Khu công nghiệp Hoà Xá – Nam Định

Khu công nghiệp Hoà Xá nằm trên địa bàn thành phố Nam Định, được quy hoạch và xây dựng với mục tiêu trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại, đồng bộ và thân thiện với môi trường. Với vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối tới các tuyến giao thông huyết mạch và cảng biển lớn, KCN Hoà Xá thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Bản đồ quy hoạch KCN Hoà Xá

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Hòa Xá được thành lập theo văn bản số 1345/CP-CN ngày 03/10/2003 của Thủ tướng Chính phủ và được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt, điều chỉnh tại Quyết định số 1131/QĐ-UBND ngày 10/6/2008. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, góp phần thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hoà Xá – Nam Định
• Diện tích: 327ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 80%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (1/2010 – 1/2060)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Hòa Lộc và Mỹ Xá, thành phố Nam Định
• Chủ đầu tư: Công ty phát triển và khai thác hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Nam Định
• Tổng vốn đầu tư: 148,5 tỷ đồng

Tổng quan dự án KCN Hoà Xá

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Hoà Xá

Dưới đây là thông tin chi tiết về giá thuê đất và các hỗ trợ dành cho nhà đầu tư khi lựa chọn KCN Hòa Xá.

• Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/Kwh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/Kwh
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Hoà Xá dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

• Miễn thuế: Miễn thuế VAT đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EPE.

Nhà đầu tư KCN Hoà Xá hưởng lợi nhờ chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Hoà Xá

Khu công nghiệp Hòa Xá sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận lợi, giúp việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm kinh tế lớn và các đầu mối giao thương quốc tế trở nên nhanh chóng và dễ dàng.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 100km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 120km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 110km

 Google map Khu công nghiệp Hòa Xá

*Xe khách Khu công nghiệp Hoà Xá đi Hà Nội:

• Nhà xe Phúc Lộc Thọ Limousine: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hanoi Limo: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Long Giang: 100.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Hoà Xá:

• Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank)
• Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB)

*Bệnh viện tại tỉnh Nam Định:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Y học Cổ truyền tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Nhi tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng tỉnh Nam Định

*Trường học: Đại học Nam Định, Cao đẳng Sư phạm Nam Định, Cao đẳng Nghề Nam Định, Trường Trung cấp Y tế Nam Định,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện đông đúc ở khu vực Lộc Hòa, Nam Vân, Năng Tĩnh,…

KCN Hoà Xá có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Hòa Xá được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư với hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý môi trường và các dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh.

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội bộ được quy hoạch khoa học, đường chính rộng 45m, 4 làn đường, đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 25m, đảm bảo kết nối thuận lợi giữa các khu vực trong KCN và các tuyến đường quốc lộ quan trọng.
• Hệ thống điện: KCN Hòa Xá được cấp điện ổn định từ mạng lưới điện quốc gia với các tuyến điện 110KV và 220KV, đảm bảo nguồn điện liên tục cho hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước sạch có công suất 20.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống cống thu gom nước thải được bố trí dọc theo các tuyến đường, dẫn nước về trạm xử lý tập trung. Trạm xử lý hiện tại đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2001/BTNMT. Ngoài ra, đến năm 2017, công suất trạm đã được nâng cấp từ 4.500 m³/ngày đêm lên 12.900 m³/ngày đêm, với tổng vốn đầu tư gần 148,5 tỷ đồng.
  Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và xử lý theo quy trình nghiêm ngặt, đảm bảo vệ sinh môi trường và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại, kết nối internet tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu liên lạc, quản lý và điều hành sản xuất của doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: KCN được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, với các trạm cứu hỏa và đội ngũ chuyên trách luôn sẵn sàng ứng phó khi có sự cố. 

KCN Hoà Xá có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Hoà Xá

Khu công nghiệp Hòa Xá được định hướng trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp quan trọng của tỉnh Nam Định, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội và thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước với môi trường đầu tư thuận lợi, hạ tầng hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Hoà Xá

Khu công nghiệp Hòa Xá ưu tiên thu hút các ngành nghề sản xuất sạch, thân thiện với môi trường, có giá trị gia tăng cao và phù hợp với quy hoạch phát triển của địa phương, bao gồm:

• Công nghiệp dệt may và phụ trợ ngành may mặc.
• Sản xuất hàng tiêu dùng.
• Cơ khí chế tạo và lắp ráp thiết bị.
• Chế biến thực phẩm và nông sản.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• Công nghiệp điện – điện tử.
• Các ngành công nghiệp nhẹ và các ngành nghề không gây ô nhiễm.

KCN Hoà Xá thu hút đa dạng ngành nghề

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Hoà Xá

Nhà đầu tư không nên bỏ qua KCN Hoà Xá bởi 6 lý do sau: 

• Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển tới Hà Nội, cảng biển, sân bay và các tuyến giao thương quan trọng.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hệ thống điện – nước ổn định, trạm xử lý nước thải đạt chuẩn, giao thông nội khu rộng rãi.
• Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.
• Môi trường đầu tư minh bạch, an ninh đảm bảo và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm đầy đủ.
• Lực lượng lao động dồi dào, chi phí hợp lý, phù hợp cho cả doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI.
• Sự đồng hành và hỗ trợ từ chính quyền địa phương và ban quản lý KCN, tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp phát triển lâu dài.

KCN Hoà Xá là điểm đến lý tưởng dành cho các nhà đầu tư

5.3 Đánh giá của VNIC

Với vị trí chiến lược tại trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng, hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại, cùng chính sách thu hút đầu tư cởi mở, Khu công nghiệp Hòa Xá là một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm ổn định, lâu dài và giàu tiềm năng phát triển. 

Ngoài ra, nguồn lao động dồi dào với chi phí hợp lý cũng là một lợi thế cạnh tranh lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm một khu công nghiệp có giao thông thuận tiện, dịch vụ hỗ trợ chu đáo và cơ hội phát triển bền vững, thì Hòa Xá xứng đáng để cân nhắc và lựa chọn đầu tư.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn tự hào là địa chỉ đáng tin cậy, đồng hành cùng các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Chúng tôi mang đến:

• Chuyên môn vững vàng, am hiểu thị trường: VNIC luôn theo sát xu hướng và cung cấp cho khách hàng những lựa chọn đầu tư tối ưu, phù hợp nhất.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, giải pháp tiết kiệm: Đội ngũ của chúng tôi tư vấn phương án đầu tư hiệu quả, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian.
• Quy trình khép kín, tỉ mỉ – Dịch vụ “One-Stop Service”: Từ tư vấn, hỗ trợ pháp lý đến hậu mãi, tất cả đều được thực hiện cẩn thận, chuyên nghiệp, đảm bảo sự hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Hoà Xá với vị trí chiến lược tại tỉnh Nam Định cùng hệ thống hạ tầng hoàn thiện, hiện đại, đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự thuận tiện trong kết nối giao thông, chính sách ưu đãi hấp dẫn, cùng định hướng phát triển lâu dài, bền vững là những yếu tố giúp khu công nghiệp này ngày càng khẳng định vị thế.