Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên thuộc tỉnh Hải Dương, nằm tiếp giáp quốc Lộ 38 và quốc Lộ 05 (tuyến Hà Nội – Hải Phòng – Bắc Ninh). Với vị trí địa lý thuận lợi, quy mô kết cấu hạ tầng chất lượng cao cao giúp kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc. Mục tiêu trở thành khu công nghiệp phát triển đa nền tảng, gia tăng lợi nhuận, phát triển bền vững. Do đó, khu công nghiệp Lương Điền là địa điểm lý tưởng mới dành cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong nước và quốc tế .
Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên – Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên, tỉnh Hải Dương theo Quyết định số 1008/QĐ-TTg ngày 31/8/2023 của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái.
Dự án do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên làm nhà đầu tư với diện tích quy hoạch là 150 ha. Tổng số vốn đầu tư của dự án là 1.764,589 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
- Tên tiếng Trung của KCN Lương Điền – Ngọc Liên: 梁田-玉莲工业区
- Diện tích: 150 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 0%
- Thời hạn sử dụng đất: 2073
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Lương Điền và xã Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên.
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.764 tỷ đồng.
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
- Giá thuê đất: 100 USD/m2/chu kỳ thuê
- Chi phí điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN.
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/KWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/KWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/KWh
- Phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm
- Giá cấp nước sạch: 12.000 VNĐ/m3
- Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
* Chi phí nhân công:
- Lương tối thiểu vùng (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 VND/tháng ($300)
* Những ưu đãi đầu tư tại KCN Lương Điền – Ngọc Liên cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế giá trị gia tăng: Áp dụng các mức khác nhau cho các ngành nghề khác nhau, theo quy định của nhà nước Việt Nam.
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý: Thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến cấp phép đăng ký đầu tư, cấp phép đăng ký xây dựng,…
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên nằm tiếp giáp quốc Lộ 38 và quốc Lộ 05 (tuyến Hà Nội – Hải Phòng – Bắc Ninh) giúp cho quá trình vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và xuất nhập khẩu hàng hóa trở nên thuận tiện. Chính vì vậy khu công nghiệp đã thu hút đông đảo người lao động cũng như các doanh nghiệp trong nước và quốc tế đến đầu tư.
- Cách cảng Hải Phòng: 45 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 60 km
- Cách trung tâm Hà Nội: 45 km
- Cách cảng Cái Lân: 80 km
- Cách sân bay Cát Bi: 80 km
- Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái: 250km
Google map Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
* Xe khách KCN Lương Điền Ngọc Liên – Hải Dương về Hà Nội
- Nhà xe Đức Phúc: 50.000 VNĐ/người/lượt
- Nhà xe Linh Yến: 45.000 VNĐ/người/lượt
- Nhà xe Dũng Thủy: 70.000 VNĐ/người/lượt
Ngoài hệ thống xe khách, xe chất lượng cao đến các tỉnh lân cận cũng rất nhiều và chạy thường xuyên. Có thể tham khảo thông tin chi tiết tại trang chủ của nhà xe
* Ngân hàng tại Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
- Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Cẩm Giàng (VBSP)
- Ngân hàng Nông nghiệp huyện Cẩm Giàng
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng Agribank PGD Cẩm Giàng
* Bệnh viện tại tỉnh Hải Dương
- Bệnh viện đa khoa huyện Cẩm Giàng
- Bệnh viện đa khoa tỉnh Hải Dương
- Bệnh viện Trường Đại học Kỹ thuật Y tế Hải Dương
* Trường học: Trường CĐ Y tế Hải Dương, trường ĐH Hải Dương cơ sở 3, trường CĐ Dược Trung ương Hải Dương, trường CĐ Sư phạm Hải Dương,…
* Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Vị trí địa lý thuận lợi tại Xã Lương Điền và xã Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, nơi dân cư đông đúc sẽ có nhiều diện tích đất, nhà cho thuê phù hợp với lao động phổ thông và doanh nghiệp.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, là cửa ngõ giao thương, thu hút nguồn vốn đầu tư của cả nước và quốc tế. Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng theo tính chất đồng bộ, hiện đại cùng với các lô đất có diện tích lớn giúp cho các doanh nghiệp phát triển toàn diện trong khu vực, cụ thể như:
- Hệ thống điện: Đạt tiêu chuẩn nhà nước là từ 2 tuyến dây 22KV dẫn từ trạm 110/22KV. Các đường dây 22KV này sẽ được phát triển thành mạng lưới dọc các trục đường giao thông để cung cấp điện cho các trạm biến áp của nhà máy trong khu công nghiệp được quản lý và vận hành bởi EVN.
- Hệ thống nước: Đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cũng như các hoạt động sản xuất khác với công suất 40m3/ha/ngày đêm do nhà máy nước khu công nghiệp cung cấp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ những nhà máy trong khu công nghiệp và dân cư sinh hoạt sẽ được xử lý qua trạm xử lý rác thải tập trung với sau đó mới được thải ra ngoài tự nhiên.
- Hệ thống thoát nước: Được chia làm nhiều lưu vực và được thoát ra 3 cửa xả khác nhau.
- Hệ thống viễn thông: Được lắp đặt hệ thống của mạng lưới Viettel, theo tiêu chuẩn quốc tế hiện đại, tiên tiến giúp liên lạc cả trong nước lẫn ngoài nước.
- Hệ thống giao thông nội bộ: Chia thành nội bộ 2 làn và đường chính 4 làn nhằm đảm bảo cho các xe phân khối lớn có thể đi vào.
- Hệ thống cây xanh: Được phủ đều theo tiêu chí xanh – sạch – đẹp trong khu công nghiệp tỉnh Hải Dương.
- Hệ thống an ninh: Lắp đặt camera giám sát và xây dựng hệ thống bảo vệ an ninh chuyên nghiệp toàn khu công nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được lắp cạnh hệ thống nước sạch nhằm đảm bảo tính an toàn cho khu công nghiệp.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
5. Định hướng của khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên là địa điểm tiềm năng, thu hút đa dạng ngành nghề với mục tiêu trở thành một khu công nghiệp xanh, sạch, thân thiện và phát triển bền vững cũng như khẳng định vị thế của doanh nghiệp trên toàn khu vực. Bên cạnh đó, tạo ra cơ hội việc làm cho người lao động địa phương, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế xã hội. Đây chính là yếu tố then chốt trong định hướng phát triển khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên, tỉnh Hải Dương.
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút
Với định hướng trở thành khu công nghiệp xanh, sạch, thân thiện môi trường và phát triển bền vững. Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên đang thu hút những ngành nghề đa dạng bao gồm:
- Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin và phần mềm tin học.
- Công nghiệp cơ khí, lắp ráp chế tạo máy, tự động hóa và công nghiệp ô tô.
- Các ngành công nghiệp phụ trợ, vật liệu xây dựng, dịch vụ công nghiệp, công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng.
- Các ngành công nghiệp thực phẩm đồ uống, công nghiệp dược, thực phẩm chức năng và các thiết bị y tế.
Định hướng của khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
5.2. Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên
Với kết cấu cơ sở hạ tầng hiện đại, quy mô lớn, mang lại lợi nhuận rất cao khi đầu tư phát triển tại khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên, điển hình các các lý do như:
- Vị trí địa lý đắc địa: Nằm tiếp giáp Quốc lộ 5 (Hải Phòng – Hà Nội), dễ dàng tiếp cận với các tuyến đường giao thông phức tạp, thuận lợi di chuyển hàng hóa xuất – nhập khẩu.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ, hiện đại để phục vụ trong khu công nghiệp như: cung cấp điện và nước, bảo vệ an ninh, hệ thống vệ sinh, hệ thống xử lý nước thải, giúp doanh nghiệp tập trung vào các hoạt động kinh doanh chính.
- Môi trường đầu tư ổn định: Khu công nghiệp là nơi tổng hòa các yếu tố như: đặc điểm khu vực, điều kiện tự nhiên tốt, kinh tế và xã hội ổn định, ảnh hưởng tích cực đến quyết định đầu tư của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Trọng tâm thu hút đầu tư trong và ngoài nước, các chính sách về thuế doanh nghiệp, thủ tục cấp phép xây dựng, sản xuất cùng nhiều các chính sách ưu đãi khác.
- Tối ưu chi phí thuê: Doanh nghiệp hoàn toàn có thể yên tâm việc tối ưu hóa chi phí được diễn ra khi thuê đất hay cơ sở hạ tầng tại đây.
5.3. Đánh giá của VNIC
- Với vị trí của khu công nghiệp, khoảng cách di chuyển từ khu công nghiệp đến trung tâm thành phố Hải Dương không quá xa. Do đó, các doanh nghiệp có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu từ các nhà máy.
- Đồng thời, với cơ sở hạ tầng hiện đại được đầu tư bởi khu công nghiệp, các hoạt động sản xuất và kinh doanh được thược hiện liên tục mà không bị gián đoạn bởi bất cứ lý do nào. Đây là khu công nghiệp đáng được xếp vào danh mục địa điểm đầu tư lý tưởng.
6. VNIC – đơn vị hỗ trợ tư vấn hàng đầu
VNIC tự hào với đội ngũ chuyên gia giỏi, tận tâm và giàu kinh nghiệm trong thị trường Bất động sản Công nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi thắc mắc của khách hàng trong quá trình hợp tác. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn, giải pháp phù hợp nhất.
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên – Hải Dương thực sự là chiến lược “ Vàng” dành cho các nhà đầu tư trong việc phát triển sản xuất. Khu công nghiệp là nơi giúp doanh nghiệp có thể đầu tư vào việc xây dựng môi trường kinh doanh thuận lợi và phát triển bền vững trong thị trường bất động sản công nghiệp.
Thông tin tham khảo: Chủ trương đầu tư kết cấu hạ tầng KCN Lương Điền – Ngọc Liên (Hải Dương)
