Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt – Hưng Yên

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt là một dự án trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, tọa lạc tại vị trí chiến lược, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch. Được đầu tư hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này hướng đến thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, công nghệ cao và logistics. Với chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, nằm trên địa bàn các huyện Yên Mỹ, Ân Thi và Khoái Châu, với quy mô 500 ha. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và quốc lộ 39A, giúp kết nối dễ dàng đến các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng. Hiện tại, khu vực này chủ yếu là đất canh tác, sẵn sàng được chuyển đổi thành mặt bằng công nghiệp để thu hút đầu tư.

Với định hướng phát triển khu công nghiệp tổng hợp công nghệ cao, KCN Lý Thường Kiệt ưu tiên các ngành nghề hiện đại, thân thiện với môi trường. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng nguồn nhân lực dồi dào, tay nghề cao là những yếu tố giúp KCN này trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt
• Tên tiếng Trung của KCN Lý Thường Kiệt: 李常杰工业区
• Diện tích: 300 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 80%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2010 – 2060)
• Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Yên Mỹ, Khoái Châu và Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển KCN Số 1 VIDIFI
• Tổng vốn đầu tư: 2.385 tỷ đồng

Tổng quan dự án KCN Lý Thường Kiệt – Hưng Yên

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

Nhà đầu tư nhận được nhiều ưu đãi khi đầu tư vào khu công nghiệp Lý Thường Kiệt như: 

• Chi phí quản lý: 0,4 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ bình  thường: 1,526 vnd/kWh ~ 0,065 USD/kWh
  • Giờ ban đêm: 989 vnd/kWh ~ 0,042 USD/kWh
  • Giờ cao điểm 2.817 vnd ~ 0,119 USD/kWh
• Giá cấp nước: Từ 14.600 vnd/m3 ~ 0,762/m3
• Phí xử lý nước thải: Từ 6.500 vnd/m3 ~ 0,28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

KCN Lý Thường Kiệt cung cấp chi phí ưu đãi

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN và giảm 10% trong 15 năm tiếp theo. 

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thông. Dưới đây là thông tin chi tiết về khoảng cách từ khu công nghiệp này tới một số địa điểm quan trọng:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 50km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 30km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 65km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 75km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 150km

*Xe khách Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt đi Hà Nội:

• Nhà xe Hưng Yên Limousine: 140.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Bảo Châu: 90.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Tân Hương: 110.000 đồng/khách/lượt  

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt:

• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
• Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
• Ngân hàng TMCP Bắc Á (BacA Bank)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Sản – Nhi Hưng Yên
• Bệnh viện Đa khoa khu vực Phố Nối

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Quốc tế Hưng Yên, Trường Đại học Thủy lợi (cơ sở Hưng Yên), Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên, Cao đẳng Kỹ thuật – Công nghệ Hưng Yên,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: thường xuất hiện ở các khu vực xung quanh Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt, đặc biệt tại các huyện Yên Mỹ, Ân Thi và Khoái Châu thuộc tỉnh Hưng Yên.

KCN Lý Thường Kiệt có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

KCN Lý Thường Kiệt có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư:

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính rộng 35m với 4 làn, đường phụ rộng 15m và 11m với 2 làn, đảm bảo kết nối thuận tiện trong nội khu và với các tuyến giao thông trọng điểm.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ Trạm 110/22kV với công suất nguồn 2x63MVA, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và kinh doanh.
• Hệ thống cấp nước: Công suất cung cấp nước lên đến 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước ổn định cho các nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5000 m³/ngày đêm, xử lý đạt tiêu chuẩn loại B, đảm bảo môi trường xanh, sạch.
• Hệ thống xử lý rác thải: Được thu gom và xử lý theo quy trình tiêu chuẩn, giảm thiểu tác động đến môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại với đầy đủ hệ thống điện thoại, mạng internet tốc độ cao.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống PCCC tự động, đảm bảo an toàn cho toàn khu công nghiệp.
• Tiện ích hạ tầng khác: Chiếm 15% tổng diện tích, góp phần tạo không gian làm việc trong lành, thân thiện với môi trường.

KCN Lý Thường Kiệt có cơ sở hạ tầng đồng bộ

5. Định hướng của Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp tổng hợp, ưu tiên các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Với vị trí chiến lược gần các trung tâm kinh tế lớn, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

KCN Lý Thường Kiệt tập trung thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, ứng dụng công nghệ tiên tiến và ít gây ô nhiễm môi trường, bao gồm:

• Công nghệ kỹ thuật cao: Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị công nghệ cao.
• Công nghiệp nhẹ: Dệt may, sản xuất bao bì, chế biến thực phẩm.
• Cơ khí chính xác: Sản xuất, lắp ráp ô tô, linh kiện máy móc.
• Dược phẩm và thiết bị y tế: Sản xuất dược phẩm, thiết bị y tế tiên tiến.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

KCN Lý Thường Kiệt trở thành điểm sáng đầu tư mà các doanh nghiệp không nên bỏ qua bởi: 

• Vị trí chiến lược: Gần Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, thuận tiện cho vận chuyển và giao thương.
• Hạ tầng hiện đại: Được đầu tư đồng bộ với hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực lân cận có lực lượng lao động lớn, được đào tạo bài bản.
• Chính sách hỗ trợ: Hưởng nhiều ưu đãi về thuế, thủ tục đầu tư nhanh gọn, hỗ trợ pháp lý toàn diện.

Vị trí khu công nghiệp Lý Thường Kiệt 

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt sở hữu nhiều lợi thế hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi đầu tư. Nằm gần các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng, khu công nghiệp này thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường rộng lớn.

Bên cạnh đó, với định hướng phát triển các ngành công nghệ cao, ít ô nhiễm, KCN Lý Thường Kiệt tạo ra môi trường đầu tư bền vững, phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp hiện đại. Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và viễn thông được xây dựng đồng bộ, đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra ổn định. Ngoài ra, nguồn lao động dồi dào và được đào tạo bài bản là một lợi thế lớn cho các doanh nghiệp khi đặt nhà máy tại đây. Với những yếu tố trên, KCN Lý Thường Kiệt là một lựa chọn tiềm năng, đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn tại Hưng Yên, nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với quy mô rộng lớn, hệ thống giao thông thuận tiện, cùng nguồn lao động dồi dào, khu công nghiệp này tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ cao và sản xuất sạch.