Khu công nghiệp Phố Nối A – Hưng Yên

Khu công nghiệp Phố Nối A là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Hưng Yên, với vị trí chiến lược nằm trên trục Quốc lộ 5, kết nối thuận lợi giữa Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với tổng diện tích hơn 600ha, khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, phù hợp với các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp chế biến, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác…

Khu công nghiệp Phố Nối A – Hưng Yên

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Phố Nối A được thành lập theo Quyết định số 106/QĐ-UBND ngày 15/01/2004 của UBND tỉnh Hưng Yên, với diện tích ban đầu hơn 596 ha. Đây là khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh và cũng là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại miền Bắc Việt Nam.

Vào ngày 02/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt mở rộng Khu công nghiệp Phố Nối A theo Quyết định số 289/QĐ-TTg, bổ sung thêm 92.5 ha. Như vậy, tổng diện tích hiện nay của khu công nghiệp này đạt gần 689 ha, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp tại khu vực.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phố Nối A – Hưng Yên
• Tên tiếng Trung của KCN Phố Nối A:
• Diện tích: 596 ha ( sau đó mở rộng thêm 92.5 ha)
• Tỷ lệ lấp đầy: 98%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (01/2004 – 1/2054)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Minh Hải, xã Lạc Hồng, huyện Văn Lâm và thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên thuộc Tập đoàn Hòa Phát
• Tổng vốn đầu tư: 175 triệu USD

Tổng quan về khu công nghiệp Phố Nối A

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Phố Nối A

Dưới đây là chi phí và ưu đãi dành cho nhà đầu tư tại KCN Phố Nối A: 

• Chi phí quản lý: 11.120 đồng/m2/năm (tương đương 0.5USD/năm).
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Tính theo quy định EVN
  • Giờ bình thường: Tính theo quy định EVN
  • Giờ thấp điểm: Tính theo quy định EVN
• Giá cấp nước: 11.000 VND/m3 (tương đương 0,49 USD/ m3/năm).
• Phí xử lý nước thải: 10.000 VND/m3 (tương đương 0.45USD/ m3/năm).

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Phố Nối A dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 

• Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

• Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..

• Được miễn thuế  thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Phố Nối A cung cấp nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phố Nối A

Khu công nghiệp Phố Nối A, nằm ở tỉnh Hưng Yên, có kết nối giao thông khá thuận lợi. Dưới đây là khoảng cách từ Khu công nghiệp đến một số địa điểm quan trọng:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 30 km.
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 40 km.
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: Khoảng 70 km.
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: Khoảng 100 km.
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): Khoảng 150 km.

*Xe khách Khu công nghiệp Phố Nối A đi Hà Nội:

• • Nhà xe Minh Nghĩa: Khoảng 80.000 – 100.000 VNĐ/người/lượt

• Nhà xe Hoàng Long: Khoảng 75.000 – 95.000 VNĐ/người/lượt

• Nhà xe Đức Phát: 80.000 VNĐ/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Phố Nối A:

• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng Hưng Yên
• Bệnh viện Y học cổ truyền Hưng Yên
• Bệnh viện đa khoa Phố Nối

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Hưng Yên, Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Y tế Hưng Yên, Trung cấp Nghề Hưng Yên, Trung cấp Y tế Hưng Yên

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: tập trung ở các xã Minh Hải, xã Lạc Hồng, huyện Văn Lâm và thị trấn Bần Yên Nhân,…

Khu công nghiệp Phố Nối A có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Phố Nối A có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại:

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch bài bản, với đường trung tâm rộng 24m và đường nhánh, đường gom rộng 17m.
• Hệ thống điện: Nguồn điện ổn định, được cấp từ hai trạm biến áp 110/22kV với công suất 4x63MWA, đảm bảo cung ứng đủ điện cho hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước với công suất 15.000m³/ngày đêm, hệ thống cấp nước nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp trong khu.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000m³/ngày đêm, áp dụng công nghệ sinh học hiện đại, đảm bảo nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Cung cấp dịch vụ thu gom, vận chuyển rác thải từ các doanh nghiệp. Chất thải rắn được phân loại, thu gom và vận chuyển đến khu tập trung trước khi xử lý theo quy định.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, cáp quang ngầm kết nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp, đảm bảo tốc độ truyền tải dữ liệu cao.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Họng nước cứu hỏa được lắp đặt dọc các tuyến đường, cách nhau 150m, đảm bảo khả năng ứng phó nhanh chóng khi có sự cố.

Khu công nghiệp Phố Nối A có hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Phố Nối A

Khu công nghiệp Phố Nối A được định hướng phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ, thân thiện với môi trường, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Phố Nối A

Khu công nghiệp Phố Nối A hướng đến thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp chế biến và sản xuất có hàm lượng công nghệ cao, bao gồm:

• Công nghiệp điện, điện tử: Sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử, viễn thông.
• Công nghiệp cơ khí, lắp ráp: Sản xuất máy móc, thiết bị cơ khí chính xác.
• Công nghiệp dệt may, da giày: Ưu tiên các doanh nghiệp có công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm, đồ uống: Sản xuất thực phẩm sạch, chế biến nông sản.
• Công nghiệp hóa chất, dược phẩm: Sản xuất mỹ phẩm, dược phẩm, hóa chất công nghiệp.
• Công nghiệp vật liệu xây dựng: Sản xuất vật liệu mới, vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Phố Nối A

Khu công nghiệp Phố Nối A là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp nhờ những lợi thế vượt trội:

• Vị trí chiến lược: Nằm trên trục Quốc lộ 5A, kết nối thuận lợi với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các tỉnh lân cận.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống điện, nước, giao thông, viễn thông hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất.
• Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Hỗ trợ về thuế, thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
• Nguồn lao động dồi dào: Hưng Yên là trung tâm kinh tế phát triển, có lực lượng lao động trẻ, trình độ cao.
• Dịch vụ hỗ trợ đầy đủ: Hải quan, ngân hàng, bưu điện, bệnh viện, nhà ở công nhân… đảm bảo môi trường kinh doanh thuận lợi.

Với định hướng phát triển bền vững, Khu công nghiệp Phố Nối A là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.

Vị trí khu công nghiệp Phố Nối A – Hưng Yên 

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Phố Nối A là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn tại miền Bắc nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp hiệu quả. Với lợi thế nằm trên trục giao thông quan trọng, kết nối dễ dàng với Hà Nội, Hải Phòng và các cảng biển lớn, khu công nghiệp này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển và xuất nhập khẩu. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xem xét mức độ cạnh tranh với các khu công nghiệp lân cận và cân nhắc chi phí đầu tư ban đầu. Nhìn chung, đây là một lựa chọn tiềm năng cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và tận dụng cơ hội phát triển bền vững.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm, đồng hành cùng khách hàng trên mọi chặng đường đầu tư. Chúng tôi cam kết:

• Cung cấp giải pháp đầu tư phù hợp nhất, dựa trên sự am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp.
• Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục nhanh chóng, tối ưu hóa chi phí và thời gian.
• Quy trình làm việc khép kín, chuyên nghiệp, đảm bảo sự chính xác và hiệu quả cao nhất. Với mô hình “One-Stop Service”, VNIC sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu, mang lại trải nghiệm hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Phố Nối A – Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại miền Bắc, sở hữu vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích hiện đại. Với quy mô gần 689 ha, khu công nghiệp này không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.