Khu công nghiệp Thạch Thất, nằm tại huyện Thạch Thất, Hà Nội, là một trong những điểm đến quan trọng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các tuyến đường giao thông chính và trung tâm thành phố, khu công nghiệp này không chỉ mang lại những lợi thế về vận chuyển và logistics mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế cho khu vực. Thạch Thất được quy hoạch hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích và không gian sản xuất rộng rãi, phù hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất và kinh doanh.
Cổng vào Khu công nghiệp Thạch Thất – Hà Nội
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Ngày 30/11/2007, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội) đã ban hành Quyết định số 2266/QĐ-UBND về Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai. Tiếp theo, vào ngày 21/12/2007, Khu công nghiệp Thạch Thất chính thức được thành lập theo Quyết định số 2500/2007/QĐ-UB, giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hà Tây làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng trên diện tích 155 ha, với thời hạn hoạt động đến năm 2057.
Đến năm 2017, khu công nghiệp này đã được điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định số 7190/QĐ-UBND, cụ thể là tại các ô đất ký hiệu KT1, RT, thuộc xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất và xã Sài Sơn, Tiên Sơn, thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội. Theo đó, tổng diện tích 40.569m² của hai ô đất được chuyển đổi từ đất kho tàng và khu tập trung rác thải thành đất công nghiệp.
Sự điều chỉnh này nhằm phát triển khu công nghiệp theo hướng công nghiệp sinh thái, công nghiệp sạch, và công nghệ cao, tạo ra các sản phẩm có chất lượng và giá trị cao. Các điều chỉnh đã được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, an toàn, và vệ sinh môi trường, tuân thủ theo các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thạch Thất
- Diện tích: 155ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Quốc Oai và Xã Phùng Xá, Huyện Thạch Thất, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hà Tây
- Tổng vốn đầu tư: 100 triệu USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thạch Thất
- Chi phí quản lý: 0.6USD/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
- Giờ bình thường: 0.05/Kwh
- Giờ thấp điểm: 0.03/Kwh
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.420.000 đồng/ tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 10.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thạch Thất dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu Công Nghiệp Thạch Thất có thể được hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Các doanh nghiệp có thể được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, nguyên liệu, vật tư và linh kiện trong nước chưa sản xuất được để phục vụ cho sản xuất của dự án
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thạch Thất
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thạch Thất
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 17 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 30 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 150 km
- Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 180 km
*Xe buýt khu công nghiệp Thạch Thất đi Hà Nội:
- Tuyến 88: Bến xe Mỹ Đình – Hòa Lạc
- Tuyến 107: Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc – Kim Mã
- Tuyến 74: Xuân Khanh – Mỹ Đình
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thạch Thất:
- Ngân Hàng Quốc Tế VIB
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Thạch Thất
- Vietinbank Bình Phú
- Ngân Hàng Quân Đội (MBBank) Hòa Lạc
- Ngân Hàng Đầu Tư (BIDV) Thạch Thất
*Bệnh viện tại Hà Nội:
- Bệnh viện Hữu Nghị
- Bệnh viện E Hà Nội
- Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
- Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
- Viện Mắt Trung ương
- Viện Y học cổ truyền Trung ương
- Bệnh viện Nội tiết
- Bệnh viện K
- Bệnh viện Việt- Đức
- Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
- Viện Nhi
- Viện Châm cứu Trung ương
- Viện lao và bệnh phổi Trung ương
*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: quanh Khu công nghiệp Thạch Thất bao gồm: xã Hạ Bằng, xã Phùng Xá, xã Thạch Hòa, thị trấn Quốc Oai,…
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Thạch Thất có hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý, đảm bảo giao thông thông suốt trong toàn khu vực. Các tuyến đường nội khu được xây dựng rộng rãi và đạt tiêu chuẩn quốc gia, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa dễ dàng.
- Hệ thống điện: Hệ thống điện tại khu công nghiệp Thạch Thất được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV, đảm bảo nguồn điện ổn định và đủ công suất cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong khu vực.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 15.000 m³/ngày từ nhà máy nước sạch Hà Nội, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt của công nhân viên.
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Thạch Thất có hệ thống xử lý nước thải với công suất 10.000 m³/ngày, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường, tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý bởi các đơn vị có chức năng, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường. Các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các đơn vị chuyên trách.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông trong khu công nghiệp được trang bị hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến các nhà máy, đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc của các doanh nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp Thạch Thất được trang bị hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia. Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp, đảm bảo an toàn khi có sự cố.
- Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Thạch Thất còn có các tiện ích như khu nhà ở cho công nhân, văn phòng hành chính, và các dịch vụ hỗ trợ khác như chăm sóc khách hàng, đảm bảo cung cấp môi trường làm việc thuận lợi và an toàn cho các doanh nghiệp và người lao động.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Thạch Thất
Sân bóng bên trong khu công nghiệp Thạch Thất
Nhà máy bánh kẹo Tràng An
Một nhà máy bên trong khu công nghiệp Thạch Thất
5. Định hướng của Khu công nghiệp Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai được phát triển với mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại và bền vững, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, phát triển hạ tầng hiện đại, thu hút đầu tư nước ngoài, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, và tăng cường hợp tác quốc tế. Khu công nghiệp này hướng đến công nghiệp xanh, ít gây ô nhiễm, tiết kiệm năng lượng và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên, góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế xã hội của Hà Nội và khu vực lân cận.
Định hướng của Khu công nghiệp Thạch Thất
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề sử dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Các lĩnh vực ưu tiên bao gồm:
- Cơ khí lắp ráp
- Sản xuất linh kiện điện tử
- Công nghiệp nhẹ
- Công nghiệp sạch
- Công nghiệp chế biến thực phẩm
- Sản xuất hàng tiêu dùng và hàng thủ công mỹ nghệ
Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thạch Thất
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thạch Thất
Nhà đầu tư nên lựa chọn Khu công nghiệp Thạch Thất vì những lý do sau:
- Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm gần trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng, và cảng nước sâu Quảng Ninh, giúp việc giao thương, vận chuyển hàng hóa dễ dàng và tiết kiệm chi phí.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiên tiến, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc, và phòng cháy chữa cháy.
- Nguồn lao động dồi dào: Khu vực có lực lượng lao động trẻ, có trình độ cao và phong phú, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Các chính sách ưu đãi: Nhiều chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và VAT, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai được đánh giá là một dự án tiềm năng với nhiều điểm mạnh.
- Việc định hướng phát triển công nghiệp xanh và bền vững, cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, sẽ tạo ra một môi trường sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường.
- Hỗ trợ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ và thu hút đầu tư nước ngoài là những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy kinh tế địa phương.
- Đặc biệt, việc chú trọng đào tạo nguồn nhân lực và tăng cường hợp tác quốc tế sẽ giúp nâng cao chất lượng lao động và mở rộng thị trường.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn khẳng định vị thế là một đối tác tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tối ưu với các lợi ích sau:
- Chuyên môn sâu rộng: VNIC tự hào với kiến thức và kinh nghiệm phong phú về thị trường bất động sản công nghiệp, đảm bảo mang đến cho khách hàng những lựa chọn phù hợp nhất.
- Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Chúng tôi cam kết hoàn tất các thủ tục một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
- Quy trình làm việc khép kín: VNIC áp dụng quy trình làm việc tỉ mỉ và chu đáo, đảm bảo mang lại sự hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất thông qua dịch vụ “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Thạch Thất, Hà Nội, là một dự án phát triển công nghiệp hiện đại và bền vững, được định hướng bởi các tiêu chí xanh và tiết kiệm năng lượng. Với hạ tầng tiên tiến, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, và các ưu đãi thu hút đầu tư nước ngoài, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế quan trọng. Chú trọng đào tạo nguồn nhân lực và tăng cường hợp tác quốc tế, khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Hà Nội mà còn nâng cao chất lượng đời sống của người dân địa phương.
