Khu công nghiệp Sông Công 02 hay Khu công nghiệp Sông Công II là một trong những khu công nghiệp nổi tiếng tại Việt Nam có vị trí quy hoạch nằm tại huyện Sông Công của tỉnh Thái Nguyên. Dự án KCN Sông Công 2 đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế của khu vực và cả nước nhờ sở hữu nhiều tiềm năng phát triển vững bền.
Khu công nghiệp Sông Công 02 – Thái Nguyên
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Sông Công II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của với diện tích quy hoạch dự kiến là 250 ha. Ngày 13/12/2011, KCN Sông Công 2 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch giai đoạn 1 với diện tích 180 ha theo Quyết định 3147/QĐ-UBND.
Ngày 31/12/2013, Khu công nghiệp lại tiếp tục được phê duyệt quy hoạch giai đoạn 2 với diện tích 70 ha còn lại. Sau đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 3293/QĐ-UBND ngày 06/12/2016. Ngày 23/03/2017, Khu công nghiệp Sông Công II được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 353/QĐ-TTg với chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng KCN tỉnh Thái Nguyên.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sông Công 2
- Tên tiếng Trung của KCN Sông Công II: 公江二工业区
- Diện tích: 250ha
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Thời hạn sử dụng đất: 2067
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Tân Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng KCN tỉnh Thái Nguyên
- Tổng vốn đầu tư: hơn 1.757 tỷ đồng.
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Sông Công 02
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Sông Công 02
- Chi phí thuê đã có hạ tầng: 120 USD/m2 (Chưa bao gồm VAT)
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm
- Chi phí điện: 0.05 USD/Kwh
- Giá cấp nước sạch: 0.49 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.45 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VND/ tháng ($179)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/ tháng ($278)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Sông Công 2 cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục với các cơ quan nhà nước một cách đơn giản và nhanh chóng khi có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn lập kế hoạch xây dựng và các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình, chi tiết.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Sông Công 02
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Công 02
KCN Sông Công II có ranh giới phía Đông giáp với Quốc lộ 3 mới, cách Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên 7 km. Bên cạnh đó, KCN còn có kết nối thuận tiện với các tỉnh thành:
- Khoảng cách tới TP. Thái Nguyên: 18km (25 phút)
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 72km (1 giờ 20 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 45km (50 phút)
- Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 174km (2 tiếng 15 phút)
Google Map khu công nghiệp Sông Công 02
*Xe khách KCN Sông Công 2 về Hà Nội:
- Nhà xe Đức Phúc: 120.000 đồng/người
- Nhà xe Hà Lan: 100.000 đồng/người
- Nhà xe Hoa Long: 70.000 đồng/người
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Sông Công II
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng TMCP Sacombank
*Bệnh viện tại thành phố Sông Công, Thái Nguyên:
- Bệnh Viện C Thái Nguyên
- Bệnh viện đa khoa Sông Công
- Trung tâm Y tế thành phố Sông Công
- Phòng khám đa khoa Medic Sông Công
- Phòng khám đa khoa Hồng Ngọc
- Phòng khám đa khoa Thái Nguyên
*Trường học: gần Khu công nghiệp Điềm Thụy có rất nhiều trường cao đẳng, trung cấp nghề như Trường Cao đẳng Công nghiệp Việt Đức, Trường cao đẳng Công Nghệ và Kinh Tế Công Nghiệp, trường cao đẳng Thái Nguyên…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: xã Tân Quang, xã Bình Sơn, thành phố Thái Nguyên và các vùng lân cận của KCN Sông Công 2, Thái Nguyên.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Công 02
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Có thể nói, Khu công nghiệp Sông Công II của tỉnh Thái Nguyên đã và đang trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng của rất nhiều dự án. Để làm được điều đó, việc chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ là điều hoàn toàn cần thiết.
- Hệ thống điện: Có đường dây 220, 110KV và 35KV đi sát KCN với công suất nguồn 130MVA được cấp bởi trạm điện của tỉnh.
- Hệ thống cấp nước: Được lấy từ nhà máy với công suất 7.000m3-10.000m3/ngày đêm đảm bảo chất lượng và số lượng để phục vụ nhu cầu sản xuất, sinh hoạt của các doanh nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 2.000m3/ngày đêm, đảm bảo luôn đạt tiêu chuẩn môi trường loại B, TCVN 5945-2005 trước khi xả thải ra môi trường.
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Đường chính rộng 42m chia thành 4-6 làn, đường nhánh rộng 13,5-18,5m chia thành 2 làn rất thuận tiện cho nhu cầu lưu thông trong KCN.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…tại huyện Phú Bình, Thái Nguyên.
- Phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp Sông Công II được thiết kế và lắp đặt hệ thống cứu hỏa đạt tiêu chuẩn quy định Việt Nam.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: Kết nối vào mạng viễn thông Bưu điện Tỉnh Thái Nguyên, băng thông rộng, tốc độ cao, đảm bảo nhu cầu kết nối thông tin liên lạc trong nước và quốc tế không bị gián đoạn.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp Sông Công 2 được đầu tư xây dựng với hệ thống cáp, thiết bị hiện đại kết nối tốc độ cao.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công 02
5. Định hướng của Khu công nghiệp Sông Công 2
KCN Sông Công II là một trong những KCN nổi tiếng tại Việt Nam giữ vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế của khu vực và trong cả nước.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Sông Công 2
Nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng công nghiệp đã được hoàn thiện Khu công nghiệp Sông Công II Thái Nguyên đã thu hút nhiều dự án của các doanh nghiệp đầu tư. Điển hình như:
- Dự án sản xuất ván gỗ, gỗ ép của Công ty TNHH DONGWHA Việt Nam (Hàn Quốc) với quy mô 50 ha.
- Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Korea Electric Terminal.
- Dự án xây dựng nhà kho và nhà xưởng cho thuê của Công ty cổ phần phát triển công nghiệp Kim Tín Sông Công.
Bên cạnh đó, KCN Sông Công 2 vẫn tiếp tục thu hút đầu tư các ngành nghề chủ yếu:
- Chế biến nông sản, thực phẩm
- Vật liệu xây dựng
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp bao bì
- May mặc
- Điện tử
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Sông Công 2
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sông Công II?
KCN Sông công II đã được phê duyệt tại quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Nơi đây thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu nhiều ưu thế nổi bật:
- Vị trí thuận lợi: Nằm ở trung tâm tỉnh Thái Nguyên, chỉ cách thành phố Thái Nguyên khoảng 18km và có điều kiện thuận lợi để khai thác tiềm năng của Thái Nguyên về cơ sở hạ tầng, tài nguyên khoáng sản và nhân công lành nghề.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Sông Công II Thái Nguyên được các nhà đầu tư chú trọng và hoàn thiện đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Thái Nguyên thuộc vị trí trung tâm nền giáo dục miền Bắc nên luôn đảm bảo nguồn nhân công chất lượng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của bất kỳ doanh nghiệp nào.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: KCN Sông Công 2 có đã thực hiện các ưu đãi về xử lý môi trường, an sinh xã hội, thu hút nguồn lực, hỗ trợ chiêu mộ nhân tài hỗ trợ tối đa sự phát triển của doanh nghiệp.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm ở vị trí giao thông thuận lợi tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa, logistics và giao lưu thương mại.
5.3 Đánh giá của VNIC:
- Lao động tại khu vực Thái Nguyên dồi dào, tay nghề cao đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của nhà đầu tư.
- Vị trí thuận lợi gần các doanh nghiệp lớn như SamSung, Trina Solar… cũng như gần cảng Hải Phòng và sân bay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa.
- Hiện tại quỹ đất của khu công nghiệp Sông Công II đã lấp đầy 90% nên nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn trong nếu sau này muốn mở rộng quy mô dự án.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Nhờ sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, các đãi ngộ cực tốt từ tỉnh Thái Nguyên. Khu công nghiệp Sông Công 02 đã và đang là một điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp quốc tế và trong nước, đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực cũng như cả nước.
Tham khảo:
