Khu công nghiệp Quế Võ 2 hay Khu công nghiệp Quế Võ II thuộc tỉnh Bắc Ninh, nằm tiếp giáp Quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài – Quảng Ninh, là vùng trung tâm kinh tế trọng điểm phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh) cùng với giao thông thuận lợi và ngành nghề lĩnh vực đầu tư đa dạng kèm theo nhiều tiện ích đáp ứng các nhu cầu của khách hàng muốn tìm khu công nghiệp để đầu tư. Vì vậy, khu công nghiệp Quế Võ 2 được đánh giá cao trong các khu công nghiệp tiềm năng ở Việt Nam.
Khu công nghiệp Quế Võ 2 – Tỉnh Bắc Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Quế Võ II được Thủ tướng Chính phủ đồng ý phê duyệt mở rộng diện tích quy hoạch là 269,4ha theo Công văn số 1954/TTg-CN ngày 27/11/2006. Sau đó, Khu công nghiệp Quế Võ 2 – giai đoạn 1 được tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 546/QĐ-UBND ngày 19/04/2007 và được điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định số 1374/QĐ-UBND ngày 03/10/2018.
Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp IDICO làm chủ đầu tư với diện tích quy hoạch là 277 ha thuộc địa giới hành chính các xã Ngọc Xá và xã Đào Viên, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Tổng số vốn đầu tư là 1.480 tỷ đồng, dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Quế Võ 2 – Tỉnh Bắc Ninh
- Tên tiếng Trung của KCN Quế Võ 2: 桂武2工业区
- Diện tích: 269,4ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 90%
- Thời hạn sử dụng đất: 2057
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Ngọc Xá và xã Đào Viên, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp IDICO
- Tổng vốn đầu tư: 1.480 tỷ đồng (tính đến hiện tại)
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Quế Võ 2
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Quế Võ II
- Chi phí thuê đất: 107 USD/m2/năm
- Chi phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
- Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng ($300)
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Quế Võ II dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Ưu đãi thuế: Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Ưu đãi miễn thuế nhập khẩu theo quy định của chính phủ.
- Hỗ trợ nhà đầu tư làm các thủ tục hành chính: Chứng chỉ quy hoạch, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy phép kinh doanh, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Quế Võ II
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Quế Võ 2
Khu công nghiệp Quế Võ II có vị trí nằm tiếp giáp với đường Quốc lộ 18 và là khu vực tập trung các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bắc Ninh bao gồm: Khu công nghiệp Quế Võ, Khu công nghiệp Quế Võ 3. Dựa trên cơ sở đó, hình thành một khu vực trung tâm công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh. Đồng thời, Khu công nghiệp Quế Võ 2 có khả năng kết nối giao thông dễ dàng tới các trung tâm hành chính, kinh tế lớn và các tuyến đường giao thông quan trọng.
Google Map Khu công nghiệp Quế Võ 2
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 56 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 18 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 40 km
- Cách cảng biển Hải Phòng: 100 km
- Cách cảng biển Cái Lân: 98 km
- Cách cửa khẩu Việt Trung (Lạng Sơn): 145 km
*Xe khách Khu công nghiệp Quế Võ 2 đi Hà Nội:
- Nhà xe Ka Long (Tiến Trình): 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Cúc Mừng: 250.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Đức Phúc: 130.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Quế Võ 2:
- Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – Quế Võ Bắc Ninh
- Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) – Quế Võ Bắc Ninh
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) – Quế Võ Bắc Ninh
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – Quế Võ Bắc Ninh
- Ngân hàng Chính sách xã hội – Quế Võ Bắc Ninh
*Bệnh viện gần Khu công nghiệp Quế Võ 2:
- Bệnh viện Đa Khoa Quế Võ
- Bệnh viện Đa Khoa Thiện Nhân – Quế Võ
- Bệnh viện Đa khoa Kinh Bắc 2
- Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh
*Trường học: Cao đẳng Ngoại ngữ – Công nghệ Việt Nhật, Cao đẳng Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản, Cao đẳng Cơ điện và Xây dựng Bắc Ninh, Cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên – cơ sở 2, Đại học Kinh doanh và Công nghệ 2 (HUBT) Bắc Ninh,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: là khu có dân cư đông đúc, số lượng nhà ở, nhà trọ lớn tại các xã Ngọc Xá, xã Đào Viên, huyện Quế Võ và các huyện lân cận với khu công nghiệp Quế Võ 2.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Quế Võ II đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Quế Võ 2 được đầu tư kết cấu hạ tầng, kỹ thuật và xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế bao gồm:
- Hệ thống giao thông nội khu: Được bố trí theo dạng bàn cờ, trục chính có chiều rộng mặt cắt là 50m với hai bên đường, mỗi bên có chiều rộng lòng đường là 8m, các tuyến đường nhánh có chiều rộng 23,5m, chiều rộng lòng đường là 8m.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất được lấy từ 2 nguồn là trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 32MVA và trạm biến áp 110kV/22kv/0,4kv với công suất 2*63MVA đảm bảo khả năng cung cấp nguồn điện sản xuất ổn định trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Được cung cấp thông qua nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch có công suất cấp nước tối đa đạt 10.000m3/ngày đêm, hiện trạng có khả năng cung cấp ổn định 4.000m3/ngày đêm và sẽ được nâng dần công suất dựa trên nhu cầu sử dụng nước thực tế tại khu công nghiệp tới khi đạt công suất tối đa. Nguồn nước trước xử lý được khai thác từ nguồn nước mặt sông Đuống.
- Hệ thống xử lý nước thải: Xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 4.000m3/ngày đêm
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được đưa về bãi tập trung và phân loại và được vận chuyển đến khu xử lý rác thải tập trung.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được cung cấp bởi các nhà mạng như VNPT, Viettel, FPT,…đảm bảo đầy đủ các dịch vụ liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế cho các nhà đầu tư.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được bố trí dọc theo các tuyến đường với khoảng cách giữa các họng nước chữa cháy là 150m, được đầu tư theo từng giai đoạn, phù hợp với mức độ lấp đầy của khu công nghiệp, đảm bảo luôn duy trì khả năng ứng phó với các sự cố hỏa hoạn.
- Tiện ích khác: Được chủ đầu tư xây dựng hệ thống cây xanh cảnh quan với tỷ lệ gần 13.94% diện tích đất khu công nghiệp cùng với hệ thống đèn chiếu sáng tạo không gian đồng bộ và hiện đại.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ 2
5. Định hướng của Khu công nghiệp Quế Võ 2
Khu công nghiệp Quế Võ 2 có định hướng trở thành một khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, tập trung đầu tư phát triển vào các ngành công nghiệp điện tử, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, năng lượng thông minh. Từ đó, nâng cao giá trị sản xuất và đảm bảo xây dựng môi trường làm việc cũng như không gian sinh hoạt cho người dân địa phương.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Quế Võ 2
Đây là khu công nghiệp rộng mở, có tiềm năng phát triển lớn, một số ngành nghề đa dạng triển khai xây dựng tại khu công nghiệp Quế Võ 2 như:
- Sản xuất, lắp ráp điện tử
- Sản xuất, lắp ráp phụ tùng ô tô, xe máy
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Sản xuất nông – lâm – thủy sản
- Cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị, sắt thép
Định hướng của Khu công nghiệp Quế Võ 2
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Quế Võ II
Khu công nghiệp Quế Võ 2 có vị thế rất quan trọng – đứng thứ 6 trong tổng số khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Do đó, khu công nghiệp có thể phát huy tiềm năng rất lớn trong tương lai mà nhà đầu tư không nên bỏ qua.
- Vị trí đắc địa: Nằm tiếp giáp Quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài – Quảng Ninh, còn là vùng kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Điều này có sức ảnh hưởng rất lớn đến các tuyến đường giao thông giúp cho việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng, nhanh chóng.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Các hạ tầng cơ sở vật chất như hệ thống điện, đèn chiếu sáng hay các máy móc, dịch vụ trong khu công nghiệp được trang bị đầy đủ. Đây là điều kiện rất tốt cho các nhà đầu tư lựa chọn phát triển doanh nghiệp tại khu công nghiệp.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Là nơi cung cấp nguồn nhân lực có chuyên môn, chất lượng cao cho các nhà máy, xí nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.
- Chính sách ưu đãi đầu tư: Ưu đãi thông thoáng, cởi mở, tạo mọi điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư của UBND tỉnh Bắc Ninh và của chủ đầu tư khu công nghiệp.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Ninh, Hà Nội, Sân bay thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa
- Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư
- Hiện tại quỹ đất của KCN đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng
- Vì KCN được xây dựng từ 2007 do đó hệ thống cơ sở hạ tầng không mới như những KCN lân cận
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Với những ưu thế vượt trội và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, Khu công nghiệp Quế Võ 2 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất và phát triển kinh doanh. Thông qua đó, giúp cho người lao động có được việc làm ổn định và thu hút được số lượng công ty sản xuất tại khu công nghiệp rất tiềm năng, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và phát triển đồng bộ các dự án đang triển khai trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
