bố trí đầy đủ, mặt bằng được san lấp đủ độ cao trước khi bàn giao cho nhà đầu tư.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp QTIP
5. Định hướng của Khu công nghiệp Quảng trị
Khu công nghiệp Quảng Trị (QTIP) là một địa phương có nguồn tài nguyên dồi dào, nguyên liệu phong phú, đa dạng. Hơn nữa, còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế – xã hội hai miền Bắc – Nam, mở rộng hợp tác quốc tế trong khu vực tiểu vùng sông Mê Kông. Dựa trên những yếu tố trên, khu công nghiệp Quảng Trị đang từng bước phát triển trở thành một khu công nghiệp mới, hiện đại, đầy tiềm năng và là điểm đến lý tưởng ở khu vực miền Trung Việt Nam thu hút các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Quảng Trị
Khu công nghiệp Quảng Trị với định hướng trở thành một điểm đến đầu tư an toàn, tin cậy và hiệu quả tại miền Trung. Vì lẽ đó, các lĩnh vực ngành nghề thu hút nguồn lao động trẻ, năng lượng và cần cù như:
- Công nghiệp dệt may – da giày
- Công nghiệp thực phẩm
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng
- Công nghiệp điện, điện tử và bán dẫn
- Công nghiệp chế biến gỗ, trang trí nội thất
- Công nghiệp đóng gói bao bì
- Công nghiệp sản xuất nguyên vật liệu, xây dựng
Định hướng của Khu công nghiệp Quảng Trị
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Quảng Trị
Khu công nghiệp Quảng Trị là điểm đến đầu tư mới, mang lại giá trị lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư bởi những ưu điểm sau:
- Vị trí đắc địa: gắn liền với nhiều trục giao thông quan trọng quốc gia đã và đang triển khai. Do đó, việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu từ Nam ra Bắc hay ngược lại đều vô cùng thuận tiện. Hơn nữa, vị trí địa lý gần các cửa khẩu quốc tế tạo điều kiện cho hoạt động xuất nhập khẩu trở nên dễ dàng.
- Chủ đầu tư lớn, uy tín: được đầu tư bởi các nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam với tiềm lực kinh tế mạnh, bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, thành công hàng chục dự án và giải quyết việc làm cho hàng trăm người lao động, đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế – xã hội.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: hệ thống kết cấu hạ tầng được đầu tư hiện đại, thông minh, thân thiện với môi trường, tạo điều kiện làm việc và sinh sống ổn định cho người người lao động trong khu công nghiệp.
- Nguồn lao động phong phú – chi phí rẻ: nguồn lao động trẻ dồi dào, tích cực, chi phí nhân công phải chăng. Vì vậy, việc tuyển dụng và sử dụng nguồn lao động trở nên thuận lợi, tốn ít thời gian và kinh phí cho doanh nghiệp.
Các nhà đầu tư nhận được nhiều ưu đãi khi đầu tư và khu công nghiệp QTIP
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Quảng Trị là địa điểm “sáng” với nguồn lao động dồi dào cùng với vị trí địa lý siêu thuận lợi sẽ tạo ra sức lan tỏa, tác động và thúc đẩy mạnh mẽ với các ngành công nghiệp dịch vụ trên địa bàn tỉnh Quảng Trị
- Đồng thời, đóng góp lớn tạo ra sự bứt phá trong phát triển kinh tế – xã hội, từ đó cải thiện đời sống người dân địa phương và duy trì thu nhập ổn định của tỉnh Quảng Trị trong thời gian sắp tới.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Quảng Trị (QTIP) thuộc tỉnh Quảng Trị đã và đang nỗ lực phát huy vai trò, vị thế “đầu cầu” về phía Đông trên EWEC, nhằm huy động các nguồn lực đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông mới.Thông qua đó, phát triển hệ thống khu công nghiệp một cách toàn diện, xây dựng nên một khu công nghiệp phát triển đa nền tảng cùng với sự hội nhập đa quốc gia. Chính vì vậy, khu công nghiệp Quảng Trị trở thành điểm đến lý tưởng mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm.
