Khu công nghiệp Bá Thiện 1 – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 tọa lạc tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, được quy hoạch và phát triển với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ. Khu công nghiệp này đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất linh kiện điện tử, ô tô, dệt may. 

Khu công nghiệp Bá Thiện 1

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bá Thiện I được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006, với diện tích quy hoạch ban đầu là 325.75 ha. Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2007 cho Công ty TNHH Quản lý và Phát triển hạ tầng Compal Việt Nam, nhưng tiến độ triển khai chậm, dẫn đến việc thu hồi giấy chứng nhận vào năm 2015. Sau đó, phần diện tích đất chưa xây dựng (247 ha) đã được đấu giá và thuộc quyền đầu tư của Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) vào năm 2018.

Ngày 06/04/2021, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng KCN Bá Thiện – Phân khu I với quy mô 247,357 ha, tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Khu công nghiệp này hiện đã được điều chỉnh quy hoạch và chia thành hai phân khu, trong đó Phân khu I do HDTC quản lý với diện tích 152,677 ha đất công nghiệp cho thuê, chiếm 66,47% tổng diện tích của cả khu công nghiệp.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bá Thiện I – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Bá Thiện 1:
• Diện tích: 325.75ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (12/2067) 
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Thiện Kế và thị trấn Bá Hiến, Huyện Bình Xuyên, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý và Phát triển hạ tầng Compal Việt Nam
• Tổng vốn đầu tư: 2500 tỷ đồng

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 nằm tại tỉnh Vĩnh Phúc

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bá Thiện 1

Dưới đây là những thông tin về chi phí và các ưu đãi thuê đất tại Khu công nghiệp Bá Thiện I, một yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý khi lựa chọn đầu tư vào khu vực này.

• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/KWh
  • Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/KWh
  • Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/KWh
• Giá cấp nước: 14.000 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 0,4USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 VNĐ/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bá Thiện 1 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 cung cấp chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bá Thiện 1

Khu công nghiệp Bá Thiện I sở hữu một hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, tạo điều kiện thuận tiện cho các hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa. Dưới đây là những thông tin chi tiết về kết nối giao thông của khu công nghiệp này.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 50km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 23km
• Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên: 15 km
• Cách cảng Đình Vũ Hải Phòng: 150 km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân: 180 km
• Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 6 km

*Xe khách Khu công nghiệp Bá Thiện 1 đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Bá Thiện 1:

• Ngân hàng Vietinbank Bình Xuyên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
• BIDV CN Bình Xuyên

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở các khu vực lân cận của khu công nghiệp Bá Thiện 1 như xã Thiện Kế và thị trấn Bá Hiến,…

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 nhìn từ trên cao

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: KCN Bá Thiện I được quy hoạch với hệ thống giao thông hiện đại, đảm bảo kết nối linh hoạt giữa các khu vực. Đường trục chính có chiều rộng 40m, các tuyến đường nhánh rộng từ 12m đến 25m, được trải nhựa và có hệ thống chiếu sáng đầy đủ. Vỉa hè rộng rãi kết hợp cây xanh, giúp tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.
• Hệ thống điện: Nguồn điện tại KCN Bá Thiện I được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV Thiện Kế với công suất 2×63 MVA. Điện được truyền tải qua hệ thống đường dây 22kV, đấu nối trực tiếp đến từng lô đất trong khu công nghiệp, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các nhà máy sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: KCN được trang bị nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch với công suất 14.000 m³/ngày đêm. Nước được phân phối qua hệ thống đường ống HDPE chạy dọc các tuyến đường, đấu nối trực tiếp đến từng nhà máy, đảm bảo nguồn nước ổn định cho sản xuất và sinh hoạt.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất trong KCN được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung có tổng công suất thiết kế 15.000 m³/ngày đêm (triển khai theo 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 là 5.000 m³/ngày đêm). Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn A trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt tại KCN Bá Thiện I được phân loại, thu gom và vận chuyển đến các cơ sở xử lý theo quy định. Hệ thống thu gom rác hoạt động thường xuyên, đảm bảo vệ sinh và hạn chế tác động tiêu cực đến môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Bá Thiện I có mạng lưới cáp quang tốc độ cao do nhiều nhà mạng như VNPT, Viettel, FPT cung cấp. Hệ thống cáp quang được lắp đặt ngầm dọc theo vỉa hè, đảm bảo kết nối ổn định và an toàn, đáp ứng nhu cầu liên lạc và dữ liệu cho doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được thiết kế đồng bộ với họng nước chữa cháy bố trí dọc theo các tuyến đường, cách nhau 120 – 150m. Hệ thống này được kết hợp với hệ thống cấp nước sạch, giúp ứng phó kịp thời với các sự cố cháy nổ.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN Bá Thiện I được đầu tư đồng bộ với nhiều tiện ích như hệ thống chiếu sáng công cộng, trung tâm điều hành, cây xanh – công viên, hệ thống bến bãi đỗ xe, hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước thải, góp phần tạo ra môi trường làm việc thuận lợi và an toàn cho doanh nghiệp.

Công ty Sunway tại KCN Bá Thiện 1

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bá Thiện 1

Khu công nghiệp Bá Thiện I được định hướng phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và công nghiệp hỗ trợ. 

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bá Thiện 1

Khu công nghiệp Bá Thiện I ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, bao gồm:

• Sản xuất linh kiện điện tử: Chip, bảng mạch, cảm biến, module điện tử.
• Cơ khí chính xác: Gia công, chế tạo khuôn mẫu, phụ tùng ô tô, xe máy.
• Công nghiệp hỗ trợ: Cung ứng linh kiện, vật liệu cho các ngành công nghệ cao.
• Sản xuất và lắp ráp ô tô, xe máy: Linh kiện, động cơ, thiết bị phụ trợ.
• Chế biến thực phẩm, đồ uống: Ứng dụng công nghệ tiên tiến, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm.
• Dược phẩm, hóa mỹ phẩm: Sản xuất thuốc, mỹ phẩm, sản phẩm chăm sóc sức khỏe.

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 thu hút nhiều nhà đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bá Thiện 1

• Vị trí chiến lược: Nằm tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc – trung tâm công nghiệp phía Bắc, gần sân bay Nội Bài, Hà Nội và các tuyến giao thông huyết mạch.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, đường nội khu, viễn thông được đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu sản xuất.
• Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Chính sách hỗ trợ từ địa phương, giá thuê đất hợp lý, thời hạn sử dụng đất lên đến 49 năm.
• Nguồn lao động dồi dào: Gần các khu dân cư, trường đại học, cao đẳng, dễ dàng tuyển dụng lao động chất lượng.
• Ngành nghề thu hút đa dạng: Ưu tiên công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, ô tô, công nghiệp hỗ trợ.

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 trở thành điểm sáng đầu tư tại khu vực miền Bắc

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng hiện đại và chính sách thu hút đầu tư. Nằm gần sân bay Nội Bài và Hà Nội, KCN này thuận tiện cho vận chuyển và kết nối chuỗi cung ứng. Hạ tầng đồng bộ với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và giao thông nội khu được đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, nguồn lao động dồi dào, chi phí thuê đất hợp lý và các ưu đãi đầu tư hấp dẫn giúp KCN Bá Thiện 1 trở thành điểm đến tiềm năng cho các ngành công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác và công nghiệp hỗ trợ.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đối tác chuyên nghiệp và tận tâm tư vấn cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.
• Hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục một cách nhanh chóng, hiệu quả, và tiết kiệm chi phí tối đa.
• VNIC đảm bảo sự hài lòng của khách hàng thông qua quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ và cẩn thận, với dịch vụ “One-Stop Service” phục vụ mọi nhu cầu.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 – Vĩnh Phúc một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chính sách đầu tư hấp dẫn. Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, quỹ đất rộng, cùng các ngành nghề thu hút đầu tư như công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, KCN này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.