Khu công nghiệp Đài Tư, tọa lạc tại quận Long Biên, Hà Nội, là một khu công nghiệp hiện đại với cơ sở hạ tầng tiên tiến. Được quy hoạch đồng bộ và kết nối thuận tiện đến các tuyến đường quốc lộ, cảng biển và sân bay quốc tế, Đài Tư thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường làm việc an toàn, sạch đẹp, giúp các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất và kinh doanh tại Việt Nam.
Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Đài Tư – Hà Nội
Cổng vào khu công nghiệp Đài Tư
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư được thành lập vào ngày 23/08/1995 theo giấy phép QĐ 1358/GP của Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư) với tổng diện tích 40 ha. Chủ đầu tư ban đầu là Công ty cổ phần phát triển đầu tư KCN Đài Loan, với số vốn đăng ký 12 triệu USD. Đây là khu công nghiệp đầu tiên có vốn đầu tư nước ngoài được cấp phép tại Hà Nội, với mục tiêu ban đầu là thu hút các dự án sản xuất của doanh nghiệp Đài Loan.
Tuy nhiên, từ khi hoàn thành vào năm 2000, KCN Hà Nội – Đài Tư vẫn không thu hút được các dự án như kỳ vọng. Hiện nay, chủ đầu tư Đài Loan đã thoái vốn và Công ty xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư, thuộc Tập đoàn đầu tư phát triển Việt Nam (VID), là chủ đầu tư hiện tại.
Đến năm 2005, định hướng thu hút đầu tư của khu công nghiệp thay đổi, mở rộng đối tượng đầu tư từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt Nam, giúp KCN Hà Nội – Đài Tư bắt đầu khởi sắc.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đài Tư – Hà Nội
- Diện tích: 40 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: phường Phúc Lợi, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Hà Nội – Đài Tư
- Tổng vốn đầu tư: 12.000.000 USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Đài Tư
Khu công nghiệp Đài Tư – Hà Nội
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đài Tư
- Chi phí quản lý: 0.7 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
- Giờ bình thường: 0.05/Kwh
- Giờ thấp điểm: 0.03/Kwh
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.420.000 đồng/ tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 10.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đài Tư dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Khu công nghiệp Đài Tư áp dụng mức thuế suất TNDN ưu đãi, cụ thể là 20% trong vòng 10 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu từ các hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Các doanh nghiệp mới thành lập trong khu công nghiệp sẽ được miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định và nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để phục vụ sản xuất trong vòng 5 năm đầu kể từ khi bắt đầu sản xuất.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đài Tư
Khu công nghiệp Đài Tư nhìn từ trên cao
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Đài Tư
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 10 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 30 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 116 km
- Cách thành phố Bắc Ninh: 25 km
*Xe buýt Khu công nghiệp Đài Tư đi Hà Nội:
- Tuyến xe buýt số 100
- Tuyến xe buýt số 158
- Tuyến xe buýt số 40 CT
- Tuyến xe buýt số 52A
- Tuyến xe buýt số 52B
- Tuyến xe buýt số 11
- Tuyến xe buýt số 98
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đài Tư:
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Việt Nam
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân Hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – Pgd Số 69
- Sacombank CN Long Biên – PGD Ngô Gia Tự
- VP Bank Long Biên
- TP Bank Long Biên
*Bệnh viện tại Hà Nội:
- Bệnh viện Hữu Nghị
- Bệnh viện E Hà Nội
- Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
- Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
- Viện Mắt Trung ương
- Viện Y học cổ truyền Trung ương
- Bệnh viện Nội tiết
- Bệnh viện K
- Bệnh viện Việt- Đức
- Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
- Viện Nhi
- Viện Châm cứu Trung ương
- Viện lao và bệnh phổi Trung ương
*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xung quanh khu công nghiệp Đài Tư, các phường Thạch Bàn, Long Biên, Phúc Lợi, Cự Khối.
Khu công nghiệp Đài Tư có hệ thống giao thông được đầu tư phát triển
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông nội khu được thiết kế hợp lý với chiều rộng lòng đường từ 24m đến 36m. Đường giao thông nội khu đảm bảo việc đi lại, di chuyển bên trong khu công nghiệp thuận tiện và kết nối hiệu quả với hạ tầng giao thông công cộng xung quanh khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất của Khu công nghiệp Đài Tư được cấp từ tuyến điện cao thế của Thành phố Hà Nội. Mạng lưới cấp điện được bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp. Khu công nghiệp Đài Tư sử dụng nguồn điện từ tuyến điện cao thế của thành phố Hà Nội, với trạm cấp điện có công suất 110/22kV và mỗi trạm có công suất 40 MVA.
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước sản xuất được đấu nối trực tiếp đến chân tường rào của từng dự án hoạt động trong khu công nghiệp, đảm bảo cung cấp nước liên tục và ổn định cho các hoạt động sản xuất. Hệ thống cấp nước được thiết kế và lắp đặt đến từng doanh nghiệp, với tổng công suất hệ thống xử lý nước thải đạt 3.000 m³/ngày
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Đài Tư được trang bị hệ thống xử lý nước thải hiện đại, có khả năng tiếp nhận và xử lý nước thải đầu vào từ chuẩn C theo tiêu chuẩn môi trường của Việt Nam, đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường. Khu công nghiệp này cũng có hệ thống xử lý nước thải công suất 3.000 m³/ngày để xử lý nước thải công nghiệp và sinh hoạt
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Đài Tư được trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại và tiên tiến, bao gồm mạng viễn thông, internet tốc độ cao và các dịch vụ bưu chính.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Khu công nghiệp Đài Tư được đầu tư và trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại theo tiêu chuẩn quốc gia.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đài Tư
Một nhà máy bên trong khu công nghiệp Đài Tư
Một công ty tại khu công nghiệp Đài Tư
5. Định hướng của Khu công nghiệp Đài Tư
Khu công nghiệp Đài Tư hướng tới trở thành một khu công nghiệp hiện đại và đa chức năng, thu hút đầu tư từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, và Đài Loan, cũng như các doanh nghiệp trong nước. Khu công nghiệp tập trung phát triển cơ sở hạ tầng tiên tiến, bảo vệ môi trường, và hỗ trợ doanh nghiệp tối đa. Đồng thời, Đài Tư cũng chú trọng phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao và tăng cường hợp tác để tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp bền vững và hiệu quả.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Đài Tư
Khu công nghiệp Đài Tư tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề như:
- Sản xuất điện tử và công nghệ thông tin: Các sản phẩm điện tử, linh kiện, và thiết bị công nghệ cao.
- Công nghiệp nhẹ: Sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, và chế biến thực phẩm.
- Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ tùng cho các ngành công nghiệp ô tô, máy móc và thiết bị.
- Công nghiệp sạch: Các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường, sử dụng công nghệ tiên tiến để giảm thiểu ô nhiễm.
- Logistics và dịch vụ kho bãi: Hỗ trợ cho các hoạt động vận chuyển và lưu trữ hàng hóa.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Đài Tư
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Đài Tư
- Vị trí địa lý thuận lợi: Khu công nghiệp Đài Tư nằm tại quận Long Biên, Hà Nội, gần các tuyến giao thông chính, cảng biển và sân bay, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, và thông tin liên lạc được đầu tư và phát triển đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Khu công nghiệp Đài Tư cung cấp nhiều ưu đãi về thuế suất, miễn giảm thuế và thuế nhập khẩu, giúp giảm chi phí cho các doanh nghiệp.
- Hỗ trợ toàn diện: Các dịch vụ hỗ trợ từ thủ tục hành chính đến tư vấn pháp lý và các dịch vụ hậu cần khác giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.
- Nguồn nhân lực chất lượng cao: Khu công nghiệp chú trọng phát triển nguồn nhân lực thông qua các chương trình đào tạo, nâng cao kỹ năng cho người lao động.
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Đài Tư trở thành điểm đến hấp dẫn và không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Các chính sách ưu đãi về thuế suất, miễn giảm thuế và thuế nhập khẩu giúp giảm chi phí đầu tư và tăng khả năng cạnh tranh.
- Dịch vụ hỗ trợ từ thủ tục hành chính, tư vấn pháp lý đến các dịch vụ hậu cần khác giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và thuận lợi.
- Thu hút đầu tư vào nhiều ngành nghề khác nhau như sản xuất điện tử, công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, và công nghiệp sạch, tạo cơ hội cho sự hợp tác và phát triển.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Đài Tư – Hà Nội nằm tại quận Long Biên, Hà Nội, là một khu công nghiệp hiện đại với vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và nhiều ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, khu công nghiệp này còn chú trọng đến việc phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ toàn diện, từ thủ tục hành chính đến tư vấn pháp lý. Nhờ những lợi thế này, Khu công nghiệp Đài Tư trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hội nhập quốc tế của Việt Nam.
