Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh thuộc địa phận xã Phú Xuân, phường Tiền Phong, Thành phố Thái Bình. Đây là KCN sạch, ít gây ô nhiễm môi trường, được bố trí các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, có kỹ thuật cao sử dụng nhiều lao động.
Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh – Thái Bình
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh, Thái Bình được thành lập theo Quyết định số 1128/QĐ-TTg ngày 14/06/2004 của Thủ tướng Chính phủ. Được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 643/GP-ĐT ngày 02/08/2004. Và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Bình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 149/CNQSDĐ ngày 25/07/2005.
KCN Nguyễn Đức Cảnh được Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình ký Quyết định phê duyệt số 2574/QĐ-UBND ngày 18/12/2018. Theo đó, diện tích quy hoạch dự án là 102 ha thuộc địa phận xã Phú Xuân, phường Tiền Phong, Thành phố Thái Bình.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
- Tên tiếng Trung của KCN Nguyễn Đức Cảnh: 阮德景工业区
- Diện tích: 102 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
- Thời hạn sử dụng đất: 2053
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Phú Xuân, phường Tiền Phong, Thành phố Thái Bình.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn Bùi Gia
- Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
- Chi phí thuê hạ tầng: 80USD/m2
- Chi phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm, phí quản lý sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng không quá 10%.
- Chi phí điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giá cấp nước sạch: 0.45 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VND/tháng ($139)
- Mức lương thực tế: 5,500,000 VND/tháng ($240)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Nguyễn Đức Cảnh cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hoàn thiện mọi thủ tục với các cơ quan nhà nước một cách đơn giản và nhanh chóng khi có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn lập kế hoạch xây dựng và các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình, chi tiết.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
KCN Nguyễn Đức Cảnh có liên kết dễ dàng với các khu vực kinh tế trọng điểm miền Bắc đồng thời có kết nối giao thông thuận tiện:
- Khoảng cách tới TP. Thái Bình: 8km
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 103km
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 121km
- Khoảng cách tới cảng Hải Phòng: 73km
- Khoảng cách tới cửa khẩu Móng Cái (Quảng Ninh): 259km
*Xe khách KCN Nguyễn Đức Cảnh về Hà Nội:
- Nhà xe Hoàng Hà: 80.000 đồng/người
- Nhà xe Đức Vịnh: 70.000 đồng/người
- Nhà xe Phiệt Học: 150.000 đồng/người
- Nhà xe Tuấn Anh: 150.000 đồng/người
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh:
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
*Bệnh viện tại Phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình:
- Bệnh viện Đa khoa Thái Bình
- Bệnh viện Phổi Thái Bình
- Bệnh viện Nhi Thái Bình
- Bệnh viện Phụ Sản Thái Bình
*Trường học: Gần Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh có rất nhiều trường cao đẳng, trung cấp nghề như Trường Trung cấp Nghề GTVT Thái Bình, Trường Cao đẳng Nghề Thái Bình…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Phường Tiền Phong, xã Phú Xuân, phường Phú Khánh, thành Phố Thái bình và các các huyện lân cận.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh là một khu vực có đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế và công nghiệp của tỉnh Thái Bình. Công ty Cổ phần Tư vấn Bùi Gia là đơn vị quản lý thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện, hiện đại với:
- Hệ thống điện: Sử dụng đường dây lưới điện 35Kv ở trạm biến áp 110Kv công suất lớn.
- Hệ thống cấp nước: Đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cũng như các hoạt động sản xuất khác với Nhà máy nước thành phố có công suất lớn.
- Hệ thống xử lý nước thải: Được xử lý và đạt tiêu chuẩn chất lượng loại B theo Tiêu chuẩn Việt Nam sẽ được xả ra sông Bạch.
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Đường chính có bề rộng 19m, lòng đường rộng 10,5 m. Đường nhánh bên có bề rộng 13m, lòng đường rộng 7m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình.
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống họng cứu hỏa được bố trí tại các vị trí trên các tuyến đường bên trong khu công nghiệp.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: Đầy đủ ADSL, FiberVNN & Telephone line đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc hiện đại đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ thông tin trong và ngoài nước và được đảm bảo bởi các nhà cung cấp uy tín như VNPT, FPT, VIETTEL.
5. Định hướng của Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
KCN Nguyễn Đức Cảnh là một trong nhiều khu công nghiệp dẫn đường trong chính sách gia tăng các KCN sạch, không gây ảnh hưởng tới môi trường. Do đó dự án được cấp phép khá nghiêm ngặt nhằm cam kết mang đến môi trường đầu tư an toàn, tiềm năng cho các doanh nghiệp.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Nguyễn Đức Cảnh
Kết cấu hạ tầng được bỏ ra hầu hết là ít gây ô nhiễm môi trường, thuộc các lĩnh vực công nghiệp như:
- Công nghiệp chế biến nông sản.
- Vật liệu xây dựng
- Hàng tiêu dùng.
- Điện tử, công nghệ thông tin
- Cơ khí chế tạo thiết bị, phụ tùng cho các ngành công nghiệp nhẹ
- Sửa chữa, lắp ráp ô tô, xe máy
- Các dịch vụ phục vụ ngành dệt may
Định hướng của Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh?
KCN Nguyễn Đức Cảnh góp phần lớn vào sự phát triển kinh tế và công nghiệp của tỉnh Thái Bình. Dự án thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn bởi sở hữu nhiều lợi thế:
- Vị trí thuận lợi: Vị trí bên cạnh quốc lộ 10 nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định – Ninh Bình. Do đó, rất thuận lợi cho giao thông và chở hàng hóa.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: KCN do Công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thái Bình làm chủ đầu tư chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, ít gây ô nhiễm.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh có chi phí nhân công thấp, nguồn nhân lực phong phú hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu tìm kiếm lực lượng lao động của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Khu công nghiệp được hưởng các ưu đãi hấp dẫn từ ban quản lý, đồng thời tỉnh cũng hỗ trợ tạo điều kiện thuận lợi trong các thủ tục hành chính.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: KCN Nguyễn Đức Cảnh nằm ngay tại Thành Phố Thái Bình, gần quốc lộ 10 thuận tiện cho quá trình giao thương, trao đổi hàng hóa, dịch vụ, sản phẩm của các doanh nghiệp.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
- Vì là môt trong những khu công nghiệp sớm nhất của Thái Bình nên thời gian sử dụng đất của Khu Công Nghiệp Phúc Khánh ít hơn so với các khu công nghiệp trên cùng địa bàn
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh, Thái Bình không chỉ đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải hiện đại phục vụ các dự án. Mà ngay trong quy hoạch xây dựng KCN đã chú trọng đến cảnh quan môi trường xanh, sạch, đẹp. Nhờ đó tạo cho các nhà đầu tư sự yên tâm, tin tưởng khi làm việc trong môi trường trong sạch. Đây là lựa chọn lý tưởng để các doanh nghiệp đầu tư và mang về lợi nhuận cao cho đơn vị mình.
Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh: Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Bình
