Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội nằm ở vị trí có nhiều điều kiện thuận lợi, dễ dàng nên việc di chuyển vào thành phố và các tỉnh thành lân cận sẽ không mất quá nhiều thời gian. Khu công nghiệp được đánh giá là điểm đầu tư hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển tài chính trong tương lai. Hạ tầng cơ sở của khu công nghiệp được trang bị đầy đủ, đảm bảo chất lượng cao nhất, mang lại sự an tâm cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Ngày 11/03/1996, Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt Dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sài Đồng B theo Quyết định 151/TTg cho Công ty điện tử Hà Nội (HANEL) nay là Công ty cổ phần HANEL làm chủ đầu tư.
Khu công nghiệp Sài Đồng B được phê duyệt với thời hạn hoạt động là 50 năm trên diện tích đất sử dụng theo quy hoạch là 97,11 ha thuộc địa giới hành chính là thị trấn Sài Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Khu Công nghiệp Sài Đồng B đang thu hút hơn 30 dự án đầu tư từ trong nước và quốc tế. Nhiều thương hiệu nổi bật đang hoạt động tại đây như: Zuellig Pharma Việt Nam (Singapore), Dynapac Hà Nội (Nhật Bản), Sumi – Hanel (Việt Nam – Nhật Bản),…
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội
- Tên tiếng Trung của KCN Sài Đồng B: 赛东B工业园
- Quy mô: 97,11 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2046
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Sài Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Điện tử Hà Nội (Hanel)
- Tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng: 120,36 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sài Đồng B
- Chi phí thuê đất: 100 USD/m2/hết vòng đời dự án
- Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
- Giá nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.680.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sài Đồng B dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 02 năm; giảm 5% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP).
- Ưu đãi thuế nhập khẩu: quy định chi tiết thi hành Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu (Nghị định 134/2016/NĐ-CP của Chính phủ)
- Ưu đãi thuế gia tăng (VAT): Tuân thủ theo Luật thuế giá trị gia tăng, cung cấp các chính sách ưu đãi về thuế VAT.
- Ưu đãi khác: Bao gồm ưu đãi tiền thuê đất (Nghị định 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ), quy định về thu tiền thuê đất và các quy định của UBND thành phố Hà Nội về đơn giá thuê đất.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sài Đồng B
Khu công nghiệp Sài Đồng B nằm trong Thị trấn Sài Đồng, thuộc Quận Long Biên, Hà Nội. Đây là địa điểm có vị trí đắc địa và được nối với nhiều tuyến giao thông chính, thuận lợi cho việc di chuyển đến các điểm kinh tế trọng điểm và dự án bất động sản cao cấp trong khu vực. Khu vực này cũng cung cấp các hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng và hấp dẫn, phục vụ cho nhu cầu của cộng đồng dân cư và doanh nghiệp một cách thuận tiện và hiệu quả.
*Khoảng cách:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 10 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 30 km
- Cách thành phố Bắc Ninh: 27 km
- Cách Phố Nối Hưng Yên: 22 km
- Cách ga Long Biên: 8 km
- Cách Hà Nam: 60 km
*Xe buýt từ Khu công nghiệp Sài Đồng B đến trung tâm Hà Nội:
- Tuyến 03B: Bến xe Nước Ngầm – Long Biên: 7.000 đồng/người/lượt
- Tuyến 52A: Công viên Thống Nhất – Lệ Chi: 8.000 đồng/người/lượt
- Tuyến số 11: Công viên Thống Nhất – Học viện Nông Nghiệp VIệt Nam: 7.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Chiều về của các điểm dừng đón/trả khách của xe ngược lại so với chiều đi.
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Sài Đồng B:
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
- Ngân hàng HD – Phòng Giao Dịch Bắc Long Biên
- Ngân hàng TPBank Long Biên
- Ngân hàng VPbank Long Biên
- Ngân hàng Agribank 44
- Ngân hàng Chính Sách Xã Hội Việt Nam (Vbsp) – PGD Phường Sài Đồng
- Ngân hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank) – PGD Bắc Long Biên
*Bệnh viện, trung tâm y tế gần Khu công nghiệp Sài Đồng B:
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Bắc Hà
- Trạm y tế quận Long Biên
- Trạm y tế phường Sài Đồng
- Trạm y tế phường Giang Biên
- Phòng Khám Đa Khoa Sài Đồng
- Phòng Khám Đa Khoa Bồ Đề
*Trường học: Học viện Hậu Cần, Cao Đẳng Nghề Long Biên, Cao Đẳng Công Nghiệp Quốc Phòng, Trường Trung cấp Y Dược Phạm Ngọc Thạch,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại thị trấn Sài Đồng, quận Long Biên và các quận lân cận như quận Ba Đình, quận Bắc Từ Liêm, quận Đống Đa, quận Cầu Giấy, quận Hà Đông, quận Hoàn Kiếm thuộc thành phố Hà Nội.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Tất cả các mặt cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp Sài Đồng B đều được thiết kế và xây dựng đồng bộ để đảm bảo hoạt động hiệu quả và an toàn cho các doanh nghiệp như:
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính rộng 26m, 4 làn xe, kết cấu phù hợp cho xe tải trọng cao. Đường nhánh phụ rộng 20.5m, 2 làn xe và vỉa hè hai bên.
- Hệ thống điện: Hệ thống điện áp có công suất 110/35/22KV, tuyến cáp ngầm 22KV đảm bảo cung cấp điện ổn định. Các đơn vị có thể tự đầu tư trạm biến áp từ 630KVA đến 1600KVA.
- Hệ thống cấp nước: Cung cấp nước sạch từ Trạm bơm công suất lớn, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các đơn vị công nghiệp.
- Hệ thống thoát nước mưa: Cống chính D = 1000 – 1500mm dọc theo các trục đường chính. Cống nhánh D = 600 – 800mm dọc các trục đường nội bộ, đảm bảo thoát nước hiệu quả.
- Hệ thống xử lý nước thải và rác thải: Xử lý nước thải công nghiệp và vệ sinh môi trường tại khu vực riêng với công suất 3.000 m3/ngày đêm. Thu gom và phân loại rác thải sinh hoạt và công nghiệp, sau đó xử lý tại khu vực xử lý rác thải của thành phố.
- Hệ thống cứu hỏa: Trụ cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ đến từng nhà máy.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được trang bị đầy, đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, fax, Internet,…
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội
5. Định hướng của Khu công nghiệp Sài Đồng B
Khu công nghiệp Sài Đồng B đặt mục tiêu phát triển bền vững, tập trung vào các mũi nhọn cũng như đề cao việc áp dụng công nghệ tiên tiến, tăng cường năng suất lao động và cải thiện chất lượng sản phẩm. Đồng thời, tập trung vào việc thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, xây dựng mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với các đối tác chiến lược, nhằm đẩy mạnh xuất khẩu và nâng cao giá trị gia tăng cho khu vực.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sài Đồng B
Với thế mạnh là phát triển khu công nghiệp theo hướng hiện đại, đầu tư dây chuyền thiết bị hiện đại, công nghệ cao, lao động lành nghề,.. Khu công nghiệp Sài Đồng B thu hút các ngành công nghiệp như:
- Thiết bị và dụng cụ chính xác
- Điện tử
- Dụng cụ quang học
- Điện gia dụng
- Thiết bị thông tin liên lạc
- Thiết bị dụng cụ y tế
- Dụng cụ thí nghiệm
Định hướng của Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sài Đồng B
- Đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất quy mô lớn và xuất khẩu: KCN Sài Đồng B có diện tích rộng và hạ tầng hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu sản xuất và xuất khẩu của các doanh nghiệp lớn.
- Vị trí chiến lược và giao thông thuận tiện: Tọa lạc ở vị trí đắc địa và được kết nối với mạng lưới giao thông chính, khu công nghiệp này giúp các doanh nghiệp dễ dàng di chuyển hàng hóa và tối ưu hóa chi phí vận chuyển đến các thị trường lân cận.
- Hạ tầng và tiện ích đầy đủ: Với hạ tầng và các tiện ích cơ sở hoàn chỉnh, KCN Sài Đồng B đảm bảo các doanh nghiệp có môi trường làm việc hiện đại và an toàn
- Minh bạch và rõ ràng về pháp lý: Các thủ tục pháp lý được thực hiện minh bạch và nhanh chóng, giúp doanh nghiệp tập trung hơn vào hoạt động kinh doanh chính mà không phải lo lắng về các vấn đề giấy tờ và pháp lý phức tạp.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Sài Đồng B nằm gần Đại lộ Thăng Long và Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp cho việc di chuyển hàng hóa và người lao động dễ dàng.
- KCN được đầu tư hệ thống điện nước ổn định, viễn thông hiện đại và khu vực xanh rộng rãi, mang lại môi trường làm việc an toàn và thuận tiện.
- KCN Sài Đồng B đang phát triển nhanh chóng và có tiềm năng tăng trưởng cao, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và phát triển kinh doanh.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển rõ rệt, khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội không chỉ là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của địa phương và cả nước. Sự kết hợp giữa tiện ích hiện đại và môi trường kinh doanh thân thiện chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững.
