Khu công nghiệp Quế Võ 3 hay Khu công nghiệp Quế Võ III – giai đoạn 2 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh. Dự án được quy hoạch nằm trên địa bàn các xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ của tỉnh Bắc Ninh. Với thế mạnh về vị trí cùng nhiều ưu điểm nổi bật KCN Quế Võ III thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Quế Võ 3
Khu công nghiệp Quế Võ 3 – Giai đoạn 2
Điểm đáng chú ý điểm khác biệt giữa là Khu công nghiệp Quế Võ 3 – Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 là quy mô khác nhau, diện tích khác nhau và chủ đầu tư khác nhau.
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Tại Văn bản số 311/UBND-CN ngày 11/03/2008, dự án KCN Quế Võ III được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt. Và được chính thức thành lập vào ngày 13/04/2009 tại Quyết định số 436/QĐ-UBND. Ngày 19/01/2016, tại Công văn số 123/TTg-KTN, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương cho phép chuyển đổi chủ đầu tư của khu công nghiệp Quế Võ 3.
Sau đó tới ngày 05/05/2022, tại Quyết định số 216/QĐ-UBND, tên gọi của KCN Quế Võ III được đổi thành khu công nghiệp Quế Võ 3. Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt của toàn KCN là 530 ha bao gồm 02 giai đoạn( phân khu). Dự án KCN Quế Võ III – giai đoạn 2 (phân khu 2) đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 451/QĐ-TTg ngày 26/03/2021.
Với chủ đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ 3 – giai đoạn 2 là Công ty TNHH Mạnh Đức), quy mô diện tích là 208,54 ha với tổng số vốn đầu tư hơn 2.779 tỷ đồng. Dự án KCN Quế Võ III – phân khu 2 chính thức được thành lập vào ngày 12/04/2021 theo Quyết định số 129/QĐ-UBND ra ngày 12/04/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Vị trí dự án thuộc các xã Việt Hùng, Phù Lương và Quế Tân của huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Quế Võ 3
- Tên tiếng Trung của KCN Quế Võ III – giai đoạn 2: 桂武3工业区-第二阶段
- Diện tích: 208.54 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Mạnh Đức
- Tổng vốn đầu tư: hơn 2779 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Quế Võ III – Giai đoạn 2
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quế Võ 3 – Giai đoạn 2
- Chi phí thuê đất: 110 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2.817 VNĐ/kWh
- Giờ bình thường: 1.526VNĐ/kWh
- Giờ thấp điểm: 989 VNĐ/kWh
- Giá cấp nước sạch: 13.600VNĐ/m3/ngày
- Phí xử lý nước thải: 13.000 VNĐ/m3/ngày
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 9.000.000 VND/tháng ($330)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Quế Võ 3 cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Ngoài ra, các nhà đầu tư vào khu công nghiệp Quế Võ 3 còn nhận được các hỗ trợ tư vấn miễn phí từ chủ đầu tư về thủ tục Đăng ký kinh doanh, Tuyển dụng lao động, nhân sự….
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quế Võ 3 – Giai đoạn 2
3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Quế Võ 3 Giai đoạn 2
Với quy hoạch nằm trên vị trí địa lý thuận lợi cho việc kết nối giao thông với các vùng lân cận, KCN Quế Võ III được đánh giá là địa điểm đầu tư sáng giá cho nhiều doanh nghiệp sản xuất.
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 50km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 13km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 47km
- Cách cảng Đình Vũ Hải Phòng: 100km
- Cách thành phố Hải Dương: 34km
- Cách nhà máy SamSung Bắc Ninh: 25km
Google Map KCN Quế Võ 3
*Tuyến xe bus từ KCN Quế Võ 3 – phân khu 2 về Hà Nội:
- Tuyến Bus 10A: Từ Sơn – Long Biên
- Tuyến Bus 54: Bắc Ninh – Long Biên
- Tuyến Bus 203: Bắc Ninh – Giáp Bát
- Tuyến Bus 204: Thị trấn Hồ – Long Biên
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Quế Võ 3 Bắc Ninh:
- PGD KCN Quế Võ – CN Bắc Ninh – Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
- Ngân Hàng Tmcp Ngoại Thương VN – Vietcombank
*Bệnh viện tại Quế Võ Bắc Ninh:
- Bệnh Viện Đa Khoa Quế Võ
- Bệnh viện đa khoa Kinh Bắc
- Phòng khám đa khoa Thành Đô Bắc Ninh
*Trường học: gần Khu công nghiệp Quế Võ 3 có rất nhiều trường như trường trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh, Trường cao đẳng nghề Kinh Tế, Cao đẳng Nghề Viglacera…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ của tỉnh Bắc Ninh và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Quế Võ 3 – Giai đoạn 2
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
KCN Quế Võ III – giai đoạn 2 được tỉnh và nhà nước chú trọng đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng. Điều đó giúp tạo ra một môi trường hoạt động kinh doanh hiện đại và thuận lợi cho các nhà đầu tư.
- Hệ thống điện: đáp ứng nhu cầu sản xuất với trạm biến áp 110KV/22KV và tuyến dây 22KV được đấu nối tới từng lô đất.
- Hệ thống cấp nước: được lấy từ nhà máy xử lý nước sạch nội khu với hệ thống cấp nước được tổ chức mạch vòng, ổn định và đủ công suất.
- Hệ thống xử lý nước thải: đảm bảo việc xử lý và xả thải ra kênh Tào Khê theo đúng quy định tiêu chuẩn của Việt Nam.
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: được xây dựng với trục chính rộng mặt cắt lớn, đảm bảo giao thông thuận tiện.
- Hệ thống thông tin, thư tín: được cung cấp theo tiêu chuẩn đảm bảo liên lạc hiệu quả trong toàn khu công nghiệp Quế Võ 3
- Phòng cháy chữa cháy: được lắp đặt theo tiêu chuẩn quy định đảm bảo an toàn và kịp thời sử dụng khi cấp thiết.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ
- Hệ thống thông tin liên lạc: Cáp quang cung cấp dịch vụ Internet đã được hoàn thiện và lắp đặt sẵn đến từng lô đất.
5. Định hướng của Khu Công nghiệp Quế Võ 3
Với tính chất là KCN đa ngành, Quế Võ III hướng đến việc thu hút các dự án đầu tư đa dạng lĩnh vực công nghiệp. Định hướng phát triển chung của khu công nghiệp giúp đa dạng hóa các hoạt động kinh doanh và tạo ra một môi trường sản xuất sạch, phát triển đồng đều.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Quế Võ 3
KCN tập trung chủ yếu thu hút và phát triển các ngành như chế biến nông sản, sản xuất thực phẩm, các ngành công nghiệp nhẹ, cơ khí, lắp ráp, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp. Bên cạnh đó, Quế Võ III còn đẩy mạnh phát triển đa dạng hóa các lĩnh vực kinh doanh khác.
Định hướng của Khu Công nghiệp Quế Võ 3
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Quế Võ 3
Như vậy với mục tiêu phát triển cùng những định hướng rõ ràng KCN Quế Võ 3 là một điểm đến đầu tư hấp dẫn cho nhiều đơn vị lớn. Những lý do nên lựa chọn đầu tư tại khu công nghiệp Quế Võ 3 là:
- Vị trí thuận lợi: Được quy hoạch nằm trong vị trí đắc địa dễ dàng kết nối với các tỉnh thành phố lớn, KCN Quế Võ III tạo điều kiện vô cùng thuận lợi về giao thương.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: KCN được đầu tư mạnh mẽ về hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng kỹ thuật cùng các tiện ích, dịch vụ đa dạng. Điều này có thể đáp ứng tốt nhất các nhu cầu khác nhau của nhà đầu tư và người lao động.
- Nguồn nhân lực dồi dào: với lượng dân số đông đúc đặc biệt là những người trong độ tuổi lao động trẻ khỏe chất lượng. Bên cạnh đó, nguồn lao động tại các tỉnh thành lân cận từ Hải Dương, Hà Nội cũng là lợi thế to lớn đáp ứng mọi nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Với chủ trương phát triển là khu công nghiệp tập trung nên Quế Võ 3 được nhà nước và tỉnh đưa ra rất nhiều đãi ngộ dành cho các doanh nghiệp sản xuất tại đây. Đặc biệt là các hỗ trợ về mặt thủ tục hành chính đơn giản, nhanh chóng.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp Quế Võ 3 – giai đoạn 2 có nhiều cơ hội hợp tác, giao thương với các doanh nghiệp lớn tại Việt Nam cũng như nước ngoài. Do đó, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm dịch vụ của mình.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Ninh, Hà Nội, Sân bay Nội Bài, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa
- Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư
- Hiện tại quỹ đất của KCN đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Quế Võ 3 giai đoạn 2 là dự án được đầu tư mạnh mẽ không chỉ về cơ sở hạ tầng mà còn được chú trọng về các tiện ích dịch vụ phục vụ đời sống. Với vị trí thuận lợi cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn, Quế Võ III phân khu 2 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
