Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành – Hưng Yên

Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành tại huyện Ân Thi, Hưng Yên có quy mô 119,1 ha, do Tập đoàn Tân Á Đại Thành đầu tư. Dự án hướng đến phát triển khu công nghiệp hiện đại, xanh và sạch, thu hút các ngành công nghiệp chế tạo, lắp ráp, điện tử và công nghiệp hỗ trợ. Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, đây là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành – Hưng Yên

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

KCN Tân Á Đại Thành nằm trên địa bàn hai xã Văn Nhuệ và Hoàng Hoa Thám, huyện Ân Thi. Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Đanh Xá – Minh Lý, phía Nam giáp đường tỉnh 386 và cụm công nghiệp Văn Nhuệ, phía Đông giáp trung tâm xã Văn Nhuệ, phía Tây giáp đất nông nghiệp xã Hoàng Hoa Thám. Vị trí thuận lợi giúp dự án dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm.

Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp từ tháng 8/2022. Đến tháng 10/2023, tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt chủ trương tài trợ kinh phí nghiên cứu, khảo sát và lập quy hoạch. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu và chuẩn bị các thủ tục để khởi công.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành
• Tên tiếng Trung của KCN Tân Á Đại Thành: 新亚大成工业区
• Diện tích: 119.1 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: Đang cập nhật
• Địa điểm khu công nghiệp: Văn Nhuệ, Hoàng Hoa Thám, Huyện Ân Thi, Tỉnh Hưng Yên. 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành.
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan KCN Tân Á Đại Thành

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành

Dưới đây là chi phí và các ưu đãi KCN Tân Á Đại Thành dành cho nhà đầu tư:

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Nhà đầu tư vào KCN Tân Á Đại Thành hưởng lợi nhờ chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành

Dưới đây là thông tin về kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 40 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 50 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: Khoảng 90 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: Khoảng 110 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): Khoảng 120 km

*Xe khách Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành đi Hà Nội:

• Nhà xe Hưng Yên Limousine: 140.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Bảo Châu: 90.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Tân Hương: 110.000 đồng/khách/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành:

• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
• Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
• Ngân hàng TMCP Bắc Á (BacA Bank)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Sản – Nhi Hưng Yên
• Bệnh viện Đa khoa khu vực Phố Nối

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Quốc tế Hưng Yên, Trường Đại học Thủy lợi (cơ sở Hưng Yên), Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên, Cao đẳng Kỹ thuật – Công nghệ Hưng Yên,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở các khu vực xung quanh KCN Tân Á Đại Thành như xã Văn Nhuệ, xã Hoàng Hoa Thám, xã Vân Du, xã Xuân Trúc, xã Quang Lãng và thị trấn Ân Thi,…

Sơ đồ vị trí Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động và phát triển bền vững.

• Hệ thống giao thông nội khu: Được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường rộng, chịu tải cao, đảm bảo kết nối linh hoạt giữa các khu vực trong KCN và giao thông ngoại khu.
• Hệ thống điện: Cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp hiện đại, đảm bảo nguồn điện ổn định phục vụ sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Hệ thống đường ống hiện đại cung cấp nước sạch liên tục với công suất đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong KCN.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung, công nghệ tiên tiến, đảm bảo xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Quy trình thu gom, phân loại và xử lý rác thải tuân thủ các quy định bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được đầu tư hạ tầng viễn thông hiện đại, hỗ trợ kết nối internet tốc độ cao, đường truyền ổn định.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống chữa cháy đạt chuẩn với trụ nước, vòi phun và đội ngũ PCCC chuyên nghiệp.
• Tiện ích hạ tầng khác: Không gian cây xanh, khu dịch vụ, logistics và các tiện ích hỗ trợ đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp và người lao động. 

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành

KCN Tân Á Đại Thành được định hướng phát triển thành khu công nghiệp xanh, hiện đại, thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Với hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành

Nhằm tạo nên hệ sinh thái công nghiệp bền vững, KCN Tân Á Đại Thành ưu tiên thu hút các ngành nghề có giá trị gia tăng cao, ứng dụng công nghệ hiện đại và đảm bảo tiêu chuẩn môi trường, bao gồm:

• Công nghiệp công nghệ cao, điện tử, viễn thông
• Cơ khí chính xác, lắp ráp linh kiện
• Sản xuất vật liệu mới, năng lượng tái tạo
• Công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô, dệt may, da giày
• Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng xuất khẩu

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành

Với nhiều lợi thế vượt trội về vị trí, cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ, KCN Tân Á Đại Thành mang đến môi trường đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp. Những lý do chính khiến KCN này trở thành điểm đến hấp dẫn bao gồm:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, thuận lợi kết nối với Hà Nội, cảng biển và sân bay.
• Hạ tầng hiện đại: Hệ thống điện, nước, giao thông, viễn thông đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất.
• Chính sách hỗ trợ hấp dẫn: Hưởng nhiều ưu đãi về thuế, hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng.
• Môi trường đầu tư thuận lợi: KCN phát triển theo mô hình xanh, sạch, bền vững, đảm bảo điều kiện làm việc tốt nhất cho doanh nghiệp.

5.3 Đánh giá của VNIC

KCN Tân Á Đại Thành sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, KCN giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với thị trường trong nước và quốc tế. Hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, từ điện, nước, viễn thông đến xử lý môi trường, đảm bảo điều kiện sản xuất tối ưu. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, bao gồm ưu đãi thuế và thủ tục nhanh gọn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xem xét kỹ về chi phí đầu tư, tính cạnh tranh của ngành nghề kinh doanh và mức độ sẵn có của nguồn lao động tại khu vực để đưa ra quyết định phù hợp. Với những doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp công nghệ cao, chế biến thực phẩm, cơ khí chính xác hay công nghiệp hỗ trợ, KCN Tân Á Đại Thành là lựa chọn đầy tiềm năng để mở rộng sản xuất và phát triển dài hạn.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành cùng nhà đầu tư để tìm ra giải pháp tối ưu nhất. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chuyên sâu, giúp khách hàng lựa chọn khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu kinh doanh.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, đảm bảo quy trình đầu tư suôn sẻ và tiết kiệm chi phí.
• Dịch vụ khép kín – One-Stop Service, với quy trình làm việc tỉ mỉ, chuyên nghiệp, đáp ứng ngay cả những yêu cầu khắt khe nhất.

VNIC sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp để tối ưu hóa cơ hội đầu tư và phát triển bền vững.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành – Hưng Yên không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại Hưng Yên mà còn hứa hẹn thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm và nâng cao đời sống người dân địa phương. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp hỗ trợ.