Khu công nghiệp Thanh Liêm nằm tại huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam, cách Hà Nội khoảng 60km, thuận lợi cho giao thương và vận chuyển. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, khu công nghiệp này là điểm đến lý tưởng cho các ngành sản xuất, chế biến và cơ khí. Chủ đầu tư uy tín, cùng với các chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ toàn diện, giúp doanh nghiệp dễ dàng khởi nghiệp và phát triển bền vững. Môi trường kinh doanh ổn định và nguồn lao động chất lượng cao càng làm tăng thêm sức hút cho Khu công nghiệp Thanh Liêm.
Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam
Cổng vào khu công nghiệp Thanh Liêm
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Ngày 03/04/2017, theo công văn số 469/TTg-CN, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt bổ sung Khu công nghiệp Thanh Liêm vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam. Khu công nghiệp này được hình thành từ việc sáp nhập và đổi tên Khu công nghiệp Liêm Phong (200ha, bổ sung vào quy hoạch theo công văn số 1350/TTg-KTN ngày 15/08/2008) và Cụm công nghiệp Kiện Khê I (150 ha), với tổng diện tích dự kiến 293 ha.
Ngày 11/05/2018, UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Thanh Liêm tại Quyết định số 750/QĐ-UBND, với diện tích 292,99 ha, chia thành hai giai đoạn:
- Giai đoạn I: 150,86 ha (phần diện tích Cụm công nghiệp Kiện Khê I trước đây).
- Giai đoạn II: 142,13 ha, thuộc phường Thanh Tuyền, thành phố Phủ Lý và các xã Thanh Thủy, Thanh Phong, Thanh Hà, thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm.
Ngày 14/03/2019, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn II Khu công nghiệp Thanh Liêm tại Quyết định số 281/QĐ-TTg, với Công ty Cổ phần Bất động sản Capella làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư hơn 942 tỷ đồng. Khu công nghiệp Thanh Liêm chính thức thành lập ngày 04/05/2019 theo Quyết định số 718/QĐ-UBND của tỉnh Hà Nam, với hai chủ đầu tư hạ tầng: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam (Giai đoạn I) và Công ty Cổ phần Bất động sản Capella (Giai đoạn II).
Dự án có thời hạn hoạt động đến năm 2067 đối với các dự án cấp phép theo Công văn số 469/TTg-CN hoặc đến năm 2069 đối với các dự án cấp phép sau Quyết định số 281/QĐ-TTg.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thanh Liêm
- Diện tích: 292.99ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 70%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Thanh Thuỷ, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần bất động sản Capella
- Tổng vốn đầu tư: 942 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Thanh Liêm
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thanh Liêm
- Chi phí quản lý: 10.000 VNĐ/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/Kwh
- Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/Kwh
- Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/Kwh
- Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
- Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 9.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thanh Liêm dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư mới trong khu công nghiệp Thanh Liêm được miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn, giảm thuế: Được miễn 14 năm tiền thuê đất kể từ năm 2019
- Thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định đối với dự án đầu tư
Chi phí đầu tư và ưu đãi của khu công nghiệp Thanh Liêm
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thanh Liêm
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 55 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 75 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 110 km
- Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 130 km
- Cách các KCN lớn khác trong tỉnh: trong bán kính 15 km
*Xe khách Khu công nghiệp Thanh Liêm đi Hà Nội:
- Nhà xe Sao Việt: 120.000 đồng/lượt/người
- Nhà xe Cúc Mừng: 200.000 đồng/lượt/người
- Nhà xe Hải Bình: 230.000 đồng/lượt/người
- Nhà xe Hùng Hoa: 170.000 đồng/lượt/người
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thanh Liêm:
- SHB chi nhánh Hà Nam
- Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt
- Ngân hàng Hợp Tác Xã chi Nhánh Hà Nam
- Ngân hàng Bắc Á – Chi nhánh Hà Nam
- Ngân Hàng Tmcp Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
*Bệnh viện tại tỉnh Hà Nam:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Lao tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Phong và Da liễu
- Bệnh viện Tâm thần
- Trung tâm Chăm sóc sức khỏe sinh sản tỉnh Hà Nam
- Trung tâm Y tế thành phố Phủ Lý
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Phủ Lý
*Trường học: Đại học Công nghiệp Hà Nội cơ sở Hà Nam, Trường Đại học Hà Hoa Tiên, Trường Đại học Thương mại – Cơ sở Hà Nam, Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội cơ sở Hà Nam,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Khu vực xung quanh Khu công nghiệp Thanh Liêm như thị trấn Kiện Khê, phường Thanh Tuyền, xã Thanh Thuỷ, xã Thanh Phong,…
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Thanh Liêm
Đường giao thông tại khu công nghiệp Thanh Liêm
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường trong Khu công nghiệp Thanh Liêm được thiết kế theo dạng ô bàn cờ. Trục chính rộng 48m, các đường nhánh rộng từ 20.5 m đến 28m, được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, đáp ứng nhu cầu lưu thông và vận chuyển hàng hóa.
- Hệ thống điện: Nguồn điện cho sản xuất tại KCN Thanh Liêm giai đoạn II được cung cấp bởi trạm biến áp 110/22KV nội khu với công suất 3*63 MVA, phân nhánh tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước sạch Sông Hồng, với tổng công suất 250.000 m³/ngày đêm. KCN Thanh Liêm được cung cấp 50.000 m³/ngày đêm và có thể tăng công suất theo nhu cầu.
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN Thanh Liêm có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.500 m³/ngày đêm, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo quy định kỹ thuật môi trường của Việt Nam trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông và Internet tốc độ cao được kết nối sẵn đến từng lô đất qua hệ thống cống, cáp kỹ thuật và sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trụ cứu hỏa được bố trí cách nhau 150m, đảm bảo khả năng xử lý sự cố hỏa hoạn tại mọi điểm trong khu công nghiệp.
- Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải, gồm các mương hở và cống hộp 2,5m*2,5m, đảm bảo khả năng chống ngập úng trong khu công nghiệp.
Hệ thống cơ sở vật chất tại khu công nghiệp Thanh Liêm
Mạng lưới giao thông ở khu công nghiệp Thanh Liêm
Một nhà kho ở khu công nghiệp Thanh Liêm
Một trục đường chính ở Khu công nghiệp Thanh Liêm
5. Định hướng của Khu công nghiệp Thanh Liêm
Định hướng của Khu công nghiệp Thanh Liêm là phát triển thành một trung tâm công nghiệp hiện đại, đa ngành, sử dụng công nghệ thân thiện với môi trường, và cung cấp các tiện ích hạ tầng đồng bộ để thu hút đầu tư và phục vụ nhu cầu sản xuất, chế biến, và logistics của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Định hướng phát triển của khu công nghiệp Thanh Liêm
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thanh Liêm
Khu công nghiệp Thanh Liêm là khu công nghiệp đa ngành, công nghệ thân thiện với môi trường, có hệ thống kỹ thuật hạ tầng đồng bộ, trong đó tập trung thu hút các ngành:
- Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin
- Cơ khí chế tạo
- Công nghiệp hàng tiêu dùng (thực phẩm, chăn nuôi)
- Công nghiệp vật liệu (vật liệu xây dựng, nội thất, dụng cụ thể thao…)
- Công nghiệp hóa chất (hóa mỹ phẩm tiêu dùng, săm lốp, cao su)
- Kho bãi và lưu trữ hàng hóa
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thanh Liêm
Khu công nghiệp Thanh Liêm trở thành điểm đến lý tưởng cho cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi những lý do sau:
- Hạ tầng hiện đại và đầy đủ: Khu công nghiệp Thanh Liêm có hệ thống đường giao thông nội khu rộng rãi, điện lưới quốc gia, cấp nước sạch từ nhà máy nước Sông Hồng, hệ thống xử lý nước thải tiêu chuẩn và hệ thống PCCC đáp ứng các tiêu chuẩn cao.
- Vị trí chiến lược: Nằm cách Hà Nội chỉ khoảng 60km, Khu công nghiệp Thanh Liêm được xem là điểm nối với thủ đô và các khu vực kinh tế phía Bắc, thuận lợi cho logistics và tiếp cận thị trường lớn.
- Chính sách ưu đãi đầu tư: Hưởng các chế độ ưu đãi thuế, chiết khấu đối với thuế nhập khẩu, hỗ trợ về đất đai và các chính sách khác từ cả chính quyền địa phương lẫn Trung ương, giúp hạ tầng và sản xuất phát triển bền vững.
- Môi trường kinh doanh ổn định: Được quản lý chặt chẽ và hỗ trợ nghiêm túc từ các cơ quan chức năng, Khu công nghiệp Thanh Liêm cung cấp môi trường làm việc đáng tin cậy và dễ dàng thực hiện các thủ tục hành chính.
- Nguồn lao động phong phú: Với dân số đông đúc và có trình độ đào tạo cao, khu vực lân cận cung cấp nguồn lao động đa dạng và chất lượng, phù hợp với các ngành công nghiệp khác nhau.
Một công trình đang xây dựng ở khu công nghiệp Thanh Liêm
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Thanh Liêm trở thành điểm sáng, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ:
- Hạ tầng hiện đại và đầy đủ, với đường giao thông nội khu rộng rãi và hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và PCCC đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ chính quyền địa phương và Trung ương.
- Nguồn lao động phong phú, chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp khác nhau.
- Dịch vụ hỗ trợ toàn diện từ các đơn vị quản lý khu công nghiệp và các nhà đầu tư phát triển hạ tầng.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị chuyên nghiệp và nhiệt tình trong việc cung cấp các dịch vụ tư vấn. Chúng tôi cam kết:
- Sở hữu chuyên môn sâu về thị trường Bất động sản công nghiệp, đem đến cho khách hàng các giải pháp đầu tư thích hợp nhất.
- Hỗ trợ nhanh chóng hoàn tất các thủ tục, đảm bảo tối ưu hóa chi phí và thời gian cho khách hàng.
- Thực hiện quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ và cẩn thận, theo định hướng dịch vụ “One-Stop Service” để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, kể cả những khách hàng khó tính nhất.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam tự hào là một trong những địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp tại Việt Nam. Với hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược gần trung tâm Hà Nội, và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đầu tư và phát triển. Đặc biệt, quy trình hành chính linh hoạt, dịch vụ hỗ trợ toàn diện và môi trường kinh doanh ổn định đã tạo nên sự tin tưởng và thành công cho các nhà đầu tư tại đây.
