Khu công nghiệp Đồng Văn 2 tọa lạc tại huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, là một trung tâm công nghiệp tiên tiến với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí giao thông chiến lược. Khu công nghiệp này nổi bật với diện tích rộng lớn và các dịch vụ hỗ trợ đầy đủ, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp sạch, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Hà Nam nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung.
Khu công nghiệp Đồng Văn 2 – Hà Nam
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Đồng Văn 2
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Đồng Văn 2 được thành lập theo quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam vào ngày 22 tháng 3 năm 2006, giao cho Công ty cổ phần phát triển Hà Nam làm chủ đầu tư để xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng tại thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Trước đó, vào ngày 07/09/2004, UBND tỉnh Hà Nam đã ra Quyết định số 1181/QĐ-UB chấp thuận chuyển chủ đầu tư từ Công ty ATA sang Công ty cổ phần Phát triển Hà Nam. Ban đầu, khu công nghiệp này được phê duyệt với diện tích 263 ha, bao gồm các xã Duy Minh, xã Bạch Thượng và thị trấn Đồng Văn, với thời hạn hoạt động đến năm 2056. Đến ngày 01/11/2010, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành văn bản số 1990/TTg-KTN điều chỉnh mở rộng diện tích KCN Đồng Văn 2 lên 320ha.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đồng Văn 2
- Diện tích: 323ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 98%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển Hà Nam
- Tổng vốn đầu tư: 2.598,47 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Đồng Văn 2
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đồng Văn 2
- Chi phí quản lý: 0,35 USD/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.0981 USD/kwh
- Giờ bình thường: 0.054 USD/kwh
- Giờ thấp điểm: 0.0337 USD/kwh
- Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
- Phí xử lý nước thải:
- Mức A từ 0.15USD/m3
- Mức B từ 0.45USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 3.860.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế:
- Công nhân: trung bình USD 70/ tháng.
- Nhân viên văn phòng: trung bình USD 150-250/tháng.
- Trưởng phòng, kế toán trưởng: trung bình USD 300- 600/tháng.
- Kỹ sư, kỹ thuật viên: trung bình USD 200- 350/tháng.
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn, giảm thuế: Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đồng Văn 2
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đồng Văn 2
Giao thông từ Khu công nghiệp Đồng Văn 2 rất thuận lợi nhờ vị trí gần các tuyến đường chính như quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, giúp kết nối nhanh chóng với thủ đô Hà Nội và các tỉnh phía Nam.
Gần với tuyến đường sắt Bắc – Nam, việc vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh thành khác trên toàn quốc cũng trở nên dễ dàng. Ngoài ra, khoảng cách không xa đến các cảng biển lớn như Hải Phòng và Cái Lân, cùng sân bay quốc tế Nội Bài, tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa và di chuyển của nhân viên. Nhờ vậy, khu công nghiệp Đồng Văn 2 đáp ứng tốt nhu cầu vận chuyển và logistic của các doanh nghiệp.
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 40 Km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 70 km
- Cách cảng biển Hải Phòng: 135 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 205 km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 105km
- Cách thành phố Phủ Lý: 11km
- Cách ga Phú Xuyên: 8km
*Xe khách Khu công nghiệp Đồng Văn 2 đi Hà Nội:
-
- Nhà xe Bảo Long: 340.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Công Tuấn: 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Lương Pháp: 310.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Trung Yến: 120.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đồng Văn 2:
- Agribank Đồng Văn
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – PGD Đồng Văn
- Ngân Hàng Bưu Điện Liên Việt – Đồng Văn
- Vietcombank Đồng Văn
- Lienvietpostbank
- VPBANK Đồng Văn
*Bệnh viện tại tỉnh Hà Nam:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Lao tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Phong và Da liễu
- Bệnh viện Tâm thần
- Trung tâm Chăm sóc sức khỏe sinh sản tỉnh Hà Nam
- Trung tâm Y tế thành phố Phủ Lý
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Phủ Lý
*Trường học: Đại học Công nghiệp Hà Nội cơ sở Hà Nam, Trường Đại học Hà Hoa Tiên, Trường Đại học Thương mại – Cơ sở Hà Nam, Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội cơ sở Hà Nam,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Quanh khu công nghiệp Đồng Văn 2, Hà Nam bao gồm thị trấn Đồng Văn, xã Duy Hải, xã Duy Minh, phường Hoàng Đông, phường Duy Hải, xã Tiên Tân và thị trấn Hòa Mạc.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đồng Văn 2
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn 2
- Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Đồng Văn 2 được trang bị hệ thống giao thông hoàn chỉnh, với đường chính rộng 40m và đường nhánh rộng 22,5m, thiết kế dạng ô bàn cờ, đảm bảo tiếp cận dễ dàng đến từng lô đất.
- Hệ thống điện: Điện tại khu công nghiệp được cung cấp bởi Tập đoàn Điện lực EVN, lấy từ trạm biến áp 110KV phía Tây Nam của KCN. Lưới điện trung áp 35KV được bố trí dọc theo các tuyến đường, đảm bảo yêu cầu đấu nối đến từng nhà máy.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước được cung cấp bởi hai nhà máy nước trên địa bàn, với hệ thống đường ống cấp nước có đường kính D75 đến D200 chạy dọc theo các đường giao thông, đảm bảo nhu cầu nước sạch cho sản xuất kinh doanh với công suất 20.000m³/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN có hệ thống xử lý nước thải riêng, xử lý nước thải công nghiệp và sinh hoạt đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước B (TCVN-4945-2005) trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung, với công suất xử lý 2.000m³ – 4.000m³/ngày đêm.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp kết nối với các tập đoàn lớn như Viettel và VNPT để cung cấp dịch vụ viễn thông và Internet, với hệ thống cáp quang ngầm đấu nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trụ cứu hỏa được bố trí tại các ngã ba, ngã tư và dọc theo các tuyến đường, với khoảng cách 100-150m một trụ, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước mưa sử dụng cống dưới vỉa hè, gom nước và thoát ra các kênh ngoài khu công nghiệp, đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn 2
Một số công ty tại khu công nghiệp Đồng Văn 2
Xây dựng nhà xưởng khu công nghiệp Đồng Văn 2
Bên trong một công ty tại khu công nghiệp Đồng Văn 2
Hình ảnh công ty ESSA-Hi-Tech tại khu công nghiệp Đồng Văn 2
5. Định hướng của khu công nghiệp Đồng Văn 2
Định hướng của Khu công nghiệp Đồng Văn 2 là phát triển thành một trung tâm công nghiệp hiện đại và bền vững, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. KCN tập trung vào các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, và thân thiện với môi trường, đồng thời cung cấp hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ toàn diện, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp.
Định hướng của khu công nghiệp Đồng Văn 2
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Đồng Văn 2
Khu công nghiệp Đồng Văn 2 được quy hoạch phát triển theo hướng đa ngành, chủ yếu thu hút các ngành nghề bao gồm ít gây ô nhiễm môi trường như:
- Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử
- Chế biến thực phẩm
- Công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng
- Chế biến đồ trang sức
- Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô
- Đồ điện gia dụng
- Cơ khí…
Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Đồng Văn 2
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Đồng Văn 2
Khu công nghiệp Đồng Văn 2 là lựa chọn tối ưu dành cho nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi những lý do sau:
- Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, giúp kết nối nhanh chóng với Hà Nội và các tỉnh phía Nam, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường lớn.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Đường nội khu rộng rãi, thiết kế dạng ô bàn cờ, hệ thống điện, nước và viễn thông được đầu tư hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của doanh nghiệp về hạ tầng kỹ thuật.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Khu công nghiệp áp dụng nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ thủ tục hành chính, giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí và thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và sản xuất.
- Hệ thống xử lý nước thải hiệu quả: Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra, giúp các doanh nghiệp tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường.
- Lực lượng lao động dồi dào và chuyên nghiệp: Khu vực này có lực lượng lao động lớn, có kinh nghiệm và tay nghề cao, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu nhân lực của các nhà máy và doanh nghiệp, đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra suôn sẻ và hiệu quả..
Khu công nghiệp Đồng Văn 2 lựa chọn lâu dài cho các nhà đầu tư
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Đồng Văn 2 là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất, tiếp cận thị trường lớn và tận dụng các cơ hội phát triển trong khu vực.
- Khu công nghiệp áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn về thuế và hỗ trợ thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và thời gian.
- Khu công nghiệp tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, với lực lượng lao động dồi dào, có tay nghề cao, cùng với hệ thống dịch vụ hỗ trợ toàn diện, giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai và mở rộng hoạt động sản xuất.
- Khu công nghiệp Đồng Văn 2 chú trọng đến việc bảo vệ môi trường với hệ thống xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường, giúp doanh nghiệp phát triển bền vững và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
Đánh giá của VNIC về khu công nghiệp Đồng Văn 2
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cam kết:
- Chuyên môn sâu rộng: Với hiểu biết sâu sắc về thị trường, VNIC tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.
- Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Chúng tôi đảm bảo quy trình hoàn tất thủ tục diễn ra nhanh chóng, cung cấp các phương án tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín: VNIC áp dụng mô hình dịch vụ “One-Stop Service” với quy trình làm việc cẩn thận và tỉ mỉ, đảm bảo làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Với những ưu điểm vượt trội trên, Khu công nghiệp Đồng Văn 2 – Hà Nam là một điểm đầu tư hấp dẫn, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững. Đây thực sự là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
